Verfasst am: 20-11-2009 | By: admin | In: New Home For Sale
Nach den Zahlen in diesem Monat von der Regierung Französisch, verkauften die Entwickler fast 28.000 neue Wohneinheiten im zweiten Quartal 2009 einen Anstieg um fast ein Drittel gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2008.
Der größte Teil dieser Zunahme ist auf den Aufschwung im Verkauf von Wohnungen, wo der Umsatz um 33% (24.800 gegen 18.700) stieg im Quartal gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2008 zurückgeführt werden.
Im Gegensatz dazu der Verkauf neuer Häuser wuchs von einem mehr-Modus Str. 7% (3 000 gegen 2 800), mit den wichtigsten Wachstums auftretenden drei Bett-Zimmer-Häusern. Der Verkauf von größeren vier vor fünf Bett-Zimmer-Wohnungen sank um 28%.
Die Umsatzsteigerung Anschein nach ziemlich weit verbreitet im ganzen Land haben, mit einem Umsatzplus von in 17 der 22 Regionen in Frankreich. Der Anstieg war am größten in der Region Champagne-Ardenne, Centre, Bourgogne, Nord-Pas-de-Calais, und Franche-Comté, wo der Umsatz um über 50% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2008. Der Umsatz lag in Haute-Normandie stabil, und unten in der Picardie, der Bretagne, Poitou-Charentes und Auvergne.
So ist es ein ermutigendes wenn etwas gemischtes Bild, wobei die meisten Kommentatoren der Ansicht, dass ein Großteil des Anstiegs auf die steuerlichen Anreize, dass die Regierung an Ort und Stelle in den letzten paar Jahren gelegt, um den Markt zu stimulieren zugerechnet werden kann.
Diese Anreize umfassen Hypothek Steuererleichterungen für den Kauf des Haupt nach Hause, um Kredite zu Null Zinssatz für Erstkäufer und Steuererleichterungen durch die Loi Scellier für diejenigen vorbereitet in neue zu investieren bauen privaten Sektor Immobilien zur Miete.
Das Loi Scellier scheint besonders erfolgreich bei der Verlagerung eine große Anzahl von Eigenschaften, die gestanden haben, leer gewesen.
Im Rahmen dieser Regelung können Anleger einen Rabatt von 25% in ihrer Einkommensteuer Rechnung für Immobilien in 2009/10 erworben haben, bis zu einem Höchstbetrag von 7.500 € pro Jahr erhalten. In 2011/12 die Steuersenkung zu 20% reduziert.
Es gab auch einige Anzeichen für einen Anstieg der Preise. Die Preise der Wohnungen von durchschnittlich 3268 m € erhöht ² bis € 3369 m², während der Durchschnittspreis für Häuser ab 234.000 € bis 247.000 €, im Vergleich zum ersten Quartal 2009 erhöht.
Trotzdem blieben die Preise nach unten auf dem Vergleichszeitraum in 2008. Wohnung verbilligte sich ein Durchschnitt von 1,9% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2008, während die Immobilienpreise sanken im Durchschnitt um 5,5% gegenüber dem gleichen Zeitraum.
Auf regionaler Ebene, größten Rückgänge der Wohnung Preise in diesem Zeitraum in Champagne-Ardenne, Untere Normandie, Burgund und Provence-Alpes-Côte d'Azur aufgetreten. Die Preise waren relativ stabil im Elsass und Languedoc-Roussillon, und erhob sich in der Picardie und Franche-Comté. Keine regionalen Zahlen stehen für Häuser.
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