Centrální San Diego Real Estate Market - Pololetí snímek střední hodnoty cen (2006) - Rodinné domy

0

Publikováno dne: 30-11-2009 | By: admin | V: Real Estate

Centrální San Diego Real Estate Market - Pololetí Snímek střední hodnoty cen (2006) - Rodinné domy

V době psaní tohoto, San Diego realitní trhy zřejmě přesouvají z jedné, která podporuje prodejce na takový, který zvýhodňuje zákazníky. Nicméně, tento předpoklad neplatí pro všechny komunity v San Diegu, jako medián ceny některých komunit i nadále stoupat, zatímco ostatní spadnout.

I když existuje mnoho metriky pro vyhodnotit skutečné trendy oceňování nemovitostí komunity, jeden běžně používá parametr je vyhodnotit střední cena domovů z jednoho bodu v čase proti předchozím okamžiku. Střední cena odráží místo, na kterém polovina domy jsou nad určitou cenu a polovina domy pod určitou cenu. Střední cena parametr umožňuje jeden způsob, jak analyzovat směr ceny domů, ale neměl by být používán jako jediný zdroj údajů, z nichž se tvoří závěry.

Níže uvedené údaje jsou středními porovnání cen různých komunit v centrální San Diego County, srovnáváním údajů z června 2005 s údaji za červen 2006. Tato informace je pouze jeden metrický na určitém místě v čase, a další metriky nebo data z příštích měsících může podporovat nebo přít o cenové trendy je uvedeno níže. Pro některé z San Diego obcí uvedeny níže, velmi málo domy prodala v červnu 2006, což snižuje užitečnost střední ceny metrický.

Společenství s nárůstem MEDIAN CENA - rodinný domů - červen 2006

Níže uvedené údaje se týká pouze prodeje rodinných domů, a nezahrnuje byty nebo Townhomes. Data jsou organizována s ohledem na rozsah změn v mediánu cen, s nejvyšším mediánem změny ceny uvedené na prvním místě.

Pro Coronado trhu s nemovitostmi, střední cena byla 1.775.000 dolarů, což představuje 14,7% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 15 domů prodaných v červnu 2006 (21 domů prodaných v červnu 2005).

U Point Loma trhu s nemovitostmi, střední cena byla 1.024.068 dolarů, což představuje 11,4% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 20 domů prodaných v červnu 2006 (14 domů prodaných v červnu 2005).

Pro univerzitní město (UTC) trhu s nemovitostmi, střední cena byla 780.000 dolarů, což představuje 10,6% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 5 domů prodaných v červnu 2006 (19 domů prodaných v červnu 2005).

Pro La Jolla trhu s nemovitostmi, střední cena byla 1.692.500 dolarů, což představuje 10,3% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 28 domů prodaných v červnu 2006 (38 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Logan Heights trhu s nemovitostmi, střední cena byla 425.000 dolarů, což představuje 7,6% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 13 domů prodaných v červnu 2006 (14 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Paradise Hills trhu Nemovitosti, střední cena byla 507.500 dolarů, což představuje 5,7% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 8 domů prodaných v červnu 2006 (16 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Mission Hills trhu s nemovitostmi, střední cena byla 927.500 dolarů, což představuje 3,1% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 11 domů prodaných v červnu 2006 (12 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Scripps Ranch odst. Scripps Miramar) trhu s nemovitostmi, střední cena byla 759.250 dolarů, což představuje 2,8% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 34 domy prodala tento měsíc (43 domy prodala v červnu 2005).

Pro San Carlos trhu s nemovitostmi, střední cena byla 563.000 dolarů, což představuje 2,4% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 12 domů prodaných v červnu 2006 (16 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Del Cerro trhu s nemovitostmi, střední cena byla 557.500 dolarů, což představuje 2,1% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 13 domů prodaných v červnu 2006 (30 domů prodaných v červnu 2005).

Pro normální Heights trhu s nemovitostmi, střední cena byla 676.250 dolarů, což představuje 1,7% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Přibližně 20 domů prodaných v červnu 2006 (19 domů prodaných v červnu 2005).

SPOLEČENSTVÍ s poklesem MEDIAN CENA - rodinný domů - červen 2006

U Staroměstského trhu s nemovitostmi, střední cena byla 580.000 dolarů, což bylo 19,1% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 5 domů prodaných v červnu 2006 (14 domů prodaných v červnu 2005).

U Zlatého vrchu trhu s nemovitostmi, střední cena byla 451.000 dolarů, což bylo 16,4% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 10 domů prodaných v červnu 2006 (13 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Pacifik Beach trhu s nemovitostmi, střední cena byla 851.960 dolarů, což představuje 14,8% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 15 domů prodaných v červnu 2006 (19 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Tierrasanta trhu s nemovitostmi, střední cena byla 570.000 dolarů, což představuje 12,6% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 9 domů prodaných v červnu 2006 (17 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Severní Park trhu s nemovitostmi, střední cena byla 560.000 dolarů, což představuje 9,7% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 31 domů prodaných v červnu 2006 (16 domů prodaných v červnu 2005).

Pro vysoké školy Grove trhu s nemovitostmi, střední cena byla 475.000 dolarů, což představuje 5,9% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 38 domů prodaných v červnu 2006 40 domů prodaných v červnu 2005).

Pro města Heights trhu s nemovitostmi, střední cena byla 390,00 dolarů, což představuje 5,3% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 17 domů prodaných v červnu 2006 (30 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Mira Mesa trhu s nemovitostmi, střední cena byla 510.000 dolarů, což představuje 4,7% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 45 domů prodaných v červnu 2006 (47 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Linda Vista trhu s nemovitostmi, střední cena byla 510.000 dolarů, což představuje 4,2% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 16 domů prodaných v červnu 2006 (17 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Mission Valley trhu s nemovitostmi, střední cena byla 510.000 dolarů, což představuje 3,8% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 7 domů prodaných v červnu 2006 (18 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Encanto trhu s nemovitostmi, střední cena byla 435.000 dolarů, což představuje 3,3% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 36 domů prodaných v červnu 2006 (47 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Clairemont trhu s nemovitostmi, střední cena byla 555.000 dolarů, což představuje 2,6% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 30 domů prodaných v červnu 2006 (34 domů prodaných v červnu 2005).

Pro Sorrento Valley trhu s nemovitostmi, střední cena byla 861.000 dolarů, což představuje 1% pokles ze stejného období loňského roku. Přibližně 6 domy prodávají v červnu 2006 (5 domů prodaných v červnu 2005).

PORADENSTVÍ

Kupci a prodejci domů by měli mít na paměti, že výše uvedené údaje je prostě snímek v čase, a není rozhodující cenových trendů pro každé společenství. U některých obcí výše prezentovaných bylo velmi málo domy prodala v červnu 2006, což činí použití mediánu cen metrický omezenou hodnotu. Tyto údaje musí být vyhodnoceny na delší dobu, a zapojit více metriky plně pochopit trvalé trendy na trhu. Obraťte se na Realitní získat informace o přetrvávajících trendů na trhu pro danou komunitu.

Podívejte se na video týkající se nemovitostí

smallbusinessmarketingplans.blogspot.com realitních kanceláří používáte Craigslist nyní více než kdy jindy. Většina realitních kanceláří jsou prostě uvedení do 3 nebo 4 fotky na Craigslist. Lze udělat více, aby ukázat své vyhlídky vaše záznamy. Můžete si vytvořit své vlastní video výlety a propojit je svým Craigslist reklamy. Tým Real Estate Web 2.0

Nápověda odpovědět na otázku o nemovitosti

Jak mohu najít dobré realitní investiční kouče?
Jsem nový realitní investor. Hledám dobré skutečný trenér Estate Investment v San Francisco Bay Area. Mám realitní saleperson licenci a mít základní znalosti investice do nemovitostí. Hledám dobré skutečný trenér realitní investory, kteří mají dlouholeté zkušenosti úspěšnosti investic do bydlení a komerčního. Mám soukromé finanční prostředky na dobré nabídky a chtěli byste být partnerství či poučit se z Savy investorů.