أرسلت بتاريخ: 2009/6/10 | بواسطة: admin | في: إدارة العقارات
هل أنت صاحب تأجير الممتلكات التي يتم ارتداؤها أسفل من وظائف إدارة الممتلكات الخاصة بك؟ ثم قرأ على لمعرفة كيفية اختيار مدير الممتلكات الخاصة بك المثالي الذي يمكن أن تساعدك على إدارة كل من المستأجرين الخاص والعقارات اليوم.
ماذا يمكن أن مدير الملكية مساعدتك؟
فيما يلي لادارة الممتلكات وظائف أكثر أهمية أن مدير الملكية يمكن أن نفعله لك:
- البحث عن المستأجرين الجدد لتأجير الممتلكات الخاصة بك إذا كان unoccu بييه وشاشة أي المستأجرين المحتملين من خلال مقابلة لهم وتشغيل الائتمان والشيكات.
- تساعدك على الحفاظ على الممتلكات الخاصة بك في حالة صالحة للسكن وفقا لالصحية المحلية وقوانين السلامة. وسيشمل ذلك إجراء أي إصلاح الممتلكات إذا لزم الأمر.
- جمع الإيجار من المستأجرين الخاص، وإعداد بيان الدخل من تأجير الممتلكات الخاصة بك حتى تتمكن من مراقبة مدى الممتلكات الخاصة بك تقوم به من الناحية المالية.
إلى أي طلبات وشكاوى من أن المستأجرين الخاص قد يكون لها حضور -.
- معالجة أي مشاكل التي تنتج عن المستأجرين كابوس وطردهم إذا لزم الأمر.
كيف يمكنك اختيار مدير الممتلكات الخاصة بك الكمال؟
القاعدة الأولى في التعاقد مع مدير الملكية للتأكد من أن يتم ترخيص من قبل السلطات في بلدكم الإسكان المحلية. هذه هي طريقة واحدة لاختيار شخص لديه على الأقل مرت تدريب بعض الأساسية رسمي لمراقبة تأجير الممتلكات الخاصة بك.
تماما مثل أي صاحب عمل آخر، يجب دائما إجراء مقابلات مع مدير الممتلكات الخاصة بك قبل توظيفهم. وخلال المقابلة، ان ينتهز الفرصة لأسأله عن تجربته السابقة والمراجع عن الخصائص التي كان قد نجح من قبل. يجب عليك أيضا إعطاء أرباب عمله الماضي دعوة لأسألهم عن آرائهم على مهاراته كمدير.
من الناحية المثالية يجب أن مديرك لا يقل عن 3 سنوات من الخبرة في التعامل مع أنواع الممتلكات التي تشبه لك. إذا كان لديك تاون السكنية، قد خبرته في مجال إدارة واجهات المحلات التجارية لا يكون مفيدا، لأن الاختلاف في القوانين واحتياجات المستأجر.
بعض وكلاء العقارات إدارة العقارات والمستأجرين لعملائها بدوام جزئي. في حين خدماتها قد تكون أرخص، وأنا أوصي أن تختار مدير الملكية المهنية لتشغيل واستئجار العقارات تتطلب الكثير من المهارة وعناية.
يجب تعيين مدير للممتلكات الخاصة بك؟
إذا كنت تملك واستئجار العقارات، وسوف تعرف أن كونه المالك يمكن أن تكون وظيفة بدوام كامل. في حين أن بعض أصحاب العقارات في الواقع يتمتع التعامل مع المستأجرين والوظائف وإدارة الممتلكات، الرهبة الآخرين كل لحظة من ذلك.
إذا كنت تتمتع التعامل مع الناس أو هو مفيد مع إصلاح الممتلكات، فإنك قد ترغب في محاولة يدك في إدارة الممتلكات نفسك أولا. وبهذه الطريقة يمكنك معرفة ما إذا كانت الوظائف وإدارة الممتلكات هي لديك كوب من الشاي، ويمكنك ايضا توفير الاموال في الوقت نفسه.
كونه المالك هو شيء يصبح أسهل مع الخبرة حتى إذا كنت قد تعرضت لإدارة واستئجار العقارات لفترة من الوقت يمكنك ان تنظر في التعاقد مع مدير الملكية فقط فقط للتعامل مع بعض الوظائف وإدارة الممتلكات. على سبيل المثال يمكنك أن تختار للتعامل مع أي إصلاح الممتلكات نفسك بينما مديرك يعتني المستأجرين.
من ناحية أخرى، يرى بعض أصحاب العقارات تأجير عقاراتهم بحتة مثل الاستثمارات ولا تريد لها أي علاقة مع يومهم إلى يوم صيانة. إذا كنت على استعداد للتخلي عن حوالي 5 إلى 10 في المئة من الإيجار الشهري، ثم فمن المنطقي بالنسبة لك لتعيين مدير الممتلكات.
التعاقد مع مدير الملكية ينصح كذلك إذا كنت تملك واستئجار العقارات في الخارج. فقط وعلى مبلغ من المال والوقت الذي قمت بحفظ على السفر الجوي جعله يستحق في حين الخاص بك لتعيين مدير.
تيو Zhenjie وقد تبين الملاك كيفية التعامل مع المستأجرين واستئجار العقارات على نحو فعال في Propertydo http://www.propertydo.com/ - لمعرفة المزيد من النصائح الهامة بشأن الوظائف وإدارة الممتلكات ، زيارة موقعه على الانترنت اليوم عن خطوة بخطوة العقارات وأدلة، وتحرير الموارد والأشكال.
مشاهدة الفيديو المتعلقة بإدارة الممتلكات
تقنيات إدارة ... تقنيات إدارة الملكية العقارية الإيجارات لاس فيغاس نيفادا
تساعدنا في الإجابة على سؤال حول إدارة الممتلكات
كيف يمكن للأبحاث السوق ينطبق على إدارة الممتلكات؟أمي تريد أن ندخل في إدارة الممتلكات، والتوصيف الوظيفي وتشمل جميع "أبحاث السوق"؟ ما هو نوع من أبحاث السوق تفعل في المباني السكنية؟ كانت مدير الملكية لمدة 3 مبان لمدة 27 عاما، وأنها أبدا لم يسمع أو حتى من شيء من هذا القبيل. أي نوع من خلفية لا يكون لديك؟
نبذة عن الكاتب
وقد تيو Zhenjie يظهر الملاك كيفية إدارة المستأجرين واستئجار العقارات على نحو فعال في Propertydo.com http://www.propertydo.com/ - زيارة موقعه على الانترنت اليوم عن خطوة بخطوة أدلة العقارات، وتحرير الموارد والأشكال.
