أرسلت بتاريخ: 18-12-2009 | بواسطة: admin | في: عقارات
على الرغم من تباطؤ الأخيرة، إلا أن السوق العقارية في الولايات المتحدة لا تزال وجهة استثمارية شعبية للمستثمرين الأجانب. جذبت بواسطة العائد الاستثماري المرجو، لا يزال العديد من الدول الأجنبية للاستثمار بكثافة في السكنية والتجارية والأسواق العقارية في الولايات المتحدة. في الواقع، في عام 2005، وصلت الاستثمارات الأجنبية في القطاع الحقيقي للولايات المتحدة 1830000000000.
لتقييم تأثير الاستثمار الأجنبي على سوق العقارات الامريكية ، أصدرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (النار) في تقريرها لعام 2006 تحت عنوان "الاستثمار الأجنبي في العقارات الحقيقي للولايات المتحدة: الاتجاهات الراهنة وجهة نظر تاريخية" ويقدم التقرير نظرة ثاقبة لاتجاهات الاستثمار الأجنبي في العقارات، وأثرها على اقتصاد الولايات المتحدة، والدول الكبرى التي تشارك في استثمار العقارية في الولايات المتحدة. وفيما يلي بعض مقتطفات من تقرير NAR.
وفقا لوزارة التجارة الأميركية، وأعلى سبع دول التي لديها حيازات كبيرة في حوزة الحقيقي للولايات المتحدة اعتبارا من عام 2005 ما يلي:
ألمانيا - 13٪
أمريكا اللاتينية - 13٪
أستراليا - 11٪
اليابان -10٪
المملكة المتحدة - 10٪
كندا - 6٪
هولندا - 6٪
الاقتصاد الأميركي مفتوح على مصراعيه أمام المستثمرين الأجانب. كل من المستثمرين والاستفادة بشكل كبير من الأميركيين استثمار هذا كل أجنبي. دراسة تقدر أن NAR بدون الاستثمارات الأجنبية في سوق الأوراق المالية، فإن أسعار الفائدة على القروض طويلة الأجل ستكون أربع نقاط مئوية أعلى من المعدل الحالي، التي من شأنها أن تؤثر سلبا على السوق العقارية في الولايات المتحدة.
الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الولايات المتحدة، ليس فقط يخلق المزيد من فرص العمل بل تساهم أيضا في الطلب على العقارات الحقيقي للولايات المتحدة. في الواقع، قد يكون الاستثمار الأجنبي سيكون مسؤولا عن خلق مليوني وظيفة الولايات المتحدة بحلول نهاية عام 2006، والذي يعزز زيادة الطلب على العقارات الحقيقي للولايات المتحدة.
الهجرة الدائمة والمؤقتة من العمال المولودين في الخارج في الولايات المتحدة تعزز زيادة الطلب على العقارات. وفقا للمركز المشترك للدراسات الإسكان في جامعة هارفارد، ومن المتوقع أن 1.2 مليون مهاجر الصافية لتصل في الولايات المتحدة سنويا. ومن المتوقع أن هذا نمط الهجرة لتعويض الانخفاض في الطلب على المساكن من قبل أجيال طفل العامل آخر.
وباختصار، فإن تأثير الاستثمارات الأجنبية والهجرة إلى الولايات المتحدة الاستمرار في لعب دور رئيسي في سوق العقارات الامريكية.
مشاهدة الفيديو المتعلقة بالعقارات
زيارة www.PhilDeCarolis.com tosign للحصول على النشرة الأسبوعية بلدي الحرة التي تتضمن تحديثات العقارية الاقتصادي وريال مدريد أو لمزيد من أشرطة الفيديو بيتر شيف وحقيقي نصيحة العقارات من مستثمر من ذوي الخبرة واسمحوا لي أن تساعدك على حماية وتنمية الثروات الخاصة بك الآن قبل فوات الأوان. الاتصال بي على الفور للحصول على الإحالة إلى وسيط نظري الشخصية الخاصة مع رأس المال يورو المحيط الهادئ التي يمكن تقديم النصح حول شراء المعادن الثمينة (الذهب والفضة، الخ.)، السلع و / أو دفع أرباح الأسهم الخارجية إلى ...
تساعدنا في الإجابة على سؤال حول العقارات
كيف أبدأ في العقارات في حالة دخول المستوى؟أنا يريد أن يعرف كيفية القفز أول رئيس في سوق العقارات، والحصول على قدمي الرطب بينما لا يزال صنع المال. ليس لدي أي تجربة من أي وقت مضى ما كان الأمر كذلك، مجرد الرغبة الحقيقية للوصول الى هذه السوق! وأود أن أغتنم الطبقات، ولكن في الحقيقة أنا لا أعرف ما أنا في حاجة لاتخاذ 1 و أريد أن أبدأ في درجة المقربين بصفتي دراسة العمل في المنزل، ولكن لست متأكدا ما أرباب العمل يبحثون عن قدر التعليم في العالم العقارات غير إدارة الأعمال. وآمل أن هناك بعض جورو العقارية على هنا لمساعدة sista خارجا! شكرا لكم مقدما!
