Publikováno dne: 25-12-2009 | By: admin | V: Real Estate
Nákup domů, byt nebo jinou nemovitost na trhu, který je chráněn od prasknutí bubliny je každého investora sen. Vědět, kde hledat tyto bubliny, odolné proti trhu a jak je identifikovat, je zásadní.
Tam jsou některé důležité faktory, které investoři by měli vzít v úvahu při hledání stabilní investice, jako jsou rodinné domy, Condos či jiný typ nemovitosti. Některé z těchto faktorů patří rychle rostoucí populaci zení (což pozitivně ovlivňuje poptávku po bydlení), pevný a různorodou ekonomiku (která ovlivňuje míru zaměstnanosti a následné poptávky po bydlení), rostoucí příjmy (což ovlivňuje schopnost kupujícího na koupi nemovitosti), rozvoj infrastruktury (což přispívá k Odvolání z města či obce), a omezení budoucího rozvoje nemovitostí (což omezuje budoucí nabídku nemovitostí). Investování do nemovitostí v rámci komunity, které splňují tato kritéria, se může ukázat jako výhodnější než komunit, které chybí jeden nebo více z těchto faktorů.
Nedávná zpráva časopisu Business 2.0 identifikovat amerických měst, které se soustavně projevily cenové ocenění na trhu s nemovitostmi. V říjnu 2006 číslo časopisu identifikovali 5 nejlepších realitní trhy, které se projevily rostoucí cenový trend v dlouhodobém období času. Mezi špičkovými města byla:
1. San Francisco, Kalifornie
2. Los Angeles, Kalifornie
3. Seattle, Washington
4. Boston, Massachusetts
5. New York City, New York
San Francisco na špičce seznamu s průměrným ročním zhodnocením domácí ceny ve výši 4,2% od roku 1949 do roku 2006. Na rozdíl od celorepublikového průměru o 2,3%. Silné omezení na development nemovitostí a na omezenou geografie pomohl tlačit San Francisco do horního slotu.
Los Angeles druhé místo v sestavě. Průměrné roční zhodnocení cen domů v Los Angeles o 3,7% od roku 1949 do roku 2006. Snížení dostupných pozemků a zvýšení omezení dalšího rozvoje pomohl Los Angeles tlačil na číslo 2 slotu.
Ceny domů v Seattlu, který byl třetí na seznamu prokázala průměrnou míru zhodnocování 3,2% od roku 1949 do roku 2006. Zatímco Seattle dělal vrchol 5 seznamu může nedávné uvolnění stavebních omezení způsobit, Seattle k pádu z top 5 v příštích několika letech.
Boston byl čtvrtý v pořadí. Město zaznamenalo roční ceny domů posílení o 3% v období od roku 1949 do roku 2006. Silný nárůst příjmů na hlavu přispěl k vysokému pořadí v Bostonu.
New York City takto těsně za ním s průměrným ročním zhodnocením domácí ceny ve výši 3% od roku 1949 do roku 2006. Omezené zeměpis, velké populace a omezené množství vlastností přispělo k vysoké hodnocení v New Yorku.
Zatímco není tam žádná záruka, že některé z realitních trzích uvedených dříve, jsou skutečně "bublina důkaz", že výše popsané faktory může pomoci investorům najít ziskové trhy a vyhnout se "bublina" trhy. Vzhledem k tomu, realitní trh se neustále mění, je nutné hledat služeb dovedný realitního makléře, který vám pomůže orientovat na další nákup nemovitostí.
Podívejte se na video týkající se nemovitostí
Národ je nejžhavější realitní trh v prvním čtvrtletí se vzpíral šanci pohybem nahoru. AP značka Hamrick zpráv. (21. července) ... trhu s bydlením mistrovství
Nápověda odpovědět na otázku o nemovitosti
Kdo platí realitního makléře, kdy je koupil uzavřen doma?Těšíme se na koupi domu. Zjistili jsme, realitní agent, než jsme zjistili, že dům opravdu chceme. Je to vyloučený domů. Jak realitní makléř dostat zaplaceno?
