Enviat el: 06/10/2009 | Per: admin | En: Gestió de la propietat
Ets propietari d'una propietat de lloguer que està desgastat pels seus treballs de gestió de la propietat? Llavors segueix llegint per saber com escollir l'administrador de la propietat perfecta que l'ajudi a gestionar tant els seus inquilins i els béns arrels d'avui dia.
Què pot fer un administrador de propietats ajudar-te?
Els següents són els llocs de treball de propietat més crucials de gestió que un administrador de la propietat pot fer per vostè:
- Trobar nous inquilins per a la seva propietat de lloguer si és unoccu pied i la pantalla dels potencials inquilins a través d'entrevistes i d'executar els controls de crèdit.
- Ajuda a mantenir la seva propietat en condicions d'habitabilitat d'acord amb el local de salut i els codis de seguretat. Això inclou fer les reparacions de propietat si cal.
- Cobrar el lloguer dels seus inquilins i preparar una declaració de renda de la seva propietat de lloguer perquè pugui controlar la manera com la seva propietat està fent financerament.
- Assistir a totes les peticions i queixes que els seus inquilins puguin tenir.
- Manejar els problemes que són causats pels inquilins malson i desallotjar-si cal.
Com triar l'administrador perfecte?
La primera regla en la contractació d'un administrador de la propietat és per assegurar-se que està autoritzat per les autoritats d'habitatge locals. Aquesta és una manera d'escollir a algú que ha passat si més no algun tipus de formació bàsica formal per vetllar per la seva propietat de lloguer.
Igual que qualsevol altre empresari, sempre ha d'entrevistar l'administrador de la propietat abans de contractar-los. Durant l'entrevista, prendre l'oportunitat de preguntar-li per la seva experiència passada i les referències de les propietats que s'ha aconseguit abans. També ha de donar als seus ocupadors anteriors una trucada per demanar-los la seva opinió sobre les seves habilitats com a gerent.
L'ideal seria que el gerent ha de tenir almenys 3 anys d'experiència en el maneig dels tipus de propietats que són similars a la seva. Si vostè té una casa residencial, la seva experiència en el maneig dels fronts comercials de la botiga no pot ser útil ja que la diferència en les lleis i les necessitats de l'inquilí.
Alguns agents de béns arrels administrar les propietats i els arrendataris del seu temps part del client. Mentre que els seus serveis poden ser més barats, jo el recomanaria altament que vostè trii un professional d'administrador de la propietat perquè l'execució d'una propietat de lloguer exigeix molt de l'habilitat i atenció.
Ha de vostè donar feina a un gerent de la seva propietat?
Si vostè és propietari de propietats de lloguer, vostè sabrà de ser un propietari pot ser un treball a temps complet. Mentre que alguns propietaris realment gaudeixo fer front als seus inquilins i els llocs de treball d'administració de propietats, la por a altres en cada moment d'ella.
Si t'agrada el tracte amb la gent o és hàbil amb les reparacions a la propietat, llavors potser voldreu provar la seva mà en la gestió de la propietat a tu mateix primer. D'aquesta manera vostè pot veure si els treballs d'administració de propietats són la seva tassa de te i vostè també pot estalviar diners a la vegada.
Ser un propietari és una cosa que es torna més fàcil amb l'experiència pel que si vostè ha estat la gestió de propietats en lloguer per un període de temps que pot considerar només la contractació d'un administrador de la propietat només per manejar certs llocs de treball d'administració de propietats. Per exemple, vostè pot triar per manejar totes les reparacions de propietat a tu mateix, mentre que el gestor s'encarrega dels inquilins.
D'altra banda, alguns propietaris veuen a les seves propietats de lloguer purament com a inversió i no volen tenir res a veure amb el seu manteniment diari. Si vostè està disposat a renunciar a al voltant de 5 a 10 per cent de la seva renda mensual, llavors té sentit per a vostè contractar un administrador de la propietat.
La contractació d'un administrador de la propietat és molt recomanable, així, si vostè és propietari de propietats de lloguer a l'estranger. Només la quantitat de diners i el temps que vostè estalvia en el transport aeri farà que valgui la pena contractar un gerent.
Teo Zhenjie ha mostrat els propietaris a gestionar els seus inquilins i propietats de lloguer amb eficàcia en Propertydo http://www.propertydo.com/ - Per obtenir consells més importants sobre llocs de treball d'administració de propietats , visiti el seu lloc web avui en dia per les propietats pas a pas real guies, recursos i formes lliures.
Miri el video relacionat amb la gestió de la propietat
Tècniques de gestió ... Tècniques de Gestió de la propietat Immobiliària Lloguer de Las Vegas, Nevada
Ajudar a respondre a la pregunta sobre la gestió de la propietat
De quina manera la investigació de mercat aplicables a la gestió de la propietat?La meva mare vol entrar en la gestió de la propietat i les descripcions dels llocs inclouen tots els "estudis de mercat"? Quin tipus d'investigació de mercat faries per edificis d'apartaments? Ella era un administrador de la propietat per 3 edificis de 27 anys i mai ho va fer ni sentit parlar de tal cosa. Quin tipus de fons no s'ha de tenir?
Sobre l'autor
Teo Zhenjie ha mostrat els propietaris a gestionar els seus inquilins i propietats de lloguer amb eficàcia en Propertydo.com http://www.propertydo.com/ - Visiteu el seu lloc web avui en dia per a guies pas a pas de béns arrels, recursos i formes lliures.
