Posté le: 05-12-2009 | Par: admin | Dans: Nouveau Accueil A vendre
Le marché de l'habitation est certainement un marché d'acheteurs, mais cela ne garantit pas que vous obtiendrez la maison que vous voulez - ou n'importe quelle maison, pour cette question. Pour vous assurer que vos maisons pour accord de vente ne passent pas à travers à la dernière minute, faire un peu d'avance la préparation.
Vérifiez votre cote de crédit. La première chose que vous devriez faire est de vérifier votre pointage de crédit. Au cours de la bulle immobilière, les prêteurs hypothécaires avaient délié de la FINA ncing cordes un peu pour les acheteurs, ce qui signifie que il ya quelques années vous auriez pu trouver un certain type de financement avec une cote de crédit non-à-stellaire. Aujourd'hui, les prêteurs ont resserré les ceintures pour les acheteurs de maisons à vendre. Il ya eu des saisies tant sur les maisons achetées au cours de la bulle que les prêteurs hypothécaires doivent s'assurer qu'ils ne pas ajouter plus à la liste sans cesse croissante.
Pour commander des exemplaires gratuits de vos rapports de crédit des trois premières agences d'évaluation du à: . www.annualcreditreport.com En outre, obtenir votre pointage de crédit (vous aurez probablement à payer une somme modique). Si vous n'êtes pas sûr de votre statut pour l'achat d'un foyer à vendre, demandez à votre agent immobilier pour obtenir des conseils. Si vous trouvez que vous avez besoin pour améliorer votre pointage de crédit, vérifiez quelques articles précédents offerts sur ce site web sur la façon de le faire. Le mieux votre pointage de crédit, plus votre taux d'intérêt hypothécaire (ce qui signifie plus petits paiements mensuels) et le plus il sera facile d'obtenir un prêt hypothécaire et d'acheter des maisons à vendre de vos rêves.
Vendre votre maison. Une fois que vous savez que vous serez en mesure d'obtenir du financement pour une maisons neuves à vendre, préparer votre maison et il la liste - avant de commencer la recherche d'un nouveau. Il prend plus de temps à se déplacer maisons à la vente maintenant. Donc, vous voulez vous assurer que vos maisons à vendre est vendu et l'argent à la banque avant de commencer à magasiner maison. Il serait terrible pour trouver les maisons à vendre que vous voulez seulement avoir de l'automne à travers beaucoup, parce que vous ne pouviez pas vendre votre propre maison dans le temps. Sauf, vous pouvez facilement payer deux hypothèques pendant plusieurs mois ou plus, la vente de votre première maison est essentiel.
Faites votre recherche. Lorsque vous êtes prêt à commencer la recherche d'un nouveau foyer à vendre à vendre, recherche des prix de ventes pour des biens similaires dans les quartiers qui vous intéressent. Il vous donnera une idée de ce qui est un prix de vente raisonnable et ce qui n'est pas. Les données doivent être dans les six derniers mois, puisque le marché change rapidement. Votre agent immobilier peut fournir ces informations pour vous à partir du Multiple Listing Service. Ne comptez pas sur les maisons pour des sites de vente d'évaluation web. Ils reposent généralement sur acte et dépôts hypothécaires, ce qui signifie l'information peut être plus âgés et pas assez récente pour vos fins.
Soyez juste un négociateur. Indépendamment de ce qui est vendu, les offres trop basses-offenser les gens, de les désactiver pour mieux négocier. Il ya plusieurs années, un agent immobilier pas trop belle envoyé mon agent immobilier une offre lowball pour mes maisons à vendre, l'ajout d'un message que si c'était pas la peine de ce qui était offert et elle devrait me dire de le prendre immédiatement avant que l'acheteur potentiel a changé sa l'esprit. L'agent immobilier mâle essayait à plus de baguette et d'intimider mon agent immobilier femme (apparemment, il avait utilisé cette tactique avec quelques-uns de ses collègues). Il m'a mis en colère tellement que j'ai dit à mon agent immobilier pour s'asseoir sur l'offre (qui l'a attaché vers le haut) jusqu'à la dernière minute. Nous avons refusé quelques jours avant que l'offre a expiré en vue d'accepter un autre, offre beaucoup mieux. L'acheteur doit avoir embauché un agent immobilier plus professionnel.
Je vous garantis que faire des offres trop basses-ne fera pas de négociations futures facile, si elles traitent avec vous du tout. Donc, faire une offre raisonnable. Vous saurez ce qui est raisonnable de votre recherche. Si les maisons à vendre est déjà assez bon marché, puis de faire une offre pas plus de dix pour cent en dessous du prix demandé. Vous pouvez toujours demander à d'autres concessions, telles que le vendeur le paiement de vos frais de clôture, mettre à niveau les appareils de cuisine, ou peut-être laisser un élément dans la maison, dans le cadre de la vente.
Si les maisons à vendre est trop cher, demandez à votre agent immobilier pour explorer la possibilité d'abaisser le prix avec l'agent du vendeur. Certains vendeurs pourraient souhaiter vendre leur maison avec une date de clôture beaucoup plus tard en échange d'un prix moindre. Les acheteurs peuvent offrir des incitations, ainsi que les vendeurs. Discutez de vos options avec votre agent immobilier. Si le vendeur ne donne pas sur le prix, poursuivre vos maisons à vendre Recherche.
Vendu signe? Dans la maison de chasse, il ya toujours la chance que avant de faire une offre, quelqu'un vous a battu à elle, et la maison est vendue. En outre, vous pouvez voir quelques maisons à vendre qui vous intéresse, mais il a un «vendu» signe dans sa cour avant. Cela ne devrait pas vous arrêter.
Dans ce marché du logement, de nombreux propriétaires et les promoteurs avec des maisons à vendre connaissent annulations de contrats. Les gens changent leurs esprits sur un foyer particulier pour la vente, ils trouvent une autre maison qu'ils aiment mieux, ils ne pouvaient pas vendre leur propre maison à temps pour la fermeture, ou qu'ils ne pouvaient pas obtenir le financement dont en premier lieu.
Si vous trouvez un maisons à vendre qui a déjà été vendus, mais pas fermé, demandez à votre agent immobilier pour parler à l'agent du propriétaire, en lui disant ou elle que vous êtes intéressé. Demandez à l'agent d'appel, si la vente devrait tomber à travers pour une raison quelconque.
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Propos de l'auteur
John Harris est un chercheur expert et écrivain sur des sujets de l'immobilier tels que l'économie, des conseils d'amélioration de crédit, conseils vente d'une maison et préparations achat d'une maison. Pour plus d'informations s'il vous plaît visitez San Diego Maisons à vendre
