Posté le: 27-12-2009 | Par: admin | Dans: Nouveau Accueil A vendre
Après que vous avez pris la décision de construire une nouvelle maison au style de votre constructeur de maison doit être déterminée. En fonction de votre domaine, les noms et les définitions de ces styles de constructeurs peut être légèrement différente mais les points principaux sera assez similaire. Alors que la plupart des constructeurs d'origine tombera plus ou moins dans l'une des catégories ci-dessous être conscient qu'il y aura des constructeurs de niche dans toutes les catégories. Par exemple vous pouvez trouver un volume constructeur dédié à la pratiques de construction écologiques, ou un constructeur de maisons sur mesure spécialisée dans les maisons de plus de 8000 pieds carrés. Globalement, il existe quatre principaux styles de la construction résidentielle.
Volume ou le constructeur de la production
Un volume ou le constructeur est la taille de celui qui construit souvent des centaines ou des milliers de maisons par an, soit sur une échelle régionale ou nationale. Un scénario typique est le constructeur de production va acheter une grande parcelle de terrain, de développer cette terre (mettre en place des routes, des services, équipements et ainsi de suite), il faut diviser cette terre en lots vendables et construire des maisons sur ces lots. La taille des sites d'accueil, les maisons et les niveaux de prix varient selon l'emplacement et les caractéristiques démographiques de cette région.
Semi-Custom ou le Générateur de piste
Un constructeur piste ou semi-custom est en quelque sorte semblables à un volume constructeur mais sur une échelle beaucoup plus petite. Nombreux sont ceux qui ont plusieurs plans des étages standards qu'ils offrent sur les terrains qu'ils possèdent ou qu'ils peuvent construire leur plan sur un emplacement de maison que vous possédez déjà. Typiquement, un propriétaire de la maison aura beaucoup plus de souplesse et les options quand il s'agit de la construction de la maison, comparativement à un constructeur de volume. La plupart des semi-personnalisés constructeurs vont proposer à leurs plans d'étage sur leurs lots et certains peuvent aussi construire leurs plans d'étage sur un terrain que vous possédez ainsi.
Custom Home Builder
Un constructeur de maisons sur mesure est celle qui construit une maison unique pour un client spécifique sur un emplacement de maison particulière. Le plus souvent, un constructeur de maisons sur mesure sera de construire une maison sur un terrain que vous possédez plutôt que de vous offrir un choix de lots dans une communauté planifiée comme un constructeur de volume. Si vous avez déjà un site d'accueil, vous aurez probablement être à la recherche pour les services d'un constructeur de maisons sur mesure. En raison de la nature de l'une des quelques maisons nature que ce générateur produit qu'ils typiquement construire un petit nombre de foyers par an, souvent moins de 10. Généralement, vous avez votre site propre maison et vos plans d'étage propres établis par un architecte ou un architecte d'intérieur. Constructeurs de maisons personnalisées seront, à l'occasion, construire une maison sur la spéculation ainsi.
Bâtir une maison vous-même (alias intérim en tant que votre propre entrepreneur général)
Beaucoup de gens qui cherchent à construire une maison envisager d'agir comme leur propre entrepreneur général. Le sentiment général est que ce n'est pas si difficile et peut vous faire économiser de l'argent sur le projet, peut-être 10% à 20%. L'impression que certains get est l'entrepreneur général se présente sur un chantier, regarde autour de lui pendant une heure et feuilles. Juste qu'est-ce que l'entrepreneur général ne de toute façon? Semble que les autres gars font tout le travail! Ce qui n'est pas compris, c'est les heures passées à la planification et la négociation, la compréhension des besoins structurels et d'acide acétique d'une maison, dont la connaissance des sous-traitants à utiliser pour les emplois qui, le permis et le processus d'inspection, en s'assurant que toutes les assurances, l'indemnisation des travailleurs et des licences est en place pour tous les fournisseurs et les sous-traitants (un travailleur non assuré avoir été blessé sur un emploi peut être financièrement dévastateur pour le propriétaire de la maison). Dans la plupart des régions, un propriétaire foncier a le droit d'agir comme leur propre entrepreneur général et l'achèvement d'une maison peut être une expérience très satisfaisante. Vérifiez auprès de votre ville ou au bureau local du comté pour voir les règles et les règlements dans votre région.
Peu importe le style de constructeur de maison vous choisissez le processus suivra généralement les mêmes étapes. Les principales différences seront la mesure dans laquelle vous pouvez personnaliser votre maison et le montant de la participation, vous aurez le long du chemin. Le processus de construction maison peut être très stressant et prend généralement plusieurs mois, du début à la fin. Assurez-vous d'employer un constructeur avec qui vous êtes à l'aise, avoir confiance dans et peut faire face à de nombreux mois! Bonne chance!
Voir la vidéo liée aux constructeurs de maisons
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Aide répondre à la question sur les constructeurs de maisons
Que pensez-vous de grands constructeurs d'habitations devraient changer de base sur leurs maisons à des prix. Ce qui est important pour vous?Si vous pouviez changer les choses que les constructeurs de maisons faire ce que serait-il?
