Δημοσιεύτηκε στις: 25-08-2009 | Από: admin | Σε: Διαχείριση Ακινήτων
Κάντε μια βόλτα μέσα από οποιαδήποτε πόλη, και θα τα δείτε: όμορφη condos τούβλο, προσκαλώντας πολυκατοικίες, αστραφτερά ψηλός ουρανοξύστες, ακόμα και τα ιστορικά κτίρια και εκκλησίες μύλο μετατραπεί σε σύγχρονους χώρους διαβίωσης. Αγορά ακινήτων σήμερα εξελίσσεται συνεχώς και αλλάζει, όπως και αυτή τη δυναμική streetscape αλλάζει, πίσω από τις σκηνές είναι η ανεκτίμητη και ικανό παίκτη: ο διαχειριστής της περιουσίας.
Ένας από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους σταδιοδρομία της την επόμενη δεκαετία, η απασχόληση των ακινήτων, των ακινήτων, καθώς και υπεύθυνοι για τη σύνδεση της κοινότητας προβλέπεται ότι θα αυξηθεί κατά 15 τοις εκατό μέχρι το 2016, σύμφωνα με το αμερικανικό υπουργείο Εργασίας. Καθώς η αγορά ενυπόθηκων δανείων αναγκάζει πολλούς Αμερικανούς να νοικιάσετε αντί της αγοράς κατοικιών, και baby boomers θα πάρουν προχωρήσουμε σε στέγαση και την υγειονομική περίθαλψη μονάδες, οι επαγγελματίες της διαχείρισης ακινήτων, θα είναι σε υψηλή ζήτηση. Θα υπάρξουν επίσης ευκαιρίες με πραγματικές εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, εμπορικές εταιρείες ακινήτων, καθώς και κυβερνητικούς οργανισμούς που διαχειρίζονται δημόσια κτίρια. Αν δείτε ένα καλά διοικούμενο, κερδοφόρα εγκατάσταση με ικανοποιημένους τους ενοικιαστές, οι πιθανότητες είναι ότι υπάρχει ένας ταλαντούχος διευθυντή ιδιοκτησίας χειρισμό των ημερών με την ημέρα εφοδιαστικής αυτής της κοινότητας.
Μια επιτυχημένη διαχείριση της περιουσίας Καλιφόρνια για την ανάπτυξη, Andrew Gross, αντιπρόεδρος στο Thomas Safran και Συνεργάτες, μια προσιτή εταιρεία οικιστικής ανάπτυξης, λέει το επάγγελμά του τον έχει διδάξει να μη φοβόμαστε "να ονειρεύονται μεγάλα." "Επιχειρηματική ανάπτυξη είναι μια απαιτητική διαδικασία, και προγραμματιστής πρέπει να έχει η δημιουργική τεχνογνωσία για την κατάσβεση των πυρκαγιών και να ξεπεράσουν εμπόδια. "Μικτά είναι μέλος της Συμβουλευτικής Επιτροπής στο Fremont College, μια πρεμιέρα και πτυχίο κολεγίου καριέρα στη Νότια Καλιφόρνια. Λέει ότι η ανάπτυξη προσιτής στέγης έχει προσωπικά την εκπλήρωση, επιτρέποντάς του να αλλάξει ολόκληρες περιοχές και «βλέπει ανθρώπους να απολαμβάνουν πραγματικά νέες καταστάσεις τους."
Διαχείρισης ακινήτων κατέχει το μεγαλύτερο δυναμικό για τους ανθρώπους όπως Ακαθάριστο που απολαμβάνουν ανάμειξη γνώση της ακίνητης περιουσίας με την εξυπηρέτηση πελατών και τις πωλήσεις των δεξιοτήτων. Όντας ένας διευθυντής ακίνητο είναι σαν να είσαι ο δήμαρχος μιας μικρής πόλης, μπορείτε να διαχειριστείτε τα έσοδα, τη λήψη σημαντικών αποφάσεων σχετικά με τη διαχείριση, επίβλεψη εργολάβων, επιβλέπει τους κατοίκους, και πολλά άλλα. "Η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι ζωτικής σημασίας», λέει ο Gross, ο οποίος βρίσκει τον εαυτό του συνεχώς παραλληλισμούς ανάμεσα στην εργασία και τη ζωή σε καθημερινές προκλήσεις του.
Ακίνητα διαχειριστές πρέπει να έχουν ευρεία γνώση των επιχειρήσεων, οικονομικά, λογιστικά, και των ακινήτων, καθώς και πρακτικές δεξιότητες όπως τα μαθηματικά, τη γραφή, ο υπολογιστής, και προφορική επικοινωνία. Ένα πτυχίο διοίκησης επιχειρήσεων, με συγκέντρωση στον τομέα της διαχείρισης ακινήτων, θα σας εξοπλίσουν με τις γνώσεις των οικονομικών και των δαπανών ελέγχου, εξυπηρέτησης πελατών και την εμπορία, μίσθωση βασικά, και πολλά άλλα. Διάφορες επαγγελματικές και εμπορικές ενώσεις και σας επιτρέπουν να διευρύνετε τις γνώσεις σας σε εξειδικευμένα θέματα, όπως η ασφάλεια και τη διαχείριση των κινδύνων, της διαχείρισης του προσωπικού, και το αποθεματικό χρηματοδότησης. Πολλοί τομείς επικαλύπτονται, λέει ο Gross, όπως η συνεχής διαπλοκή της διαχείρισης ακινήτων και των ακινήτων.
Ευκαιρίες σταδιοδρομίας σας μπορεί να αφθονούν ως διαχειριστής περιουσίας, μπορείτε να εργαστείτε για τους κτηματομεσίτες και τους μεσίτες, οι εκμισθωτές των ακινήτων, ή οποιαδήποτε άλλη εταιρεία real estate. Ακριβώς όπως ένα παράδειγμα, το top ενώσεις των ΗΠΑ και του εμπορίου, όπως τους ιδιοκτήτες των κτιρίων και διαχειριστές σύνδεσης και η Εθνική Ένωση των Βιομηχανικών και Ιδιότητες Γραφείο όλα τα ταχυδρομήσεις εργασίας προσφέρουν και ευκαιρίες δικτύωσης. Η μεγάλη επέκταση στο εξωτερικό, επίσης, το άνοιγμα των διεθνών θέσεις διαχείρισης ακινήτων. Στο Θωμάς Safran και Συνεργάτες, η οποία κατέχει και διαχειρίζεται πάνω από 3.200 μονάδες σε προσιτές τιμές ενοικίασης κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή του Λος Άντζελες, λέει ο Gross ότι η εταιρία αναζητά να προσλάβει εξειδικευμένους επαγγελματίες οι οποίοι είναι σε θέση να επικοινωνούν με τους πελάτες.
Έτσι κυκλοφορούν, εκτός ο Donald Trump. Η εμπορική και οικιστική βιομηχανία ακίνητων περιουσιών είναι προσελκύοντας ταλαντούχους νέους επαγγελματίες με ένα ισχυρό εκπαιδευτικό υπόβαθρο που θα τους εξοπλίζει με ένα διαφορετικό σύνολο δεξιοτήτων, το ταλέντο και εμπειρία. Ως διαχειριστής περιουσίας, μπορείτε να κάνετε μια θετική, τις βιώσιμες επιπτώσεις στο περιβάλλον και την οικονομία, την οικοδόμηση της δια βίου σχέσεις, και να κάνει τη διαφορά στις ζωές εκατοντάδων ανθρώπων. Το χαλί είναι ευπρόσδεκτοι για μια ικανοποιητική και κερδοφόρα καριέρα στον τομέα της διαχείρισης ακινήτων. Απλά πρέπει να ανοίξετε την πόρτα. "Είναι σημαντικό να βρεθεί το έργο της ζωής του που εκπληρώνει», λέει ο Gross, ο οποίος λέει ότι ήταν serendipitous ότι κατέληξε σε μια τέτοια επιβράβευση τομέα.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με ένα πτυχίο στη διοίκηση επιχειρήσεων ή ευκαιρίες σταδιοδρομίας στον τομέα της διαχείρισης ακινήτων, επισκεφθείτε www.fremont.edu , ή καλέστε 877-344-2345. Fremont College είναι ένα Νότια Καλιφόρνια με βάση το κολέγιο αφιερωμένη στην προσφορά hands-on, καριέρα εστιασμένη ταχύρυθμα προγράμματα βαθμό που κλείνουν το χάσμα ανάμεσα στην τάξη και στο χώρο εργασίας.
Παρακολουθήστε το βίντεο που σχετίζονται με το διευθυντή ιδιοκτησίας
Nicholas Meyer συζητά γυμνού άνδρα, την περασμένη εβδομάδα στο διάδρομο, ένας ενοικιαστής διαιτησία που δεν συνέβη ποτέ, έχασε τα κλειδιά και το 4% αύξηση του μισθώματος: όλα σε μια μέρα δουλειάς για Suites Downtown στο Βανκούβερ π.Χ..
Βοήθεια απαντήσετε στην ερώτηση για το διευθυντή ιδιοκτησίας
Υπεύθυνος Ακινήτου εξερεύνηση εναλλακτική γραμμές του έργου. Τι είδους θέσεις εργασίας θα πρέπει να εξετάσουν στο μέλλον;Υπήρξα Διευθυντής ακίνητα για 20 χρόνια χωρίς επίσημη εκπαίδευση. Αναρωτιέμαι ποια είδη των θέσεων εργασίας θα μοιράζονται παρόμοιες δεξιότητες που θα πρέπει να εξετάσει; Δεν μπορώ να είμαι ένα on-site manager, δεδομένου ότι είμαι τώρα ένας ιδιοκτήτης σπιτιού. Έχω να πάρει ένα βαθμό, αλλά ένα που θα ήταν πιο επιθυμητό να προωθήσει τρέχουσα εμπειρία μου; Υπάρχουν σε απευθείας σύνδεση κολλέγια που θα προτείνετε;
I κυρίως εργάζονται σε ένα περιβάλλον γραφείου, αλλά συχνά πηγαίνουν έξω από το γραφείο για να επιθεωρήσει τα σπίτια, τα σπίτια δείχνουν και επισκευές έλεγχο. Προτιμώ ότι μέσα / έξω σύνθετο, έτσι ώστε να μην κολλήσει σε ένα γραφείο / καμπίνα όλη την ημέρα παρόλο που δεν μπορούν να έχουν αυτό το προνόμιο επιλογής.
Σχετικά με τον Συγγραφέας
Αποτελεσματική Marketing Φοιτητών, Inc
