Публикувано на: 25-12-2009 | By: Admin | В: Real Estate
Закупуването на дом, апартамент или друг недвижим имот в един пазар, който е защитен от спукването на балона е мечтата на всеки инвеститор. Знаете къде да търсите тези мехурчета доказателство пазари и как да се идентифицират е от решаващо значение.
Има някои важни фактори, които инвеститорите трябва да се вземат предвид при търсене на стабилни инвестиции като еднофамилни къщи, изказвам съболезнования или всякакъв друг вид на недвижими имоти. Някои от тези фактори включват бързо нарастващото население Регламент (което положително влияе на търсенето на жилища), солидна и разнообразна икономика (който влияе на нивата на заетост и последващо търсенето на жилища), нарастващите доходи (което влияе на способността на купувачите да закупят недвижими имоти), развитие на инфраструктурата (което допринася за обжалване на един град или общност), и ограничения върху бъдещото развитие на недвижими имоти, което ограничава бъдещото предлагане на недвижими имоти). Инвестирането в недвижими имоти в рамките на общността, които отговарят на тези критерии може да се окаже по-печеливши от общността, които липсват един или повече от тези фактори.
Един скорошен доклад от списание Business 2.0, определени американски градове, които са последователно демонстрира цена поскъпване на пазара на недвижими имоти. Октомври 2006 г. брой на списанието определи топ 5 пазари на недвижими имоти, което демонстрира тенденция към покачване на цените в продължение на дълъг период от време. Най-висок ранг градове са:
1. Сан Франциско, Калифорния
2. Лос Анджелис, Калифорния
3. Сиатъл, Вашингтон
4. Бостън, Масачузетс
5. Ню Йорк Сити, Ню Йорк
Сан Франциско първо място в списъка със среден годишен поскъпване дома цена от 4,2% от 1949 до 2006. За разлика от средната за страната е 2,3%. Силни ограничения върху развитието на недвижими имоти и ограничени география помогна натиснете Сан Франциско до върха слот.
Лос Анджелис, на второ място в доклада. Признателност Средната годишна цена на имот в Лос Анджелис е бил 3,7% от 1949 до 2006. Намаляването на наличната земя и увеличаването на ограниченията на по-нататъшното развитие помогна избута Лос Анджелис до номер 2 слота.
Цените на жилищата в Сиатъл, която е трета в списъка, показа среден процент на поскъпване от 3,2% от 1949 до 2006. Докато Сиатъл направи топ 5 списък, скорошно облекчаване на строителни ограничения може да доведе до Сиатъл, за да изпадне от топ 5 през следващите няколко години.
Бостън е на четвърто място в класацията. Градът е виждал годишни цени на жилищата оценяват с 3% през периода от 1949 до 2006. Силно увеличение на доходите на глава от населението са допринесли за високо класиране на Бостън.
Ню Йорк следва плътно със среден годишен поскъпване дома цена от 3% от 1949 до 2006. Ограничена география, голяма част от населението, и краен брой имоти са допринесли за високо класиране на Ню Йорк.
Въпреки че няма гаранция, че някой от пазарите на недвижими имоти, изброени по-рано наистина са "балон доказателство," факторите, описани по-горе, може да помогне на инвеститорите да намерят печеливши пазари и да се избегне "балон" пазари. Тъй като пазара на недвижими имоти се променя непрекъснато, не забравяйте да търсят услугите на изкусен агент по недвижими имоти, за да ви помогне да навигирате следващата си покупка на недвижим имот.
Гледайте видеото, свързани с недвижими имоти
На нацията най-горещият пазар на недвижими имоти през първото тримесечие презрение шансовете чрез преместване на върха. На АП Марк Hamrick доклади. (21 юли) ... шампион на жилищния пазар
Помощ отговори на въпроса за недвижими имоти
Кой плаща агент по недвижими имоти, когато изключени дом е закупен?Ние търсим да си купи къща. Намерихме агент по недвижими имоти, преди да попаднем на къща, което наистина искаме. Това е с ограничен достъп у дома. Как агент по недвижими имоти се плаща?
