Postitatud: 13-06-2009 | Autor: admin | In: Kinnisvara
Bajaj Allianz, ICICI Lombard kõnelusi USA firma käivitamiseks toode.
Kinnisvara tehingute India varsti kindlustuskaitse taandub, kui midagi läheb valesti tegeleda. Riigi kaks suurt erasektori kindlustusandjad, ICICI Lombard General Insurance ja Bajaj Allianz General, kavatsevad käivitada pealkiri kindlustus katab sel aastal.
Pealkiri kindlustus on kate, mis kaitseb pot oma eelistatud omaniku vara kaotsimineku defekte pealkiri. Poliitika on tagasiulatuva 1, kui kindlustatu on kaitstud tulenevad kahjud sündmusi, mis toimusid enne väljaandmise poliitika. Üle maailma poliitika on ostnud investorid, okupantide ja rahastajatele.
Praegu ükski varalisi tehinguid, olgu see siis suur omandamiste või lihtsalt müüki maa või korter, kaetakse läbi kindlustuspoliis poolt India kindlustusandja.
Põhjuseks on, et India kindlustusseltsides ei ole lepingulisi teadmisi pakkuda pealkiri kindlustustooted. India kindlustusandjad nõuavad edasikindlustuse toetust suutma pakkuda toode.
Mõlemad Bajaj Allianz ja ICICI Lombard on kõnelused esimene ameerika Pealkiri Insurance Company (FATIC), mis pakub edasikindlustust toetust India kindlustusandjad pakkuda toode.
FATIC on suurim tiitli kindlustusandja kogu maailmas, mille tulu $ 8,4 miljardi 2006.
Ütleb Swaraj Krishna, tegevdirektor, Bajaj Allianz General Insurance "Meil on olnud esialgse arutelu First American Pealkiri Kindlustus. Palusime neil meile tootest. Me teeme turu-uuring, et kontrollida pealkirjad ja esitada toote regulaator lähikuudel. "
Väärtus pealkiri kindlustuskaitse on võrdne maa hind, mis tuleb omandada. Kindlustusmaksete määrad on funktsiooni väärtus vara, tehingu liik, mis tähendab suurust ostu, minevikku kinnisvara, maksab omandiõigusega seotud otsingu-ja legalities kaasatud pealkiri otsing.
Howden Kindlustusmaakler on ka kõnelusi kinnisvaraarendajad, finantsasutused, advokaadibürood, kindlustusseltsid ja edasikindlustusandjatel kulmineerub arvesse järgmise paari kindlustused müüakse.
Ütleb Anoop Mathur, asepresident Howden Kindlustusmaakler "Value at Risk on kasvanud proportsionaalselt maa hind on tõusnud ja kinnisvaraarendajad. Pealkiri kindlustus teeb projekti pangandusvälisele ja minev klientidele. "
Vastavalt Akshaya Kumar esimees Park Lane Property Advisors, konsultandid ajal due diligence avastada 20-30 protsenti juhul on pealkiri defekte neid.
Kinnisvara konsultandid usun, et kättesaadavus pealkiri kindlustustoodete tõstab erakapitali investeerimine India kinnisvara, sest enamik institutsioonid on väga eriti mures selge tiitleid.
Vastavalt raamatupidamise ja äri konsultatsioonifirma Grant Thornton India, erakapitali ettevõtted on investeerinud ligi Rs 25.000 crore India kinnisvara ja infrastruktuuri 2007and, vastavalt tööstuse hinnangud investeeringud on seatud kasvavad tuleval aastal.
"Asutused ei osta isegi kui neil vähimatki kahtlust tiitleid. Rohkem erakapitali investeerimisfondid voolab India kinnisvara kui pealkiri kindlustus tooted on saadaval riigis, "ütleb Anuj Puri esimees Jones Lang LaSalle Meghraj, rahvusvaheline kinnisvara konsultant.
Lisab Anshuman Magazine, tegevdirektor, CB Richard Ellis, Lõuna-Aasias: "Pealkiri kindlustus tooted annavad palju lohutust rahvusvahelised investorid investeerida oma rahalised vahendid kinnisvaraturud arenevate turgude nagu India. Kuna need investorid ei investeeri otse ja teha ühisettevõtteid India arendajad, kohalike partnerite hoolitseb pealkiri küsimusi. Aga oleme näinud ka välisinvestorite nõudlik neid tooteid enne allkirjastamist lepinguid arendada omadusi. "
Vastavalt Mathur of Howden Kindlustusmaakler, kahe eelnõu - Land Acquisition muutmine eelnõu, mis on kasutusele võetud eelmisel kuul Lok Sabha ja ümberasumis-ja Taastusravi Bill - teeb äriühingutele omandada maad erimajandustsooni või muudel põhjustel osta pealkiri kindlustus katab.
Selgitab Mathur "Pärast Muudatusettepanek maa omandamise seadus, 1984, valitsus ei saa omandada maad ja teeb selle kättesaadavaks ettevõtetele. Selle tulemusena äriühingud saavad maad omandada otse maaomanikega kõrgema hinnaga. Sellise stsenaariumi pealkiri kindlustus kaitsevad projekti arendajate majanduslik kahju, mis tuleneb mis tahes defektide pealkirja kinnisvara. "
On kahte tüüpi pealkiri kindlustuspoliiside: omanike poliitiliste ja laenuandjate poliitika. Omanike pealkiri kindlustus on ostetud ostja vara. See kaitseb ostja kogu kahjumi või puudused pealkiri.
Teiselt poolt, laenuandjate pealkiri kindlustus on ostetud laenuandjatega, näiteks pangad ja finantsasutused. Kogemused teiste maailmaturul on, et kõik institutsioonide laenuandjad nõuavad pealkiri kindlustus, et kaitsta oma huve tagatisel laenude tagatiseks antud kinnisvara.
Poliitika summa väheneb igal aastal proportsionaalselt laenu makstakse välja igal aastal. Poliitika on ette nähtud kaitse kulud kui pealkiri kinnisvara on vaidlustada kohtus kuni tegeliku suuruse hüvitise ette nähtud poliitika.
Maa riigi registrisse ei ole arvuteid ja ei ole kergesti kättesaadav.
Tegusid registreerimise süsteem ei ole riigi poolt tagatud valitsuse ja on ebaselge; tavaliselt jätab ostjaid 30 aastat pealkiri tegusid hinnata. Pealegi, pettuste taset India kinnisvaratehingute on väga oluline ja õiguslik protsess on aeglane.
Vastavalt kindlustus ametnike 04:56 välisriigi pealkiri kindlustusseltsid soovivad teha äri India selle toote kohta. Nad võivad luua pühendunud firma Indias või võiksid pakkuda edasikindlustust toetust India kindlustusandjad pakkuda poliitika selles ärivaldkonnas.
Vaata videot, mis on seotud vara
Vara Telemundo. ... Mas sabe el Diablo 91,2
Abi vastata küsimusele vara
Aastal abieluvaralepingu riik, on see ebaseaduslik avada mail saata oma abikaasat?Olen võttes argument minu abikaasa. Olen kodus kogu päeva ning on regulaarselt avatud mail, mis on adresseeritud ainult teda. Ta väidab, et ma olen purustamine õigusega. Väidan, et see on abieluvaralepingu millest mul on õigus. Kes on õige?
Teave Autor:
Omandada teavet Kinnisvara at www.propertyvertical.com
Teavet Real Estate Kinnisvara Delhi, Gurgaon ja seda ümbritsevate piirkondade Külastage
www.propertyvertical.com / Delhi
SCO: 58 - 59, II korrus, Sector: 34, Chandigarh - 160022
Tel: 01725017354, 5088814
Email: propertyverticalpv@gmail.com
Või
501, Udyog Vihar 5, Gurgaon
Telefon: +91-11-65094144
