Ejendomsretlige Chandigarh

0

Posted on: 23-03-2009 | Af: admin | In: Ejendom

Den Chandigarh Housing Board (CHB) har endelig besluttet at ændre sig med tiden. I et stort pro-folk flytter, er det besluttet at gøre ejendomshandel i byen uden problemer ved at tillade gensidig salg og køb af bolig-enheder af allottees. Indtil nu, var overførslen af CHB lejligheder i Chandigarh baseret på den generelle fuldmagt, et system fyldt med fejl og juridiske komplikationer.

Men alt det er nu passé, med bo ARD af direktører for CHB afgør den 20. februar for at gøre deres lejlighed transfer politik folk-venlige og gennemsigtig. Det nye tiltag vil gavne et betydeligt antal på omkring 50.000 ejere / allottees af CHB boligenheder i byen, og vil ændre den måde, ejendomshandler gennemføres i regionen. Vigtigst, vil det give lindring til mennesker, hvis ejendomme har ligget blokeret i år på grund af juridiske stridigheder.

Den CHB, lige siden den kom i eksistens i 1971, har været vidne til utallige problemer forbundet med GPA overførsel politik. På grund af strenge love om køb og salg af boligejendomme i Chandigarh, havde et flertal af allottees tyet til salg via en generel fuldmagt.

Siden starten af CHB ikke genkende GPA, ejendomshandel via dette system har ført til flere komplikationer, herunder juridiske slagsmål mellem de oprindelige allottees og købere på den ene side og originale allottees og CHB på den anden side. Dette ofte ført til afpresning af allottees eller deres juridiske arvinger, der fandt det bekvemt at trække penge fra interesserede købere af boliger. Dette var udover heftig præmie, som køberne betalt til allottees / sælgere.

Den praksis naturligvis lov ejendom forhandlere til champignon og lave hø, som de forhandlede aftaler mellem forskellige parter og ladede kraftigt i skikkelse af at udfylde endeløse formaliteter, ud over at oplade deres provision. Det GPA overførselssystemet havde avlet korruption i rækken af CHB, især i offentlige beskæftiger sig grene.

Med tanke på disse komplikationer, CHB havde i 2001, kommer ud med en politik for at regulere GPA salg ved at fastsætte gebyrer for overførsel af ejendom ved originale allottees foruden også fastsættelse af vilkår og betingelser som clearance af afgifter, fastholdelse af den oprindelige struktur bolig enhed, respekt for byggeri vedtægter osv. lovliggørelse af GPA, men hjalp lidt, med købere af boliger fortsat til ansigt chikane.

Den nye gensidige overførsel af politik vil bringe købere og sælgere ansigt til ansigt for første gang og fjerne rolle af mellemmænd som ejendom forhandlere. Flytningen vil også ende sammenhængen mellem ejendom forhandlere og embedsmænd ved at tillade ægte købere og sælgere til at eje ejendom i en lovlig måde.

Desuden forventes det at bringe indtægter til Chandigarh administrationen transaktioner ville medføre betaling af stempelafgift og andre foreskrevne afgifter. Indtil nu, stempelafgifter værd crorer blev unddraget i navnet af store salg og køb af CHB lejligheder gennem GPA. Den nye politik vil beskytte de finansielle interesser i Chandigarh Administration udover at være folk-venlige.

I mellemtiden havde bestyrelsen sagt GPAs truffet til dato ville være acceptabelt indtil det tidspunkt, den nye politik trådte i kraft. Det har tilføjet, dog, at folk i sidste ende ville have til at eje ejendom på de vilkår og betingelser, der er specificeret i gensidig overførsel politik.

Yderligere i et forsøg på at dæmme op for spekulation, har CHB kategorisk sagde, at GPA-indehavere ikke længere vil være berettiget til at ansøge om lejligheder i nogen af sine boligprojekt ordninger. Boligejendomme, siger bord embedsmænd, skal gå til læ-færre mennesker. Bestyrelsen har i mellemtiden også mulighed for overdragelse af fast ejendom i Chandigarh på grundlag af en sikkerhedsstillelse. Tidligere to sikkerhedsstillelse var påkrævet.

Se videoen relateret til ejendomme

EJENDOM af Disney Channel. Jeg vil tage ned denne video, hvis Disney og / eller YouTube spørger. JONAS: Episode 5 - Band bedste ven Joe barndomsven kommer på besøg JONAS, men er ikke den samme fyr, Joe bruge til at vide. Macy og Stella komme ind i en kamp over deres venskab. Ønsker du at downloade hele episoden? Køb den på iTunes! itunes.apple.com Tak for at se! Kommentar, hastighed og / eller tegne mere high definition Jonas videoer ... JONAS "Jonas Brothers" nick kevin Joe Band bedste ven HD ...

Hjælpe med at besvare spørgsmål om ejendommen

Hvordan du konverterer en ejendom til § 8 i Tennessee?
Er der, og hvis det er den maksimale ejendommen kan være værdier på? Er det kun i bestemte kvarterer? Kan nogen konvertere deres ejendom til § 8? Er det en dyr proces?