ΗΠΑ Μεσιτικό γραφείο Πρόγνωση από μια παροχή

10

Δημοσιεύτηκε στις: 22-06-2010 | Από: admin | Σε: Real Estate

ΗΠΑ Μεσιτικό γραφείο Πρόγνωση από μια παροχή

Σε οποιαδήποτε δεδομένη ημέρα, οι άνθρωποι μπορούν εύκολα να βρουν άρθρα και ειδήσεις που περιγράφουν μια επικείμενη αποτυχία της λεγόμενης κτηματομεσιτική φούσκα. Παρά την ζοφερή πρόβλεψη, πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι η πρόσφατη επιβράδυνση στον τομέα της στέγασης θα είναι σταδιακή και μέτρια αναπροσαρμογή και όχι απότομη πτώση ή προτομή. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι οι παράγοντες που οδηγούν σε απότομη πτώση στην αγορά ακινήτων δεν είναι μόνο παρόντες κατά την τρέχουσα οικο ic προοπτικές. Στην πραγματικότητα, μια πρόσφατη μελέτη από το Κοινό Κέντρο for Housing Studies του Πανεπιστημίου Χάρβαρντ επισημαίνει ότι "παρά την τρέχουσα δροσερό-κάτω, η μακροπρόθεσμη προοπτική για τη στέγαση είναι λαμπρό."

Η άνοδος και η πτώση της αγοράς ακινήτων εξαρτάται από τις δυνάμεις της προσφοράς και της ζήτησης, και αυτοί οι παράγοντες δείχνουν σταθερή και θετική αύξηση του πραγματικού τομέα ακινήτων.

ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ ΕΦΟΔΙΑΣΜΟΥ

Η περιορισμένη προσφορά ακινήτων καθιστά σπάνια και συνήθως ωθεί τις τιμές μέχρι το σπίτι. Σε αντίθεση, η υπερπροσφορά ακινήτων τείνει να ασκήσει πτωτικές πιέσεις στις τιμές των κατοικιών. Παρά την τρέχουσα επιβράδυνση στην αγορά ακινήτων, παράγοντες που επηρεάζουν περιορισμένη προσφορά υπέρ συνεχιζόμενη ανάπτυξη στην αγορά ακινήτων. Μερικοί από τους παράγοντες αυτούς περιλαμβάνονται:

1. Οι οικοδόμοι έχουν αναπροσαρμοστεί σχέδια ανάπτυξης σε περιοχές που έχουν μια υπερπροσφορά νέων κατοικιών. Την πάροδο του χρόνου, οποιαδήποτε υπερβάλλουσα προσφορά είναι πιθανό να εξαντληθούν και να επιτευχθεί ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.

2. Η διαθεσιμότητα της γης σε ορισμένες περιοχές, καθώς και ρυθμίσεις για τη χρήση γης και των συναφών δαπανών συμμόρφωσης θα συνεχίσουν να περιορίζουν την παροχή νέων κατοικιών.

Παράγοντες της ζήτησης:

Κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με υψηλή ζήτηση τείνουν να είναι πιο ακριβά από τα σπίτια στις περιοχές με χαμηλή ζήτηση. Παράγοντες που επηρεάζουν την ζήτηση για στέγαση προτείνει μια θετική μακροπρόθεσμη προοπτική στέγασης. Μερικοί από τους παράγοντες αυτούς περιλαμβάνονται:

1. Δεν τα τρέχοντα στοιχεία των σημαντικών και πέρα από-ο-πίνακα απώλειες θέσεων εργασίας? Προβλέψεις σχετικά χαμηλά ποσοστά ανεργίας.

2. Η μακροχρόνια αύξηση της ζήτησης για δεύτερες κατοικίες, σπίτια για διακοπές και ανώτερα κατοικιών από γενιές του baby boom.

3. Η μακροχρόνια αύξηση της ζήτησης για entry-level σπίτια με τα παιδιά των γενιών του baby boom.

4. Η μακροχρόνια αύξηση της ζήτησης για entry-level σπίτια των μεταναστών.

5. Η μακροχρόνια αύξηση της ζήτησης για entry-level σπίτια από την πρώτη γενιά Αμερικανών.

6. Οι προβλέψεις ότι οι εκροές και εισροές του πληθυσμού των ΗΠΑ μέσα και έξω από διαφορετικές περιοχές δεν θα επηρεάσει σημαντικά τη συνολική πραγματική αμερικανική στεγαστική αγορά ακινήτων.

7. Σχετική σταθερότητα των επιτοκίων.

8. Συνεχίζεται σταθερότητα μακροπρόθεσμα επιτόκια εκτίμηση σπίτι.

9. Συνολικά, αυξανόμενο ποσοστό του πλούτου σε όλες τις ηλικιακές ομάδες.

ΠΕΡΙΛΗΨΗ

Εν ολίγοις, η ισχυρή αύξηση των νοικοκυριών, η συνολική αύξηση των εισοδημάτων και του πλούτου, και μια σταθερή οικονομία όλους καλό οιωνό για τη συνέχιση της μακροπρόθεσμης ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων. Ενώ η συνολική προοπτική στέγασης είναι ευνοϊκή, το προσιτό κόστος θα συνεχίσει να αποτελεί πρόκληση, δεδομένου ότι οι μισθοί, ειδικά στις χαμηλότερες εισοδηματικά επίπεδα, δεν συμβαδίζουν με το κόστος στέγασης.

Παρακολουθήστε το βίντεο που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία

Ορισμένοι μεσίτες ακίνητων περιουσιών έχουν πολλά κόλπα τα μανίκια τους. Μάθετε να τους κερδίσουμε με το δικό τους παιχνίδι.

Βοήθεια απαντήσει στην ερώτηση για την ακίνητη περιουσία

ακίνητης περιουσίας;
Μόλις πρόσφατα περάσει τη δοκιμασία πραγματική περιουσία και δεν έχω ιδέα τι να κάνω! Παρακαλούμε όποιον μπορεί να μου δώσετε κάποιες συμβουλές για το τι πρέπει να κάνετε στη συνέχεια - Χρειάζομαι μια καλή εταιρεία thats πρόθυμοι να με εκπαιδεύσει;