أرسلت بتاريخ: 30-11-2009 | بواسطة: admin | في: عقارات
وسط سان دييغو سوق عقارات - لقطة منتصف سنة من متوسط الأسعار (2006) - منازل العائلة الواحدة
حتى كتابة هذه السطور، الحوزة سان دييغو حقيقي الأسواق ويبدو أن تحولت من احد ان يؤيد لأحد البائعين التي تفضل المشترين. ومع ذلك، قد هذا المنطلق لا ينطبق على جميع الطوائف في سان دييغو، وفقا للأسعار وسيطة لبعض المجتمعات المحلية، سيستمر في الارتفاع في حين أن آخرين الهبوط.
في حين أن هناك العديد من المقاييس ل تقييم أسعار العقارات الاتجاهات في المجتمع، ومعلمة واحدة تستخدم عادة في تقييم متوسط سعر المنازل من نقطة واحدة في الوقت المناسب ضد نقطة قبل من الوقت. ومتوسط سعر يعكس النقطة التي نصف المنازل فوق سعر نقطة معينة، ونصف المنازل هي أقل من سعر نقطة معينة. ومتري متوسط سعر يوفر وسيلة واحدة لتحليل اتجاه أسعار المساكن، ولكن لا ينبغي أن تستخدم كمصدر وحيد للبيانات يمكن من خلالها تشكيل الاستنتاجات.
البيانات الواردة أدناه مقارنة لأسعار وسيطة لمختلف المجتمعات المحلية في مقاطعة سان دييغو المركزية، مقارنة البيانات من يونيو 2005 ضد بيانات يونيو 2006. هذه المعلومات هي واحدة فقط متري عند نقطة معينة في الوقت المناسب، ومقاييس أخرى أو بيانات من أشهر المقبلة يمكن أن تدعم أو النزاع اتجاهات الأسعار المذكورة أدناه. بالنسبة لبعض المجتمعات المحلية في سان دييغو الواردة أدناه، عدد قليل جدا من المنازل المباعة خلال شهر يونيو 2006، والذي يقلل من فائدة من متوسط سعر متري.
المجتمعات مع زيادات في متوسط سعر - منازل العائلة الواحدة - يونيو 2006
البيانات الواردة أدناه تتعلق فقط على مبيعات مساكن الأسرة الواحدة، وأنه لا يتضمن الوحدات السكنية أو مجمع. ويتم تنظيم البيانات من قبل حجم التغير في متوسط سعر، وفقا لأعلى التغير في متوسط سعر قدم لأول مرة.
للحوزة كورونادو السوق الحقيقية، وكان متوسط سعر $ 1775000، وهو ما يمثل زيادة 14.7٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 15 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (21 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة لسوق العقارات لوما نقطة، وكان متوسط سعر $ 1024068، وهو ما يمثل زيادة 11.4٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 20 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (14 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
لجامعة سيتي (بالتوقيت العالمي) في سوق العقارات، وكان متوسط سعر 780000 $، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 10.6٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 5 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (19 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة لسوق العقارات لا جولا، وكان متوسط سعر $ 1692500، وهو ما يمثل زيادة 10.3٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 28 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (38 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة للسوق مرتفعات لوجان العقارات، وكان متوسط سعر 425000 $، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 7.6٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 13 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (14 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة لسوق العقارات تلال الجنة، وكان متوسط سعر 507500 $، وهو ما يمثل زيادة 5.7٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 8 المنازل المباعة في يونيو 2006 (16 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
لسوق مهمة تلال العقارات، وكان متوسط سعر 927500 $، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 3.1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 11 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (12 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
لمزرعة سكريبس (سكريبس ميرامار) في سوق العقارات، وكان متوسط سعر 759250 $، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 2.8٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. باعت ما يقرب من 34 منزلا من هذا الشهر (43 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة لسوق العقارات في سان كارلوس، وكان متوسط سعر 563000 $، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 2.4٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 12 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (16 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة لسوق العقارات ديل سيرو، وكان متوسط سعر 557500 $، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 2.1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 13 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (30 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة لسوق العقارات مرتفعات عادي، وكان متوسط سعر 676250 $، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 1.7٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 20 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (19 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
المجتمعات مع انخفاض في متوسط سعر - منازل العائلة الواحدة - يونيو 2006
البيانات الواردة أدناه تتعلق فقط على مبيعات مساكن الأسرة الواحدة، وأنه لا يتضمن الوحدات السكنية أو مجمع. ويتم تنظيم البيانات من قبل حجم التغير في متوسط سعر، وفقا لأعلى التغير في متوسط سعر قدم لأول مرة.
بالنسبة لسوق العقارات البلدة القديمة، وكان متوسط سعر 580000 $، وهو انخفاض بنسبة 19.1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 5 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (14 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة لسوق العقارات هيل الذهبي، وكان متوسط سعر 451000 $، وهو انخفاض بنسبة 16.4٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 10 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (13 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة للسوق شاطئ المحيط الهادي العقارات، وكان متوسط سعر 851960 $، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 14.8٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 15 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (19 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
للحوزة Tierrasanta السوق الحقيقية، وكان متوسط سعر 570000 $، وهو ما يمثل انخفاضا 12.6٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 9 المنازل المباعة في يونيو 2006 (17 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة للسوق بارك شمال القطاع العقاري، وكان متوسط سعر 560000 $، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 9.7٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. حوالي 31 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (16 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة لسوق العقارات كلية غروف، وكان متوسط سعر 475000 $، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 5.9٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 38 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (40 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة للسوق مرتفعات مدينة العقارات، وكان متوسط سعر 390،00 $، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 5.3٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 17 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (30 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة لسوق العقارات ميسا ميرا، وكان متوسط سعر 510000 $، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 4.7٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 45 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (47 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة لسوق العقارات ويندوز فيستا ليندا، وكان متوسط سعر 510000 $، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 4.2٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. حوالي 16 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (17 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة للسوق وادي بعثة العقارات، وكان متوسط سعر 510000 $، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 3.8٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 7 المنازل المباعة في يونيو 2006 (18 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
للحوزة Encanto السوق الحقيقية، وكان متوسط سعر 435000 $، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 3.3٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. حوالي 36 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (47 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
للحوزة Clairemont السوق الحقيقية، وكان متوسط سعر 555000 $، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 2.6٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 30 المنازل التي تباع في يونيو 2006 (34 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
بالنسبة للسوق وادي سورينتو العقارات، وكان متوسط سعر 861000 $، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ما يقرب من 6 المنازل المباعة في يونيو 2006 (5 المنازل التي تباع في حزيران 2005).
الاستشارية
وينبغي أن مشتري المساكن والبائعين منزل نأخذ في الاعتبار أن البيانات المذكورة أعلاه هي مجرد لقطة في الوقت المناسب، وليس قاطعا على اتجاهات التسعير في أي مجتمع. بالنسبة لبعض المجتمعات المحلية الواردة أعلاه، تم بيع عدد قليل جدا من المنازل خلال شهر يونيو عام 2006، الأمر الذي يجعل من استخدام متوسط سعر متري من قيمة محدودة. ويجب تقييم البيانات على مدى فترة أطول، وتنطوي على مقاييس متعددة لنفهم تماما اتجاهات السوق دائمة. اتصل السمسار الخاص للحصول على معلومات حول اتجاهات السوق دائمة لأي مجتمع معين.
مشاهدة الفيديو المتعلقة بالعقارات
السماسرة smallbusinessmarketingplans.blogspot.com تستخدم كريغزلست الآن أكثر من أي وقت مضى. أغلبية من السماسرة يعرضون ببساطة 3 أو 4 بلدان جزر المحيط الهادئ على كريغزلست. ويمكن عمل المزيد لإظهار التوقعات الخاصة بك القوائم الخاصة بك. يمكنك إنشاء جولات الفيديو الخاصة بك وربطها إعلاناتك كريغزلست. فريق عقارات ويب 2.0
تساعدنا في الإجابة على سؤال حول العقارات
كيف يمكن أن أجد جيدة للاستثمار العقاري مدرب؟أنا من جديد مستثمر عقاري. أنا أتطلع لجيدة العقارات مدرب الاستثمار في منطقة خليج سان فرانسيسكو. لدي saleperson العقارات الترخيص ويكون الأساسية للاستثمار العقاري المعرفة. أنا أتطلع لجيدة العقارات مدرب المستثمرين الذين لديهم سنوات من الخبرة في الاستثمار في نجاح السكنية وcommericial. لدي أموال خاصة عن صفقات جيدة، ونود أن تكون شراكة أو التعلم من المستثمرين سافي.
