أرسلت بتاريخ: 2009/5/12 | بواسطة: admin | في: جديد منزل للبيع
سوق الاسكان الحالي هو بالتأكيد سوق للمشتري، ولكن هذا لا يضمن أن تحصل على المنزل الذي تريد - أو أي منزل، لهذه المسألة. للتأكد من بيوتكم لصفقة بيع لا تقع خلال في آخر لحظة، هل قليلا إعداد مسبق.
فحص تصنيف الائتمان الخاصة بك. أول شيء جدا يجب عليك القيام به هو للتحقق من درجة الائتمان الخاصة بك. خلال فقاعة الإسكان، والرهن العقاري المقرضين خففت الاتحاد الدولي للسباحة ncing سلاسل قليلا بالنسبة للمشترين، وهذا يعني أن بضع سنوات مضت كنت قد وجدت بعض نوع من التمويل مع التصنيف الائتماني ليس إلى ممتاز. اليوم، وشددت الجهات المقرضة الأحزمة بالنسبة للمشترين من المنازل للبيع. كانت هناك الكثير من حبس الرهن على المنازل التي تم شراؤها خلال فقاعة الرهن العقاري المقرضين يجب أن تأكد من أنها لا تضيف المزيد إلى قائمة متزايدة باطراد.
نسخ النظام خالية من تقارير الائتمان الخاصة بك من وكالات أعلى الإبلاغ الثلاث على العنوان التالي: . www.annualcreditreport.com أيضا، والحصول على درجة الائتمان الخاصة بك (سوف يكون على الارجح الى دفع رسوم رمزية). إذا كنت غير متأكد على مكانتكم لشراء المنازل للبيع، اطلب من سمسار عقارات للحصول على المشورة. إذا وجدت أن كنت بحاجة إلى تحسين درجة الائتمان الخاصة بك، والتحقق من المقالات الماضيين عرضت في هذا الموقع على كيفية القيام بذلك. كلما كان ذلك أفضل درجة الائتمان الخاصة بك، وتحسين الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك معدل (يعني أصغر المدفوعات الشهرية) وأسهل وسيكون الحصول على التمويل العقاري وشراء المنازل للبيع من أحلامك.
بيع منزلك. ذات مرة كنت أعلم أنك سوف تكون قادرة على الحصول على تمويل لمنازل جديدة للبيع، وإعداد منزلك وأنها قائمة - قبل أن يبدأ البحث عن واحدة جديدة. انه يستغرق وقتا أطول لنقل المنازل للبيع الآن. لذلك، كنت ترغب في ضمان أن يتم بيع بيوتكم للبيع والمال في البنك قبل أن تبدأ التسوق منزل. سيكون من الرهيب للبحث عن منازل للبيع أردت فقط أن يكون سقوط الصفقة من خلال، لأنك لا يمكن أن تبيع منزلك في الوقت المناسب. ما لم يكن، يمكنك أن تدفع بسهولة اثنين من الرهون العقارية لعدة أشهر أو أكثر، وبيع المنزل الأول أمر ضروري.
إجراء البحوث الخاصة بك. عندما تكون مستعدا للبدء يبحثون عن منازل جديدة للبيع للبيع، والبحث في أسعار بيع لخصائص مماثلة في الأحياء التي كنت مهتما. وسوف اعطيكم فكرة عن ما هو سعر البيع معقول وما هو غير ذلك. وينبغي أن تكون البيانات في غضون الأشهر الستة الماضية، لأن السوق تتغير بسرعة. يمكن للسمسار عقارات الخاص تزويد هذه المعلومات لك من خدمة الوسائط المتعددة. لا تعتمد على منازل للبيع مواقع الويب تقييم. فهي تعتمد بشكل عام على الفعل وبرادة الرهن العقاري، وهذا يعني أن المعلومات قد تكون قديمة، وليس الحالي بما فيه الكفاية لأغراضك.
أن يكون المفاوض المعرض. بغض النظر عن ما يتم بيعه، والعروض أيضا منخفضة تسيء إلى الناس، إطفائها إلى مزيد من التفاوض. قبل سنوات عديدة، وجهت سمسار عقارات لا تهدف للغاية، لطيف سمسار عقارات لي عرضا lowball للمنازل بلدي للبيع، واضاف يقول: إذا لم يكن يستحق ما هو معروض، وينبغي لها أن تقول لي أن أعتبر مباشرة قبل المشتري المحتمل تغير له عقل. وكان سمسار عقارات الذكور يحاولون على مدى صارم وتخويف سمسار عقارات بلدي الإناث (ويبدو أنه قد استخدم هذا التكتيك مع عدد قليل من زملائها). غضب مني كثيرا إن قلت لي سمسار عقارات للجلوس على هذا العرض (والتي تعادل عنه) حتى اللحظة الاخيرة. وامتنع نحن قبل أيام قليلة من انتهاء العرض من أجل قبول الآخر، عرضا أفضل من ذلك بكثير. ينبغي أن يكون التعاقد للمشتري وهو سمسار عقارات أكثر احترافا.
استطيع ان اضمن انه تقدم عروضا منخفضة جدا لن يجعل المفاوضات المستقبلية سهلة، وإذا كانوا يتعاملون معك على الإطلاق. لذلك، تقدم عرضا معقولا. وسوف تعرف ما هو معقول من البحث. إذا كانت مساكن للبيع بالفعل هو الثمن إلى حد ما، ثم جعل هذا العرض لا يزيد عن 10 في المئة أقل من سعر الطلب. كنت دائما أن يطلب تنازلات أخرى، مثل البائع دفع تكاليف اغلاق الخاص، ورفع مستوى أجهزة المطبخ، أو ربما ترك عنصر في المنزل كجزء من عملية البيع.
إذا تم المبالغة في تقدير قيمة المنازل للبيع، ونطلب سمسار عقارات الخاص لبحث إمكانية تخفيض سعر مع وكيل البائع. قد يرغب بعض الباعة لبيع وطنهم مع الموعد النهائي في وقت لاحق من ذلك بكثير في مقابل سعر أقل. يمكن للمشترين تقديم حوافز، وكذلك الباعة. مناقشة خياراتك مع سمسار عقارات الخاص. إذا كان البائع لن تقدم على السعر، ومواصلة بيوتكم لبحث بيع.
تباع الإشارة؟ في الصيد المنزل، وهناك دائما فرصة أن قبل إجراء هذا العرض، وقد تعرض للضرب شخص ما كنت عليه، ويباع المنزل. بالإضافة إلى ذلك، قد ترى المنازل للبيع التي تهمك، ولكن لديها "باعت" علامة في ساحة صدر صفحتها الأولى. هذا لا ينبغي أن يمنعك.
في هذا سوق الإسكان، وكثير من أصحاب المنازل ومطوري مع منازل للبيع تعاني من إلغاء العقد. الناس يغيرون رأيهم على منازل خاصة للبيع، وجدوا منزل آخر يحلو لهم أفضل، لم يتمكنوا من بيع منازلهم في الوقت المناسب لإغلاق، أو أنهم لا يستطيعون الحصول على التمويل في المقام الأول.
اذا وجدت مساكن للبيع، كانت قد تم بيعها ولكن ليس مغلقا، نسأل سمسار عقارات الخاص لاجراء محادثات مع وكيل المالك، وقالت له أو لها ان كنت مهتما. يطلب من وكيل للاتصال، إذا كان ينبغي أن تقع من خلال بيع لأي سبب من الأسباب.
مشاهدة الفيديو ذات الصلة منزل جديد للبيع
الحد الأدنى منزل عائلة واحدة للبيع في قرية بيلار العلامة التجارية الجديدة المساحة الإجمالية: 143 متر مربع منطقة لوط المجموع: 111 متر مربع العنوان: Pasonanca بارك افنيو، شارع 8، بيلار قرية، مدينة لاس بيناس الطابق الأرضي * 2 * سيارة المرآب منطقة المعيشة * منطقة لتناول الطعام * مساحة المطبخ مع زاوية فطور * خزائن المطبخ وحدات (فوق وتحت وصفة طبية) * مرحاض وحمام * غرفة * خدم في منطقة اناي * خدمة / الغسيل منطقة * مساحة التخزين * ميني بركة في الطابق الساحة الأمامية الثانية * الماجستير غرفة نوم مع حمام ...
تساعدنا في الإجابة على سؤال حول منزل جديد للبيع
لا إضافة جديدة منزل زيادة سعر بيع الأجهزة؟نحن نستعد لبيع منزلنا ويفكرون في الحصول على الأجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ لزيادة قيمة بيع. غير أن الذكية؟
نبذة عن الكاتب
جون هاريس هو باحث الخبير والكاتب حول مواضيع العقارات مثل الاقتصاد، ونصائح تحسين الائتمان، وتقديم المشورة بيع المنزل وشراء منزل الاستعدادات. لمزيد من المعلومات يرجى زيارة سان دييغو بيوت للبيع
