Είναι αρκετά κακό ότι είστε σε μια δύσκολη θέση, όπως ο αποκλεισμός. Ο πόνος και η απογοήτευση να μην ξέροντας τι να κάνει μπορεί να είναι εξωφρενικός. Μην σύνθετα θέματα με το να συμμετέχουν με έναν κτηματομεσίτη ο οποίος δεν έχει την εμπειρία ή τεχνογνωσία για να σας βοηθήσει.

Η κυβέρνηση έχει πρόσφατα κάνει ευκολότερη την επίλυση αποκλεισμό σας από τη θέσπιση του νόμου περί ενυπόθηκων δανείων Αρωγής. Αυτό επιτρέπει σε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού για αποκλεισμό επωφεληθούν από τη σύντομη μέθοδο πώλησης του ψηφίσματος να πωλήσει την ιδιοκτησία.

Ενώ η εφαρμογή του νόμου είναι αρκετά τεχνική, είναι πολλά Μεσιτών στον τομέα λέγοντας Φορτ Λόντερντεϊλ πραγματική τους πελάτες της αγοράς ακινήτων σε αποκλεισμό ό, τι θέλουν να ακούσουν χωρίς να χρειάζεται οποιαδήποτε επιχείρηση να το πράξουν.

Όπως εκατομμύρια δάνεια και τώρα προσαρμογή ως τις εκατοντάδες χιλιάδες των δανείων αυτών είναι επικεφαλής ή για τον αποκλεισμό, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων να στρέφονται κτηματομεσίτες για να τους βοηθήσει στην ώρα της ανάγκης τους.

Δυστυχώς, δεν είναι πλέον κτηματομεσίτες εκπαιδεύονται κατάλληλα για να χειριστεί την πολυπλοκότητα των διαπραγματεύσεων με την τράπεζα για να βοηθήσει με επιτυχία τον ιδιοκτήτη σπιτιού.

Οι παράγοντες είναι σε πλήρη μειονέκτημα καθώς πολλοί δεν συνειδητοποιούν καν ότι βρίσκονται σε διαπραγματεύσεις με έναν εκπαιδευμένο αντιμετώπιση προβλημάτων των οποίων η δουλειά είναι να μετριαστούν οι απώλειες για τον δανειστή.

Οι περισσότεροι παράγοντες φαίνεται να είναι πολύ πιο ανήσυχος σχετικά με το πώς να βεβαιωθείτε ότι παίρνουν προμήθεια από τους βοηθώντας τον αποκλεισμό διαφυγής ιδιοκτήτη σπιτιού. Στα κράτη με τα υψηλότερα ποσοστά αποκλεισμού, χρειάζεται λιγότερο χρόνο για να γίνει ένας κτηματομεσίτης από ό, τι να γίνει ένα ταμείο το κεφάλι στο Disney World.

Στην Καλιφόρνια μπορείτε να γίνετε ένας κτηματομεσίτης και αρχίσει να πουλά τα σπίτια με τη λήψη ενός «ανοιχτό βιβλίο» εξετάσεις που απαιτεί μόνο έναν βαθμό 60% ή καλύτερα για να περάσει. Στη Φλόριντα, μπορείτε να γίνετε ένας κτηματομεσίτης από τη λήψη μιας τάξης εβδομάδα, όπου θα σας δώσει μια προσομοίωση "των απαντήσεων σε ορισμένα μαθήματα, και στη Νεβάδα η οποία διαθέτει τα ισχυρότερα κριτήρια, μπορείτε να γίνετε ένας πράκτορας σε μόλις δύο εβδομάδες .

Και οι τρεις απαιτούν μόνο ένα δίπλωμα γυμνασίου. Είναι αυτό το πρόσωπο που θα πρέπει να χειρίζονται την «διαπραγμάτευση» του σπιτιού σας σε αποκλεισμό; Αν αυτό δεν ήταν αρκετά κακό, τώρα που είμαστε σε μια τέτοια κρίση του αποκλεισμού, οι περισσότεροι δεν είχαν καμία εμπειρία σε αυτόν τον τύπο της αγοράς και αγωνίζονται να μάθουν και να ολοκληρώσουμε αυτό που ονομάζεται «σύντομη πώληση».

Μια σύντομη πώληση είναι όταν ο δανειστής συμφωνεί να δεχτεί λιγότερο από ό, τι τους οφείλεται, προκειμένου να διευκολυνθεί η πώληση της περιουσίας του αφερέγγυου ιδιοκτήτη σπιτιού. Οι περισσότεροι πράκτορες είχαν, ενδεχομένως, έχουν μικρή εμπειρία στον τομέα αυτό και τη χρήση της περιουσίας του ιδιοκτήτη σπιτιού ως μια μορφή on-the-δουλειά-εκπαίδευση!

Όλο αυτό το διάστημα ο ιδιοκτήτης σπιτιού κλειδώματος στην πιο εξωφρενική συμφωνία ονομαστικά σε μία πλευρά θα μπορούσατε να φανταστείτε. Αυτό είναι παράλογο! Έτσι πιστεύουμε ότι είναι σημαντικό ότι ένα Φορτ Λόντερντεϊλ ιδιοκτήτης σπιτιού ακινήτων πραγματικό αποκλεισμό της, ή για εκείνο το θέμα, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού στον αποκλεισμό οπουδήποτε μάθετε τι παίρνουν σε, ή αυτό που είναι ήδη σε, αν έχουν δεμένα ήδη τις ελπίδες τους στο νέο βαπτιστεί "σύντομη εμπειρογνώμονας πώληση" κτηματομεσίτη.

Εδώ είναι "10 ερωτήσεις που πρέπει να Ρωτήστε το κτηματομεσίτη σας πριν να είναι πολύ αργά!"

1. Πόσες σύντομες πράξεις πώλησης που έχουν ολοκληρωθεί με επιτυχία; Έχετε τους αριθμούς MLS εκείνων που έχουν ολοκληρώσει επιτυχώς; Θυμηθείτε ότι έχουν άδεια επαγγελματίες και δεν έπρεπε να βρίσκονται, αλλά αυτό είναι μια άλλη ιστορία.

2. Πόσες τρέχουσες καταχωρίσεις του ιδιότητες εσείς δηλώνετε ότι είναι ο αποκλεισμός; Μπορώ να έχω αυτούς τους αριθμούς MLS;

3. Είστε ένας πλήρους απασχόλησης κτηματομεσίτης αφιερώνει όλο του το χρόνο σας για να πουλήσετε το σπίτι μου και τα άλλα σπίτια που βρίσκονται στα αποκλεισμού; Αυτό είναι μεγάλο! Οι περισσότεροι κτηματομεσίτες είναι απόλυτη ανάγκη και μόνο που εργάζονται σε πραγματικό χρόνο μέρος περιουσία. Είναι πραγματικά εργάζονται στον τομέα των ακινήτων ως μια δουλειά πλευρά. Το χειρότερο μέρος για αυτό είναι ότι δεν πρέπει να γνωστοποιεί το γεγονός, εκτός αν σας ρωτήσω. Θα θέλατε ο γιατρός σας μέρος του χρόνου τους στο Red Lobster;

4. Πόσο καιρό είσαι πράκτορας / μεσίτης;

5. Τι τυπικής εκπαίδευσης είχατε στη διαπραγμάτευση ακάλυπτες πωλήσεις; Πόσο χρόνο ξοδέψατε σε αυτή την κατάρτιση; Ναι, τις σύντομες πωλήσεις απαιτούν ειδική εκπαίδευση. Οι περισσότεροι παράγοντες έχουν ελάχιστα ή καθόλου εμπειρία σε ακάλυπτες πωλήσεις ή πήρε μια πορεία δύο ώρες στο γραφείο τους και έλαβε κάποια πιστοποιητικό καλώντας τους ένα «ειδικός» ή επικυρωμένα.

6. Παρακαλώ να μου εξηγήσει, με κάθε λεπτομέρεια, τι μάρκετινγκ που αποδίδουν σε σχέση με την πώληση του ακινήτου μου; Μπορείτε σας παρακαλώ να μου φέρεις τα φύλλα τώρα και τιμολόγια, έτσι μπορώ να δω πόσα ξοδεύετε στο μάρκετινγκ ιδιοκτησία μου; Θα γελάσετε, είτε ή κλαίνε, όταν ανακαλύπτουν ότι δεν μπορούν να κάνουν αυτό γιατί δεν ξοδεύουν τίποτα για αγορά ακινήτων σας. Είστε στον αποκλεισμό ελπίζοντας πράκτορα σας να υπερβείτε τον καμπούρα τους για εσάς μόνο να ρωτήσω τώρα και ανακαλύψτε ότι υπάρχει ελάχιστη ή και καμία αγορά που γίνεται.

7. Αντιλαμβάνομαι μια σύντομη πώληση δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς αγοραστή. Έχεις αγοραστές παραταχθεί έτοιμοι να πάτε; Θα λατρέψετε την απάντηση σε αυτό!

8. Όπως είμαι σε αποκλεισμό και έχω ειδικές ανάγκες, και έχω ένα οριστικό χρονοδιάγραμμα στο οποίο να πωληθεί το σπίτι μου, μπορώ να λύσει τη συμφωνία λίστα μου ανά πάσα στιγμή σε περίπτωση που πάρετε μία προσφορά που δεν προέρχεται από εσάς;

Εννοώ έχω, μπορώ να πωλήσει το σπίτι μου και δεν μπορώ να επιβαρυνθεί με μια συμφωνία λιστών που με υποχρεώνει, αν μπορώ να βρω το δικό μου αγοραστή και είμαι σε θέση να βγούμε από τον αποκλεισμό.

Θα μου απελευθερώσει αν μπορώ να βρω τα δικά μου και αγοραστής μπορεί να προκύψει από τον αποκλεισμό; Εάν έχετε τη δυνατότητα να ακυρώσει μια λίστα, βεβαιωθείτε ότι είναι γραπτή! Μερικές φορές παράγοντες έχουν κενά μνήμης και να ξεχάσουμε αυτά που σας λένε αυτό.

9. Πόσοι από σας λίστες αποκλεισμού που έληξε την εκποίησή τους παρά τις "προσπάθειες" σας; Θα ήθελα να ξέρω πόσες φορές παίρνετε καταχωρήσεις και δεν ήταν σε θέση να παράγει έναν αγοραστή; Μπορώ να έχω αυτούς τους αριθμούς MLS; Αυτό είναι πολύ σημαντικό. Οποιοσδήποτε μπορεί να αποκαλούν τους εαυτούς τους μια σύντομη πώληση εμπειρογνώμονα, αποδεικνύει το!

10. Αν το κάνω θα πάρετε μία προσφορά, και θα μου επιτρέψετε να βγούμε από τον αποκλεισμό, αλλά αυτό θα σήμαινε να μην υπάρχουν κονδύλια που απομένουν για να αποκτήσετε μια επιτροπή, θα πρέπει πρώτα από όλα το παρόν, και το δεύτερο απ 'όλα να σταθεί στο ο τρόπος μου και μου κυνηγήσει για την προμήθεια;

Μετά από όλα, νομίζω ότι θα συμφωνήσετε, είμαι κάπως μιας επείγουσας κατάστασης.

Με τον τρόπο .. μιλήσαμε στο διοικητικό συμβούλιο εδώ στη Φλόριντα και ένας πράκτορας θα πρέπει να παραιτηθούν από τις προμήθειες και αν αυτό σήμαινε να ήταν σε θέση να σώσει το σπίτι σας από τον αποκλεισμό!

Εδώ είναι μια ερώτηση μπόνους να ρωτήσω ... μπορείτε σας παρακαλώ να μου δώσετε τις απαντήσεις σας στις παραπάνω ερωτήσεις γραπτώς σε επιστολόχαρτο της εταιρείας;

Επιτρέψτε μου να σας γλιτώσει από τον κόπο ο κ. ιδιοκτητών σπιτιού, τον πράκτορά σας δεν δαπανά χρήματα για την καταχώρισή σας, οι πωλήσεις short είναι η "πράγμα στο" τώρα σας πράκτορα και δεν είχε καμία εμπειρία σε σύντομες πωλήσεις, και ο ίδιος δεν έχει αγοραστές ή άλλο το σπίτι δεν θα είναι στο MLS.

Ίσως θέλετε να ξεκινήσετε τη συσκευασία αν δεν προσεκτικά και σχολαστικά πάρει συνέντευξη από τον κτηματομεσίτη που έρχεται χτυπούν την πόρτα σας.

Θα χαρούμε να συνδράμουν κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού στην ευρύτερη Fort Lauderdale αγορά ακινήτων ή οποιοδήποτε ιδιοκτήτη σπιτιού στο κράτος της Φλόριντα, που είναι στον αποκλεισμό και τις ανάγκες να βοηθήσει την πλοήγηση στο λαβύρινθο μιας σύντομης συναλλαγής πώλησης.

Επαγγελματική προσέγγιση Η ομάδα μας για τους αποκλεισμούς και τις σύντομες πωλήσεις σας επιτρέπει να δουλέψετε με ένα one-stop shop. Έχουμε έναν επιθεωρητή ιδιοκτησίας, δικηγόρος, ο τίτλος της εταιρείας και έμπειρους μετριασμού απώλεια για την ομάδα μας έτοιμη να χειριστεί οποιοδήποτε πρόβλημα αποκλεισμού.

Παρακολουθήστε το βίντεο που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία

Κάδος του κοτόπουλου από το Sunny Day Real Estate ...

Βοήθεια απαντήσει στην ερώτηση για την ακίνητη περιουσία

ακίνητης περιουσίας;
Μόλις πρόσφατα περάσει τη δοκιμασία πραγματική περιουσία και δεν έχω ιδέα τι να κάνω! Παρακαλούμε όποιον μπορεί να μου δώσετε κάποιες συμβουλές για το τι πρέπει να κάνετε στη συνέχεια - Χρειάζομαι μια καλή εταιρεία thats πρόθυμοι να με εκπαιδεύσει;

Σχετικές Post

• Ξέρετε Επενδύσεων Ακίνητα Αξία Ακινήτων σας μπορεί να μειωθεί, και πώς να το καταλάβετε;
• Χρειάζεστε ένα πραγματικό Φιλαδέλφεια Δικηγόρος Estate;
• Κατάλογος ακινήτων
• Βασικά Ασφάλειες Αυτοκινήτου
• Πώς να διαβάσετε ένα Ασφαλιστήριο
• Γιατί να χρησιμοποιήσω έναν μεσίτη Ασφάλειες Αυτοκινήτου
• 4 απλά βήματα για να αγοράσουν PET Ασφαλιστική
• Ισόβια Ασφάλεια Ζωής | διάφορα προϊόντα ασφάλισης ζωής για τους διαφορετικούς ανθρώπους
• Μπορεί Υπηρεσίες Διαχείρισης Περιουσίας κάνουν πραγματικά τη διαφορά;
• Real Estate Επένδυση: Το κτύπημα Ακίνητα