Eigentumsordnung in Chandigarh

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Verfasst am: 23-03-2009 | By: admin | In: Immobilien

Die Chandigarh Housing Board (CHB) wurde schließlich beschlossen, mit der Zeit ändern. In einer großen pro-Menschen zu bewegen, hat sie beschlossen, Immobilientransaktionen in der Stadt problemlose machen, indem die gegenseitige An-und Verkauf von Wohneinheiten durch allottees. Bisher war die Übertragung von CHB Wohnungen in Chandigarh auf die allgemeine Vollmacht, ein System voller Mängel und rechtliche Komplikationen auf.

Aber all das ist jetzt passé, mit der bo ard of Directors von CHB Entscheidung am 20. Februar zu ihrer Wohnung Transferpolitik Menschen freundlich und transparent zu machen. Die neue Bewegung profitieren eine beträchtliche Anzahl von ca. 50.000 Eigentümer / allottees von CHB Wohneinheiten in der Stadt, und wird den Weg Immobilientransaktionen in der Region durchgeführt zu ändern. Am wichtigsten ist, bietet es Hilfe für Menschen, deren Eigenschaften gelegen haben seit Jahren aufgrund rechtlicher Querelen blockiert.

Das CHB, seitdem es entstanden im Jahr 1971 hat ein Zeuge unzähliger Probleme GPA Transferpolitik gestellt worden. Durch strengere Gesetze für den Verkauf und Erwerb von Wohneigentum in Chandigarh, hatte die Mehrheit der allottees bis zum Verkauf durch Generalvollmacht gegriffen.

Seit Beginn der CHB nicht erkannt GPA, Immobilien-Transaktion über dieses System führte zu einigen Komplikationen einschließlich juristischen Auseinandersetzungen zwischen dem ursprünglichen allottees und Einkäufer auf der einen Seite und original allottees und die CHB auf der anderen. Dies führt oft zu erpressen, indem allottees oder ihre gesetzlichen Erben, die es bequem, um Geld von interessierten Käufern von Wohneigentum Extrakt gefunden geführt. Dies war neben der kräftigen Prämie, die Käufer allottees / Verkäufer bezahlt.

Die Praxis natürlich erlaubt Eigentum Händler Pilz und Heu machen, wie sie Angebote ausgehandelt zwischen den verschiedenen Parteien und geladenen stark unter dem Deckmantel der Abschluss endlosen Formalitäten außer Aufladen ihrer Provision. Die GPA-Transfersystem hatte die Korruption in den Reihen der CHB, vor allem in öffentlichen Umgang Niederlassungen gezüchtet.

Wenn man bedenkt, diese Komplikation hatte der CHB, im Jahr 2001, mit einer Politik, GPA Verkauf durch die Festsetzung Gebühren für die Übertragung von Eigentum durch original allottees daneben auch Befestigung Bedingungen wie Clearance von Abgaben, die Erhaltung der ursprünglichen Struktur der Regularisierung zu kommen Wohneinheit, Respekt für den Bau Satzung etc. Die Regularisierung der GPA, aber hat nicht viel geholfen, mit den Käufern von Wohnungen weiterhin Schikanen ausgesetzt.

Die neue gegenseitige Transferpolitik bringt Käufer und Verkäufer Gesicht zum ersten Mal Gesicht und die Beseitigung der Rolle der Zwischenhändler wie Eigentum Händler. Der Umzug endet auch der Zusammenhang zwischen Immobilien-Händler und Beamten, indem sie echte Käufer und Verkäufer eine Immobilie in einen legalen Weg eigen.

Außerdem wird erwartet, den Umsatz bis zum Chandigarh Verwaltung zu bringen, wie Transaktionen die Zahlung der Stempelsteuer und anderen vorgeschriebenen Gebühren verbunden wäre. Bisher Stempelsteuer im Wert crores Wesen war in den Namen von großen Kauf und Verkauf von CHB Wohnungen durch GPA umgangen. Die neue Politik wird die finanziellen Interessen der Chandigarh Verwaltung abgesehen davon, menschenfreundlich zu schützen.

In der Zwischenzeit hatte der Vorstand sagte Durchschnittsnoten bisher ergriffenen wäre akzeptabel, bis die Zeit der neuen Politik in Kraft getreten. Es hat jedoch hinzugefügt, dass die Leute müssen schließlich Eigentum auf die Bedingungen in der gegenseitigen Übertragung Richtlinie angegeben eigenen.

Weitere im Rahmen eines Angebots zur Spekulation Einhalt zu gebieten, hat die CHB kategorisch sagen, dass GPA Inhaber nicht mehr berechtigt, für Wohnungen in einer ihrer Wohnprojekt Regelungen gelten. Wohnimmobilien, sagen Bord Beamte müssen ins Tierheim-weniger Leute gehen. Der Vorstand hat sich inzwischen auch Übertragung von Wohneigentum in Chandigarh auf der Grundlage einer Bürgschaft möglich. Frühere zwei Bürgen erforderlich waren.

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