Δημοσιεύτηκε στις: 20-10-2009 | Από: admin | Σε: νέο σπίτι για πώληση
Σύντομη σπίτια των πωλήσεων μπορεί να είναι μια εξοικονόμηση χάριτος για τους δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν τον αποκλεισμό. Η διαδικασία περιλαμβάνει την πώληση της ιδιοκτησίας πολύ από αυτό που οφείλεται στη σημείωση υποθήκη. Όταν οι οφειλέτες ληξιπρόθεσμων γίνει με τις πληρωμές τους και δεν διαθέτουν τα οικονομικά μέσα για να γίνει ρεύμα, μερικοί δανειστές θα χορηγήσει έγκριση σύντομη πώληση να αποτραπεί η ιδιοκτησία από την πτώση στον αποκλεισμό.
Οι σύντομες πωλήσεις σπιτιών που πωλούνται κάτω από την εκτίμηση της αξίας και τα έσοδα είναι χρησιμοποιήσουν d για να ικανοποιήσει το χρέος. Η λήψη έγκρισης σύντομη πώληση απαιτεί δανειολήπτες να υποβληθεί σε οικονομικό έλεγχο από ενυπόθηκο δανειστή τους και να εντοπίσετε έναν ειδικευμένο αγοραστή να αγοράσει το ακίνητο.
Οι οφειλέτες πρέπει να συνεργαστεί με έναν ειδικό μετριασμού απώλεια. Η ατομική αυτή γενικώς χρησιμοποιείται από την τράπεζα για να αναπτύξει ένα σχέδιο για να θεραπεύσει είτε arrearages υποθήκη και να βοηθήσει τους δανειολήπτες να γίνει ρεύμα με τις πληρωμές, ή σύντομη πωλήσει την ιδιοκτησία εντός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος.
Δεν είναι όλοι οι δανειστές υποθηκών προσφέρουν τις σύντομες πωλήσεις, ούτε όλοι οι ιδιοκτήτες ή οι ιδιότητες πληρούν τις προϋποθέσεις για έγκριση. Όσοι δεν προσφέρουν την επιλογή του short selling θα αντιμετωπίσουν τη διαδικασία σύμφωνα με το πρωτόκολλο που έχει δημιουργηθεί τους.
Δυστυχώς, δεν υπάρχει ένα μέγεθος ταιριάζει σε όλους στρατηγική για τη διαπραγμάτευση με τους δανειστές να λάβουν έγκριση σύντομη πώληση. Ωστόσο, οι οφειλέτες που έχουν προκύψει μετοχές στην ιδιοκτησία τους ή εκείνους που κατέχουν πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία τα οποία θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του σημείωμα δεν μπορεί να ισχύσει για την υποθήκη σύντομες πωλήσεις. Ο μόνος τρόπος να ξέρω αν ιδιότητες πληρούν τις προϋποθέσεις για σύντομη έγκριση πώληση είναι να επικοινωνήσετε δανειστή τους.
Οι σύντομες πωλήσεις συνήθως γίνεται μέσω του τμήματος μετριασμού απώλειας της τράπεζας. Όταν οι οφειλέτες ληξιπρόθεσμων γίνει σε ενυπόθηκο δάνειο τους λογαριασμό τους παρέδωσε σε έναν μετριασμού απώλειας. Το πρόσωπο αυτό ενεργεί ως μεσολαβητής μεταξύ του δανειολήπτη και το δανειστή. Μετριασμού δεν λάβει οριστικές αποφάσεις, αλλά μπορεί να προσφέρει καθοδήγηση και συμβουλές σε όλη τη διαδικασία.
Το πρώτο βήμα της σύντομης διαδικασίας πώλησης περιλαμβάνει την υποβολή ενός πακέτου οικονομικών εγγράφων. Παρόμοιο με το λογιστικό έλεγχο IRS, μετριασμού απώλειας επανεξετάσει προσεκτικά την οικονομική κατάσταση των οφειλετών για να διαπιστώσετε αν είναι οικονομικά αφερέγγυα ή να διαθέτει περιουσιακά στοιχεία που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του δανείου.
Οι οφειλέτες που συνήθως απαιτούνται για να υποβάλει έγγραφα μισθοδοσίας, «φορολογικές δηλώσεις, τον κατάλογο των εσόδων και εξόδων, φόρο ακίνητης περιουσίας και ιδιοκτήτες ακινήτων» τα προηγούμενα χρόνια τα ασφάλιστρα, πιστωτικών καρτών και τραπεζικών δηλώσεων, καθώς και διάφορα άλλα έγγραφα.
Πολλοί δανειστές υποθηκών απαιτούν οι οφειλέτες να έχουν μια θέση στον αγοραστή πριν από τη συζήτηση την επιλογή της μικρής ιδιοκτησίας πώλησης. Αν ναι, ένα αντίγραφο της σύμβασης πώλησης πρέπει να παρέχονται στο δανειστή. Άλλες τράπεζες επιτρέπουν δανειολήπτες χρόνο να απαριθμήσω τις περιουσίες τους μέσα από ένα realtor και τη χορήγηση δύο με τρεις μήνες για να εντοπίσετε έναν αγοραστή. Ο οφειλέτης πρέπει να υποβάλει ένα αντίγραφο της συμφωνίας εισαγωγή στην τράπεζα. Εάν ένας αγοραστής δεν μπορεί να βρίσκεται από τη λήξη της προθεσμίας, οι δανειστές αρχίσει με τη διαδικασία αποκλεισμού.
Αν είστε αντιμέτωποι με τον αποκλεισμό και πρέπει να πωλήσετε το σπίτι σας γρήγορα για να ικανοποιήσει μια σύντομη συμφωνία πώλησης, θεωρούν την αναζήτηση ιδιωτικών επενδυτών ακινήτων. Πολλοί επενδυτές προσελκύονται αναξιοπαθούντα ιδιότητες, επειδή πωλούνται κάτω της αγοραίας αξίας και να κάνουν καλή επενδύσεων σε ακίνητα? Ιδιαίτερα για τους επενδυτές που συμμετέχουν στο σπίτι flipping.
Πολλοί επενδυτές αγοράζουν σπίτια με μετρητά, προκειμένου να επισπεύσει τη συμφωνία και να αυξήσουν τη δύναμή τους από τη διαπραγμάτευση. Εντοπισμός έναν επενδυτή ο οποίος αγοράζει ακίνητα με μετρητά μπορεί να βελτιώσει την τύχη των δανειοληπτών από την απόκτηση έγκρισης σύντομη πώληση.
Οι οφειλέτες πρέπει να πάρει χρόνο για να γίνει εκπαιδεύονται για τη διαδικασία του short selling στο σπίτι τους και να σταθμίσει τα πλεονεκτήματα του τα μειονεκτήματα της παρούσας απόφασης. Όπως λένε, η γνώση είναι δύναμη. Όσο περισσότερα γνωρίζετε, τόσο το καλύτερο τις πιθανότητές σας να αποκτήσει ένα επιτυχές αποτέλεσμα.
Παρακολουθήστε το βίντεο που σχετίζονται με το σπίτι προς πώληση
* Home Sweet Home * Όταν ο Tom και η Barbara εμφανίζονται γύρω από ένα μεγαλύτερο σπίτι με στρέμματα γης, ο Tom αποφασίσει ότι θα πρέπει να πωλήσετε το σπίτι και την κίνησή τους, αλλά Barbara δεν είναι αρκετά σε συμφωνία. ... The Good Life Ρίτσαρντ Briers Φελίσιτι Κένταλ Πηνελόπη Keith Paul Eddington
Βοήθεια απαντήσει στην ερώτηση για το σπίτι προς πώληση
Υπάρχει πραγματική ελεύθερη λίστα των φορολογικών πώληση σπίτι εκεί;Ο φίλος μου και εγώ εξετάζουμε την αγορά ενός σπιτιού φόρο πώληση στη δυτική ακτή, αλλά όταν πληκτρολογώ στην αίτηση για το Google δίνει σε όλους τους δικτυακούς τόπους που πωλούν τους. Ευχαριστώ για τη βοήθεια!
Σχετικά με τον Συγγραφέας
Simon Volkov είναι επιτυχής επενδυτής ακίνητων περιουσιών και σύντομη ειδικός πώληση. Έχει βοηθήσει τις εκατοντάδες των δανειοληπτών λάβει έγκριση σύντομη πώληση και την αποφυγή μονοπωλιακού ελέγχου. Simon έχει δημοσιεύσει εκατοντάδες άρθρα σύντομο σπίτια πωλήσεις μέσω της ιστοσελίδας του στο www.SimonVolkov.com . Simon είναι επίσης ο συντάκτης του δημοφιλούς, " Σύντομη Πώληση σκληρότητας Γήπεδο eBook Επιστολή "? ένα βήμα-προς-βήμα οδηγό για την εργασία με μετριασμού απώλειας να λάβει έγκριση σύντομη πώληση.
