Postitatud: 25-12-2009 | Autor: admin | In: Real Estate
Buying kodu, korteriühistu või muu kinnisvara turul, mis on kaitstud lõhkemist mull on iga investori unelm. Teades, kust otsida neid mull-proof turud ja kuidas tuvastada neid on väga oluline.
On mõned olulised tegurid, mis peaksid investorid kaaluma otsides stabiilset investeeringuid nagu ühe pere kodu, Kaplinski või mingit muud tüüpi kinnisvarasse. Mõned neist tegurite hulka kuuluvad kiiresti kasvava elanikkonna määruse (mis positiivselt mõjutab nõudlust eluaseme), tugev ja mitmekesine majandus (mis mõjutab tööhõivet ja järgnevate nõudlus eluaseme), sissetuleku suurenemine (mis mõjutab ostjate võimalust osta kinnisvara), arendades infrastruktuuri (mis aitab kaasa kaebuse linna või kogukonna) ja piirangud tulevikus kinnisvaraarendus (mis piirab varustamine tulevikus kinnisvara). Investeerimine kinnisvarasse kogukondades, mis vastavad nendele kriteeriumidele võib osutuda tulusamaks kui kogukonnad, mis on puudu üks või mitu kõnealust tegurit.
Hiljutises aruandes Business 2,0 Magazine kindlaks USA linnades, mis on järjekindlalt näidanud hinna kallinemine kinnisvaraturul. Oktoober 2006 ajakirjale kindlaks top 5 kinnisvaraturgudel, mis näitas hinnatõusu trend pika aja jooksul. Tipptasemel linnades:
1. San Francisco, California
2. Los Angeles, California
3. Seattle, Washington
4. Boston, Massachusetts
5. New York City, New York
San Francisco ülaosaga nimekirja koos keskmine kodu hind kallinemine 4,2%, 1949-2006. Seevastu riigi keskmine oli 2,3%. Tugev piirangud kinnisvaraarendus ja piiratud geograafia aidanud suruda San Francisco tippu pesa.
Los Angeles teisele kohale aruandes. Aasta keskmine kodu hind tunnustust Los Angeleses oli 3,7% 1949-2006. Vähendamine saadaolevat maad ning suurendades piirangute edasise arengu aitasid tõugata Los Angeles number 2 pesa.
Home hinnad Seattle, mis oli kolmandal kohal, näitas keskmine kallinemine määr 3,2% 1949-2006. Kuigi Seattle teha top 5 nimekirja, hiljutine leevendamine hoone piirangud võivad põhjustada Seattle kukkuda top 5 paari järgmise aasta jooksul.
Boston oli 4. paremusjärjestusest. Linn on näinud aastane koju hinnad hindan 3% võrra ajavahemikul 1949-2006. Tugev kasv sissetulek elaniku kohta kaasa Bostoni kõrge reitingu.
New York City järgmiselt lähedal maha keskmine kodu hind tunnustust 3% 1949-2006. Piiratud geograafia, suured elanikkonna ja hulga omadused kaasa New Yorgi kõrge reitingu.
Kuigi ei ole mingit garantiid, et mõni kinnisvara loetletud turud varem on tõeliselt "mull tõend," eespool kirjeldatud tegurid võivad aidata investoreid leida kasumlik ja vältida "mull" turgudele. Kuna kinnisvaraturg on pidevas muutumises, siis kindlasti otsima teenuseid osav kinnisvaramaakler aidata teil liikuda oma järgmise kinnisvara osta.
Vaata videot, mis on seotud kinnisvara
Riigi kuumim kinnisvaraturu esimese kvartali trotsinud koefitsiendid, liikudes üles. AP Mark Hamrick aruandeid. (21. juuli) ... eluasemeturg champ
Abi vastata küsimusele kinnisvara
Kes maksab kinnisvaramaakler kui lasta koju on ostetud?Otsime osta maja. Leidsime kinnisvaramaakler enne leidsime maja tahame. See on lasta koju. Kuidas kinnisvaramaakler saad maksta?
