Enviado el: 02/06/2010 | Por: admin | En: Propiedad
Muchas personas se encuentran en una situación en la que han heredado la propiedad de un amigo o familiar que ha fallecido. La herencia de la propiedad puede proporcionar un beneficio económico significativo para el receptor, sin embargo, si la propiedad no es deseado tendrá que ser vendido antes de que cualquier ganancia se dio cuenta.
Con el fin de vender la propiedad en el mercado libre el beneficiario de la herencia por lo general le dará las llaves de un n agente inmobiliario que es local a la propiedad con instrucciones de vender lo más rápidamente posible. El agente de bienes ofrecerá la propiedad en venta en el mercado abierto de la forma habitual, pero puede haber problemas de que el beneficiario debe tener en cuenta.
En primer lugar, la propiedad heredada a menudo puede ser de izquierda en un mal estado de conservación. Esto puede hacer que la propiedad difícil de vender a través de un agente inmobiliario. La propiedad heredada estará compitiendo con otras propiedades del agente de bienes tiene en sus libros, la mayoría de los cuales estarán en un mejor estado de conservación. Esto podría resultar en la propiedad heredada languideciendo en el mercado desde hace mucho tiempo y el precio de venta final es significativamente menor que el precio original.
Además, el agente de bienes, se cargará una tarifa por el beneficiario una vez que la propiedad se vende. Además, mientras que la propiedad está en el mercado, el vendedor puede incurrir en costes tales como las tasas municipales y servicios públicos. La propiedad también puede ser necesaria una remodelación y redecoración. Todos estos gastos deben ser sufragados por la persona que heredó la propiedad.
Una última cuestión a considerar es que la propiedad no puede ser ubicado en cualquier lugar cerca de la beneficiaria. Esto podría resultar en varios viajes de larga distancia por parte del vendedor para visitar la propiedad y el agente de bienes, si bien es en el mercado. Esto podría ser particularmente el caso para las propiedades que requieren reparación y mantenimiento que se lleva a cabo antes de que pueda ser vendido.
Todo el tiempo y costo invertido en relación con estas cuestiones podría tomar una parte considerable de la herencia del beneficiario una vez que la propiedad se vende. Una mejor opción por lo tanto, podría ser la de vender la propiedad privada con un descuento tan pronto como la propiedad esté en posesión del beneficiario.
Mientras que esto significaría de inmediato dejar de lado algo de la herencia de vencimiento, pero que podría ahorrar tiempo y dinero en el largo plazo.
Vea el video relacionado con la propiedad
Tenga en cuenta: Blade Trinity no es propiedad ni es ser reclamados como propiedad de "Tremenator '. La película está producida por Avi Arad, Boyter Cale y Toby Emmerich y distribuida por New Line Cinema. La última película de la serie Blade protagonizada por Wesley Snipes, Blade Trinity Blade, ahora es un hombre buscado por el FBI, deben unir sus fuerzas con los Nightstalkers para hacer frente a su enemigo más difícil todavía:. Drácula.
Ayudar a responder la pregunta acerca de la propiedad
¿Qué pasa si después de la venta de bienes muebles, no los compradores chg el título o la evaluación de su nombre?¿Qué debe hacer si la oficina de impuestos a la propiedad personal de un estado en el que ya no residen en que se busca para el pago de bienes personales de los bienes raíces que se vendió hace varios años? ¿Hay un estatuto de limitaciones en la venta de bienes raíces? Si los documentos necesarios que nunca se registraron, ¿significa que la propiedad sigue en manos de los dueños originales? ¿Puede la propiedad ser devueltos por el vendedor, si todos los impuestos adeudados se les pagaba para arriba? ¿Dónde puedo obtener información sobre esto?
Parece que el período de preguntas ha expirado. Si usted ha recibido una respuesta que satisfaga sus necesidades, por favor elija uno de ellos como "mejor respuesta". Si usted no ha recibido una buena respuesta para su pregunta, es posible que desee considerar lo siguiente,
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Si no parece probable que vuelva a enviar su pregunta le ayudará, entonces aquí hay una lista de "sitios de respuesta de mi favorito. Tal vez uno de ellos le ayudarán.
Answers.com http://www.answers.com/
Bartleby http://www.bartleby.com/
Yahoo referencia http://education.yahoo.com/reference/
HowStuffWorks http://www.howstuffworks.com/
Wikipedia http://en.wikipedia.org/wiki/Main_Page
Ya que realmente no han respondido a su pregunta, no es necesario que me dé ningún punto. Saludos.
Para empezar, nunca se dijo cuánto tiempo usted ha sido propietario de la propiedad. Además, nunca se dijo que si usted está viviendo actualmente en la propiedad.
Si sólo poseía un corto período de tiempo, independientemente de donde usted vive, no habrá mucha diferencia, porque su "base" en la propiedad se ajustó a valor de mercado justo en el momento en que recibió la propiedad heredada. Si usted ha sido propietario de la propiedad por más de dos años, y este ha sido su residencia principal por 2 de los últimos 5 años, entonces usted tiene hasta US $ 250.000 cada uno (suponiendo que solo archivo) de la ganancia que puede ser excluida en virtud del § 121. Si usted ha tenido más de un año y esto no es su residencia principal, entonces usted tendrá ganancias de capital impuestos (15%), pero esto depende de qué nivel de impuestos que son pulg
No, usted no tendría que pagar ningún impuesto sobre la herencia. Si usted lo vende, podría haber un impuesto sobre ganancias de capital, pero sólo en una apreciación entre el momento en que usted heredó la propiedad y el tiempo que lo vendió.
"Que va a lanzar un pollo McNuggets en la roca?" Hahahahah
eh, echo de menos la roca, todo lo que está haciendo ahora es gay ass películas de Disney, wtf te ha pasado del rock?
Bill Goldberg ........ acaba de poner ... perra
aunque el talón de la roca fue ovacionado!
EL ROCK ES LO MEJOR!
Usted debe informar a la venta en el Anexo D (Formulario 1040). Va a reclamar el crédito por impuestos pagados en el país extranjero. Lee sobre extranjeros crédito fiscal http://taxipay.blogspot.com/2008/03/us-citizen-or-resident-with-foreign.html
Su base de la propiedad es el valor justo de mercado de la propiedad en la fecha de la muerte de la persona a quien le heredó la propiedad.
Lea acerca de la herencia http://taxipay.blogspot.com/2008/02/tax-on-inheritances.html
Esto no es bueno guido mierda!!!!!!!
@ SuperCarla18 cos yeah que conocían su historia un personaje .... él era como un talón de chistes ... Sin embargo siempre será campeón de los pueblos
Vas a tener que pagar el impuesto sobre la plusvalía de la propiedad. Usted tiene que averiguar la base ajustada de la propiedad y restar que a partir del precio de venta. Y la diferencia es la ganancia de capital (o pérdida).
LMFAO 6:19-7:50
Depende de cómo se le aparece en el título de estas propiedades. Un abogado de la propiedad que saber más.
Afortunadamente para ti Florida no tiene un impuesto sobre la renta.
La base de la propiedad no es lo que tu padre pagó por ella-desde que llegaste de la propiedad a su muerte, lo que necesita saber lo que valía la pena en la fecha de la muerte.
Sí, usted puede conseguir un "histórico" de evaluación. (Si hubo un retorno de bienes presentada ante el IRS o el estado de Massachusetts, utilizar las cifras que estaban en esas formas.)
Por lo tanto, si se trataba de un valor de $ 30K cuando murió y lo vende por $ 40 mil, tendrá una ganancia a largo plazo de $ 10K. La tasa más alta de LTCG ahora es del 15%.
Sí, un hermano puede presentar una demanda para la partición de la propiedad y forzar la venta. Cualquiera de los dueños de la propiedad puede presentar una demanda para la partición. Sin embargo, eso no puede ser la cosa más inteligente que hacer. En la mayoría de estos conflictos familiares, los únicos que vienen por delante son los abogados. Los honorarios del abogado pueden consumir todo el valor de la herencia. Ver si todo el mundo se sienta con un mediador, o incluso el Pastor de la Iglesia. Alguien que es una "parte no interesada" que puede ayudar a los hermanos llegan a un acuerdo.
Asegúrese de que sólo los hermanos están presentes en la reunión, no permitir que los cónyuges o hijos a asistir. Sobre todo si hay alguna historia de "la ley en problemas". Es bastante difícil conseguir 8 personas a un acuerdo, pero 16 o más pueden ser francamente imposible.
Hola,
El cálculo de la ganancia sobre la venta: La ganancia de la venta será el exceso del precio de venta neto (precios de venta menos los gastos de la venta) sobre la base de la propiedad. La base de la propiedad será el valor de la propiedad que figuran en la finca (valor de mercado en general, justo en el momento de la muerte del difunto), además de la parte del impuesto sobre el patrimonio atribuible a la propiedad.
La tasa de impuesto de ganancias: Lo más probable es la tasa del impuesto será del 15%.
Reinversión: Si usted vende la propiedad y más tarde decide invertir smoe o la totalidad de los fondos en otros bienes. Tendrá que pagar impuesto sobre la ganancia sin tener en cuenta lo que haces con los ingresos de la venta.
Existen disposiciones en la ley de impuestos donde usted puede reinvertir sin tener que reconocer la ganancia en la dispositon de la propiedad (es decir, no pagar impuestos en este momento). Código de Rentas Internas secton 1031 proporciona un ejemplo de ello. Esto comúnmente se llama un intercambio de 1031, un cambio de naturaleza idéntica o un intercambio de impuestos diferidos. De los hechos que se presentan, suena como si la casa no es su residencia personal. Se lleva a cabo en la confianza y lo más probable es una propiedad de inversión de la confianza. A fin de tomar ventaja de este tipo, que tendría que negociar la propiedad o de otros bienes de inversión similar. Si esto iba a pasar antes de que la confianza distribuye su parte para que usted, el administrador tendría que hacer el comercio. Si esto iba a pasar después de recibir su acción, pero mientras que la cuota de tu hermano, está todavía en la confianza, y el fiduciario en forma conjunta tendría que hacer el comercio.
El comercio no tendría que ser un intercambio directo entre dos partes. No puede haber más involucrados en el acuerdo. Tal vez tres, el comercio de su casa y recibir una casa de la Parte B. La Parte B recibe dinero en efectivo de la Parte C. Parte C se pone a su casa. (Espero que siga así).
También que los comercios no es necesario que se haga al mismo tiempo (simultáneamente). El acuerdo puede ser un intercambio diferido. Sin embargo, hay restricciones estrictas sobre el hecho de recibir dinero en efectivo en los comercios. Usted debe buscar asesoramiento fiscal acerca de cómo manejar un intercambio no simultáneo.
Una advertencia importante en relación con los intercambios de bienes. Si va a salir de la operación con dinero en efectivo, que será gravado. Usted tendrá que reconocer la ganancia (es decir, pago de impuestos) en la cantidad de dinero recibido hasta la medida de la ganancia. Los primeros dollors fuera del acuerdo será la ganancia.
Espero que esto responda a su pregunta.
¡Buena suerte
@ Trudon yeahhhhhhhhh!!!
y nadie va a ser como él!
Él es único!
Odio a ese tipo de mierda de grasa que insultó a la roca