الولايات المتحدة توقعات العقارية من إمدادات

10

أرسلت بتاريخ: 22-06-2010 | بواسطة: admin | في: عقارات

الولايات المتحدة توقعات العقارية من إمدادات

في أي يوم معين، يمكن للناس بسهولة العثور على المقالات والقصص الإخبارية تصف التمثال النصفي الوشيك لفقاعة ما يسمى العقارات. على الرغم من هذا التوقع الكئيب، العديد من الخبراء يعتقدون أن التباطؤ الأخير في السكن سوف يكون التعديل تدريجيا ومتواضع وليس تمثال نصفي حاد أو هبوط. هؤلاء الخبراء يعتقدون أن العوامل التي تؤدي إلى حدوث انخفاض حاد في سوق العقارات ليست فقط موجودة في علم الاقتصاد الحالي IC التوقعات. في الواقع، لاحظت دراسة أجريت مؤخرا من قبل المركز المشترك للدراسات الإسكان في جامعة هارفارد انه "على الرغم من أسفل بارد الحالي، فإن التوقعات الطويلة الأجل للإسكان هو مشرق".

صعود وهبوط في سوق العقارات تخضع لقوى العرض والطلب، وهذه العوامل تشير إلى نمو مستقر وإيجابي في قطاع العقارات.

عوامل العرض

كمية محدودة من العقارات يجعلها نادرة وعادة ما يدفع أسعار المساكن يصل. في المقابل، وفرة المعروض من العقارات تميل لممارسة الضغط النزولي على أسعار المساكن. على الرغم من التباطؤ الحالي في سوق العقارات، والعوامل التي تؤثر لصالح العرض المحدود واصلت النمو في سوق العقارات. بعض هذه العوامل ما يلي:

1. بناة لديها خطط نمو عدلت في المناطق التي لديها وفرة المعروض من المساكن الجديدة. مع مرور الوقت، أي زيادة المخزون غير المرجح أن تنفد، وحقق التوازن بين العرض والطلب.

2. وسوف توفر الأراضي في مناطق معينة، وكذلك لوائح استخدام الأراضي وتكاليف الامتثال المرتبطة بها لا تزال تحد من المعروض من المساكن الجديدة.

الطلب على عوامل هي:

المساكن التي تقع في المناطق مع ارتفاع الطلب تميل إلى أن تكون أكثر تكلفة من المنازل في المناطق مع انخفاض الطلب. العوامل التي تؤثر في الطلب على المساكن يشير إلى وجود توقعات مواتية السكن على المدى الطويل. بعض هذه العوامل ما يلي:

1. لا يوجد دليل حاليا من خسائر كبيرة ومهمة، عبر المجلس؛ توقعات معدلات البطالة المنخفضة نسبيا.

2. على المدى الطويل زيادة الطلب على المنازل الثانية، منازل لقضاء العطلات والمساكن من قبل كبار مواليد.

3. على المدى الطويل زيادة الطلب على مستوى دخول البيوت من قبل الأطفال من مواليد.

4. على المدى الطويل زيادة الطلب على مستوى دخول البيوت من قبل المهاجرين.

5. على المدى الطويل زيادة الطلب على مستوى دخول البيوت من قبل الجيل الثاني من الأميركيين.

6. توقعات بأن التدفقات الخارجة وتدفقات من سكان الولايات المتحدة داخل وخارج مناطق مختلفة لن تؤثر بشكل كبير على مجمل الولايات المتحدة في قطاع العقارات السكنية في السوق.

7. استقرار نسبي في أسعار الفائدة.

8. استمرار الاستقرار في أسعار الفائدة طويلة الأجل التقدير المنزل.

9. وعموما، ارتفعت نسبة الثروة في جميع الفئات العمرية.

موجز

وخلاصة القول، نموا قويا في الأسرة، ارتفاع مستويات الدخل الكلي والثروة، واقتصاد مستقر تبشر جيدا بالنسبة للنمو على المدى الطويل المستمر في سوق العقارات. في حين أن التوقعات الإسكان العام هو إيجابي، والقدرة على تحمل التكاليف لا تزال تشكل تحديا، والأجور، وخاصة في مستويات الدخل المنخفض، لم تواكب تكاليف السكن.

مشاهدة الفيديو المتعلقة بالعقارات

بعض سماسرة العقارات لديهم الكثير من الحيل عن سواعدهم. تعلم لضربهم في لعبتهم.

تساعدنا في الإجابة على سؤال حول العقارات

العقارات؟
أنا في الآونة الأخيرة فقط اجتازوا الاختبار العقارات وليس لدي أي فكرة ما يجب القيام به! ويمكن أي شخص من فضلك أن تعطيني بعض المشورة بشأن ما ينبغي عمله المقبل - أنا بحاجة إلى شركة جيدة ل thats على استعداد لتدريب لي؟