Verfasst am: 30-11-2009 | By: admin | In: Real Estate
Central San Diego Real Estate Market - Mid Jahr Snapshot der Median Preise (2006) - Einfamilienhäuser
Während ich dies schreibe, erscheint der San Diego Immobilienmärkten, um von einem, dass die Verkäufer begünstigt zu einem, dass die Käufer begünstigt verschoben haben. Allerdings kann diese Prämisse nicht gelten für alle Gemeinden in San Diego wahr, als Median Preise für einige Gemeinden zu erheben, während andere weiter fallen.
Zwar gibt es viele Metriken Bewertung der Immobilien Preistrends einer Gemeinschaft, ist eine häufig verwendete Parameter, um die mittlere Preis der Häuser von einem Punkt in der Zeit gegen einen bestimmten Stand der Zeit zu bewerten. Der mittlere Preis spiegelt den Punkt, an dem die Hälfte der Häuser sind über einem bestimmten Preis Punkt, und die Hälfte der Häuser sind unter einem bestimmten Preis. Der mittlere Preis Metrik liefert eine Methode, um die Richtung der Hauspreise zu analysieren, sollte aber nicht als alleinige Quelle für Daten, aus denen Rückschlüsse Form verwendet werden.
Die nachstehenden Daten ist ein Vergleich der mittleren Preise für verschiedene Gemeinden in Zentral San Diego County, einem Vergleich der Daten von Juni 2005 gegen Daten für Juni 2006. Diese Information ist nur eine Metrik zu einem bestimmten Zeitpunkt und andere Messdaten oder Daten aus den kommenden Monaten können Unterstützung oder bestreiten die Preistrends im Folgenden aufgeführt. Für einige der San Diego Gemeinden unten dargestellt, nur sehr wenige Häuser im Juni 2006, die die Nützlichkeit der mittlere Preis metrischen verringert verkauft.
GEMEINSCHAFTEN mit einem Anstieg der mittleren Preis - Einfamilienhäuser - Juni 2006
Die folgenden Daten beziehen sich nur auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, und beinhaltet keine Eigentumswohnungen oder Reihenhäusern. Die Daten werden durch die Größe der Veränderung in mittlere Preis organisiert, wobei die höchste Veränderung mittlere Preis zuerst präsentiert werden.
Für die Coronado Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 1.775.000, was eine 14,7% Steigerung gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 15 Häuser im Juni 2006 verkauft (21 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Point Loma-Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 1.024.068, was eine 11,4% Steigerung gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 20 Häuser im Juni 2006 verkauft (14 Immobilien im Juni 2005 verkauft).
Für die Universität City (UTC) Immobilienmarkt, war der mittlere Preis $ 780.000, was eine 10,6% Steigerung gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 5 Immobilien im Juni 2006 verkauft (19 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die La Jolla Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 1.692.500, was eine 10,3% Steigerung gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 28 Häuser im Juni 2006 verkauft (38 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für den Logan Heights Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 425.000, die 7,6% Steigerung gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 13 Häuser im Juni 2006 verkauft (14 Immobilien im Juni 2005 verkauft).
Für die Paradise Hills Immobilienmarkt war der mittlere Preis 507.500 $, die einen Anstieg um 5,7% aus dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 8 Immobilien im Juni 2006 verkauft (16 Immobilien im Juni 2005 verkauft).
Für die Mission Hills Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 927.500, was einem 3,1% Anstieg gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 11 Häuser im Juni 2006 verkauft (12 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Scripps Ranch (Scripps Miramar) Immobilienmarkt, war der mittlere Preis $ 759.250, was einem 2,8% Anstieg gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 34 Häuser verkauft in diesem Monat (43 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die San Carlos Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 563.000, was einem 2,4% Anstieg gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 12 Häuser im Juni 2006 verkauft (16 Immobilien im Juni 2005 verkauft).
Für die Del Cerro Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 557.500, was einem 2,1% Anstieg gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 13 Häuser im Juni 2006 verkauft (30 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für den normalen Heights Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 676.250, was einer 1,7% igen Anstieg gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 20 Häuser im Juni 2006 verkauft (19 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
GEMEINSCHAFTEN mit einer Abnahme der mittleren Preis - Einfamilienhäuser - Juni 2006
Die folgenden Daten beziehen sich nur auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, und beinhaltet keine Eigentumswohnungen oder Reihenhäusern. Die Daten werden durch die Größe der Veränderung in mittlere Preis organisiert, wobei die höchste Veränderung mittlere Preis zuerst präsentiert werden.
Für die Old Town Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 580.000, was eine 19,1% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres war. Etwa 5 Immobilien im Juni 2006 verkauft (14 Immobilien im Juni 2005 verkauft).
Für die Golden Hill Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 451.000, was einem 16,4% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres war. Etwa 10 Häuser im Juni 2006 verkauft (13 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Pacific Beach Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 851.960, was eine 14,8% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 15 Häuser im Juni 2006 verkauft (19 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Tierrasanta Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 570.000, was eine 12,6% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 9 Immobilien im Juni 2006 verkauft (17 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die North Park Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 560.000, was einem 9,7% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 31 Wohnungen im Juni 2006 verkauft (16 Immobilien im Juni 2005 verkauft).
Für die College Grove Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 475.000, was einem 5,9% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Ungefähr 38 Häuser im Juni 2006 verkauft (40 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Stadt Heights Immobilienmarkt war der mittlere Preis 390,00 $, was einem 5,3% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Ungefähr 17 Häuser im Juni 2006 verkauft (30 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Mira Mesa Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 510.000, was einem 4,7% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Ungefähr 45 Häuser im Juni 2006 verkauft (47 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Linda Vista Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 510.000, was einem 4,2% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 16 Häuser im Juni 2006 verkauft (17 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Mission Valley Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 510.000, was einem 3,8% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 7 Immobilien im Juni 2006 verkauft (18 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Encanto Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 435.000, was einem 3,3% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 36 Häuser im Juni 2006 verkauft (47 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Clairemont Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 555.000, was einem 2,6% Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 30 Häuser im Juni 2006 verkauft (34 Wohnungen im Juni 2005 verkauft).
Für die Sorrento Valley Immobilienmarkt war der mittlere Preis $ 861.000, was einer 1% igen Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt. Etwa 6 Immobilien im Juni 2006 verkauft (5 Immobilien im Juni 2005 verkauft).
ADVISORY
Immobilienkäufer und Verkäufer Hause sollte im Hinterkopf behalten, dass die Daten oben ist einfach eine Momentaufnahme und nicht schlüssig ist der Preistrends für jede Gemeinde. Für einige Gemeinden oben dargestellt, wurden nur sehr wenige Häuser im Juni 2006, die die Nutzung der mittlere Preis Metrik von begrenztem Wert ist verkauft. Die Daten müssen über einen längeren Zeitraum ausgewertet werden, und beinhalten mehrere Metriken zu verstehen dauerhafte Markttrends. Kontaktieren Sie Ihren Makler, Informationen über nachhaltigen Markttrends für eine bestimmte Gemeinde zu erhalten.
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