ان ذلك يعتمد على المالك. بالنسبة للبعض، كونه المالك هو وظائفهم، وبالتالي تمكنوا بأنفسهم. معظم، ومع ذلك، واستئجار شركات إدارة الممتلكات. شركات إدارة العقارات لديها سياسات وإجراءات موحدة لأتمتة حقا العملية كلها، من لفات الإيجار، وإيجاد وفحص المستأجرين الجدد، انس للنقل / عموميات، وما إلى ذلك يجعل الحياة أسهل بالنسبة للجميع.

هذا هو السؤال الصعب الإجابة لأن الكثير يعتمد على مقدار من العمل إدارة كنت على استعداد للقيام نفسك. معظم شركات إدارة العقارات ولقد نعلم جميعا العمل على نسبة مئوية من إيرادات الإيجار. يمكنك ان تكون الى حد ما عدم التدخل إلا أنه يكلف المال لكم.

يمكنني استخدام خدمة الانترنت للوحدات الخاصة بي التي يمكن أن تستخدم من مسافة بعيدة (أي خارج المدينة). يساعدك على الإعلان، وجمع الإيجار، وحفظ الكتاب، والمستأجرين الشاشة وحتى جدولة المقاولين الخاص. نضع في اعتبارنا أنه سيكون لديك لا يزال استدعاء سباك أو بارع في نفسك ولكن على بضعة دولارات فقط في الشهر لكل وحدة - وأعتقد أن الأمر يستحق ذلك!

هناك حرة محاكمة 15 يوما هنا:
http://www.epropertymanagementsoftware.com/

أبحاث السوق في هذه الحالة يعني معرفة أساسية في سوق الاسكان (الايجارات) في منطقتك. قد تتضمن استراتيجيات لتحسين معرفة معقدة، أو الربحية المباني، أو كيفية اقناع المستأجرين إلى أن تكون أكثر في الوقت المناسب في مدفوعاتها. انها ليست أي مجموعة من المهارات واحدة، بل عدة.

وبعبارة أخرى، فإن أيام من جمع ما يزيد على الإيجار ببساطة. ولكن إذا أمك هو دراسة سريعة، وقالت انها قد تكون قادرة على اقناعهم يعطيها المحاولة، استنادا إلى تجربتها السابقة.

حظا سعيدا معها!

نوع في هيوستن "الملكية مدير" وسترى قائمة من العديد من الشركات.

قال مدير الملكية هو شخص أو شركة المكلفة تشغيل العقارات مقابل رسوم، عند مالك غير قادر على الحضور شخصيا لمثل هذه التفاصيل، أو ليست مهتمة في القيام بذلك. وظائف نموذجية تشمل الحقائق / طرد والتعامل بشكل عام مع المستأجرين، وإصلاح المنزل، وتحسين المنزل، وتنظيف، وصيانة الحدائق والتشجير وإزالة الثلوج، يجب أن تنسق مع رغبات المالك. قد تتطلب ترتيبات من هذا القبيل مدير الملكية لجمع الايجارات، ودفع النفقات اللازمة والضرائب، وتقديم تقارير دورية إلى مالك، أو مالك أن يفوض ببساطة مهام محددة والتعامل مع الآخرين مباشرة. ويجوز للمدير الملكية اتخاذ الترتيبات اللازمة لمجموعة واسعة من الخدمات، كما يمكن أن يطلب من صاحب العقار، لقاء رسوم.

فمن شبه المؤكد أن اتفاقية الإيجار سيكون لا يزال ساريا. ومعظم الاتفاقات استئجار يكون حكما ينص على أن الاتفاق ملزم لخلفاء في مصلحة، الخ.

من الناحية العملية، ونصيحتي لك هي:
1. تأكد من وجود قيمة الإيجار في اليوم أنه من المقرر، ولكن لا تعطيه لأحد. عقد فقط لانه في مكان آمن (حيث انك لن تلمس ذلك) حتى يتم الاتصال بك من قبل شخص يقول لك يجب أن تدفعها لهم. وهذا يمكن أن يكون الاتصال مكالمة هاتفية، رسالة، "إخطار لدفع الإيجار أو إنهاء"، أو شكل آخر من أشكال الاتصالات. عند هذه النقطة يمكنك أن تبدأ التحقق من إذا كان الشخص أو كيان غير شرعي. في مكان آمن حيث أنك لن مسها مقاومة الرغبة في قضاء الإيجار في بعض الحاجة الملحة المالية الأخرى، وخاصة إذا استمر هذا الوضع لأكثر من شهر، وهو أمر ممكن جدا. إذا أكثر من شهر يمر قبل أن يتم الاتصال بك، إضافة إيجار الشهر المقبل للإيجار انك عقد.

2. النظر في اتفاقية الإيجار لمعرفة من هو المسؤول عن دفع رسوم الانتساب. إذا كان عقد الإيجار تقول ان المالك هو المسؤول عن دفع ذلك، هل من المحتمل ان تكون آمنة لدفع المبلغ المطلوب من الإيجار الذي يحتجز، بحيث يبقى على المياه.