Enviat el: 02/06/2010 | Per: admin | En: Propietat
Moltes persones es troben en una situació en què han heretat la propietat d'un amic o familiar que ha mort. L'herència de la propietat pot proporcionar un benefici econòmic significatiu per al receptor, però, si la propietat no és desitjat haurà de ser venut abans que qualsevol guany es va adonar.
Per tal de vendre la propietat al mercat lliure el beneficiari de l'herència en general li donarà les claus d'un n agent immobiliari que és local a la propietat amb instruccions de vendre el més ràpidament possible. L'agent de béns oferirà la propietat en venda en el mercat obert de la forma habitual, però pot haver problemes de que el beneficiari ha de tenir en compte.
En primer lloc, la propietat heretada sovint pot ser d'esquerra en un mal estat de conservació. Això pot fer que la propietat difícil de vendre a través d'un agent immobiliari. La propietat heretada estarà competint amb altres propietats de l'agent de béns té en els seus llibres, la majoria dels quals estaran en un millor estat de conservació. Això podria resultar en la propietat heretada llanguint en el mercat des de fa molt temps i el preu de venda final és significativament menor que el preu original.
A més, l'agent de béns, es carregarà una tarifa pel beneficiari una vegada que la propietat es ven. A més, mentre que la propietat està al mercat, el venedor pot incórrer en costos com ara les taxes municipals i serveis públics. La propietat també pot ser necessària una remodelació i redecoració. Totes aquestes despeses han de ser sufragats per la persona que va heretar la propietat.
Una darrera qüestió a considerar és que la propietat no pot ser ubicat en qualsevol lloc prop de la beneficiària. Això podria resultar en diversos viatges de llarga distància per part del venedor per veure la propietat i l'agent de béns, si bé és al mercat. Això podria ser particularment el cas per a les propietats que requereixen reparació i manteniment que es porta a terme abans que pugui ser venut.
Tot el temps i cost invertit en relació amb aquestes qüestions podria prendre una part considerable de l'herència del beneficiari una vegada que la propietat es ven. Una millor opció per tant, podria ser la de vendre la propietat privada amb un descompte tan aviat com la propietat estigui en possessió del beneficiari.
Mentre que això significaria immediatament deixar de banda alguna cosa de l'herència de venciment, però que podria estalviar temps i diners en el llarg termini.
Miri el video relacionat amb la propietat
Tingueu en compte: Blade Trinity no és propietat ni és ser reclamats com a propietat de "Tremenator '. La pel · lícula està produïda per Avi Arad, Boyter Cale i Toby Emmerich i distribuïda per New Line Cinema. L'última pel · lícula de la sèrie Blade protagonitzada per Wesley Snipes, Blade Trinity Blade, ara és un home buscat per l'FBI, han d'unir les seves forces amb els Nightstalkers per fer front al seu enemic més difícil encara:. Dràcula.
Ajudar a respondre la pregunta sobre la propietat
Què passa si després de la venda de béns mobles, no els compradors CHG el títol o l'avaluació del seu nom?Què ha de fer si l'oficina d'impostos a la propietat personal d'un estat en què ja no resideixen en què es busca per al pagament de béns personals dels béns arrels que es va vendre fa uns quants anys? Hi ha un estatut de limitacions en la venda de béns arrels? Si els documents necessaris que mai es van registrar, significa que la propietat segueix en mans dels amos originals? Pot la propietat ser retornats pel venedor, si tots els impostos deguts se'ls pagava per dalt? On puc obtenir informació sobre això?
Sembla que el període de preguntes ha expirat. Si vostè ha rebut una resposta que satisfaci les seves necessitats, si us plau triï un d'ells com "millor resposta". Si no ha rebut una bona resposta per a la seva pregunta, és possible que vulgueu considerar el següent,
1) Re-enviar la teva pregunta. Més recent preguntes es fan més activitat a Yahoo! Respostes que els antics.
2) Si cal tornar a enviar la teva pregunta, tingui en compte per què no va ser resposta per primera vegada. Podria ser més específic? Podria ser redactat millor? Hi va haver errors gramaticals o d'ortografia? Va ser en la categoria de millor?
Si no sembla probable que torni a enviar la seva pregunta l'ajudarà, llavors aquí hi ha una llista de "llocs de resposta del meu favorit. Potser un d'ells l'ajudaran.
Answers.com http://www.answers.com/
Bartleby http://www.bartleby.com/
Yahoo referència http://education.yahoo.com/reference/
HowStuffWorks http://www.howstuffworks.com/
Wikipedia http://en.wikipedia.org/wiki/Main_Page
Ja que realment no han respost a la seva pregunta, no cal que em doni cap punt. Salutacions.
Per començar, mai es va dir quant temps vostè ha estat propietari de la propietat. A més, mai es va dir que si vostè està vivint actualment a la propietat.
Si només posseïa un curt període de temps, independentment d'on vostè viu, no hi haurà molta diferència, perquè la seva "base" a la propietat es va ajustar a valor de mercat just en el moment en què va rebre la propietat heretada. Si vostè ha estat propietari de la propietat per més de dos anys, i aquest ha estat la seva residència principal per 2 dels últims 5 anys, llavors vostè té fins US $ 250.000 cadascun (suposant que sol arxiu) del guany que pot ser exclosa en virtut del § 121. Si vostè ha tingut més d'un any i això no és la seva residència principal, llavors vostè tindrà guanys de capital impostos (15%), però això depèn de quin nivell d'impostos que són polz
No, vostè no hauria de pagar cap impost sobre l'herència. Si el ven, podria haver un impost sobre guanys de capital, però només en una apreciació entre el moment en que vostè va heretar la propietat i el temps que el va vendre.
"Que va a llançar un pollastre McNuggets a la roca?" Hahahahah
eh, trobo a faltar la roca, tot el que està fent ara és gai ass · lícules de Disney, wtf t'ha passat del rock?
Bill Goldberg ........ acaba de posar ... gossa
encara que el taló de la roca va ser ovacionat!
EL ROCK ÉS EL MILLOR!
Vostè ha d'informar a la venda en l'annex D (Formulari 1040). Va a reclamar el crèdit per impostos pagats al país estranger. Llegeix sobre estrangers crèdit fiscal http://taxipay.blogspot.com/2008/03/us-citizen-or-resident-with-foreign.html
La seva base de la propietat és el valor just de mercat de la propietat en la data de la mort de la persona a qui li va heretar la propietat.
Llegiu sobre l'herència http://taxipay.blogspot.com/2008/02/tax-on-inheritances.html
Això no és bo seguit merda!!
@ SuperCarla18 cos dubte, els dos sabien de la seva història un personatge .... ell era com un taló d'acudits ... Però sempre serà campió dels pobles
Vas a haver de pagar l'impost sobre la plusvàlua de la propietat. Vostè ha d'esbrinar la base ajustada de la propietat i restar que a partir del preu de venda. I la diferència és el guany de capital (o pèrdua).
LMFAO 6:19-07:50
Depèn de com se li apareix en el títol d'aquestes propietats. Un advocat de la propietat de saber més.
Afortunadament per a tu Florida no té un impost sobre la renda.
La base de la propietat no és el que el teu pare va pagar per ella-des que vas arribar de la propietat a la seva mort, el que necessita saber el que valia la pena el dia de la mort.
Sí, vostè pot aconseguir un "històric" d'avaluació. (Si hi va haver un retorn de béns presentada davant l'IRS o l'estat de Massachusetts, utilitzar les xifres que estaven en aquestes formes.)
Per tant, si es tractava d'un valor de $ 30K quan va morir i el ven per $ 40 mil, tindrà un guany a llarg termini de $ 10K. La taxa més alta de LTCG ara és del 15%.
Sí, un germà pot presentar una demanda per a la partició de la propietat i forçar la venda. Qualsevol dels propietaris de propietat pot presentar una demanda per a la partició. No obstant això, això no pot ser la cosa més intel · ligent que fer. En la majoria d'aquests conflictes familiars, els únics que vénen per davant són els advocats. Els honoraris de l'advocat poden consumir tot el valor de l'herència. Veure si tothom se senti amb un mediador, o fins i tot el Pastor de l'Església. Algú que és una "part no interessada" que pot ajudar els germans arriben a un acord.
Assegureu-vos que només els germans són presents a la reunió, no permetre que els cònjuges o fills a assistir. Sobretot si hi ha alguna història de "la llei en problemes". És bastant difícil aconseguir 8 persones a un acord, però 16 o més poden ser francament impossible.
Hola,
El càlcul del guany sobre la venda: El guany de la venda serà l'excés del preu de venda net (preus de venda menys les despeses de la venda) sobre la base de la propietat. La base de la propietat serà el valor de la propietat que figuren a la finca (valor de mercat en general, just en el moment de la mort del difunt), a més de la part de l'impost sobre el patrimoni atribuïble a la propietat.
La taxa d'impost de guanys: El més probable és la taxa de l'impost serà del 15%.
Reinversió: Si vostè ven la propietat i més tard decideix invertir smoe o la totalitat dels fons en altres béns. Haurà de pagar impost sobre el guany sense tenir en compte el que fas amb els ingressos de la venda.
Existeixen disposicions en la llei d'impostos on vostè pot reinvertir sense haver de reconèixer el guany en la dispositon de la propietat (és a dir, no pagar impostos en aquest moment). Codi de Rendes Internes secton 1031 proporciona un exemple. Això s'anomena un intercanvi de 1031, un canvi de naturalesa idèntica o un intercanvi d'impostos diferits. Dels fets que es presenten, sona com si la casa no és la seva residència personal. Es porta a terme en la confiança i el més probable és una propietat d'inversió de la confiança. Per tal de prendre avantatge d'aquest tipus, que hauria de negociar la propietat o d'altres béns d'inversió similar. Si això anava a passar abans que la confiança distribueix la seva part perquè vostè, l'administrador hauria de fer el comerç. Si això havia de passar després de rebre la seva acció, però mentre que la quota del teu germà, està encara en la confiança, i el fiduciari en forma conjunta hauria de fer el comerç.
El comerç no hauria de ser un intercanvi directe entre dues parts. No hi pot haver més involucrats en l'acord. Potser tres, el comerç de casa i rebre una casa de la Part B. La part B rep diners en efectiu de la part C. Part C es posa a casa. (Espero que segueixi així).
També que els comerços no cal que es faci al mateix temps (simultàniament). L'acord pot ser un intercanvi diferit. No obstant això, hi ha restriccions estrictes sobre el fet de rebre diners en efectiu en els comerços. Vostè ha de buscar assessorament fiscal sobre com manejar un intercanvi no simultani.
Un advertiment important en relació amb els intercanvis de béns. Si heu de sortir de l'operació amb diners en efectiu, que serà gravat. Vostè haurà de reconèixer el guany (és a dir, pagament d'impostos) en la quantitat de diners rebuts fins a la mesura del guany. Els primers dollors fora de l'acord serà el guany.
Espero que això respongui a la seva pregunta.
Bona sort
@ Trudon yeahhhhhhhhh!
i ningú va a ser com ell!
Ell és únic!
Odi a aquest tipus de merda de greix que va insultar a la roca