Posté le: 06-08-2010 | Par: admin | Dans: Nouveau Accueil A vendre
En tant que consultant Parti Accueil, Je vois et j'entends le stress et la pression pour augmenter le flux de trésorerie de votre entreprise partie à la maison. Beaucoup d'entre vous se demandent non seulement de vos compétences, mais aussi votre décision de vous impliquer dans une entreprise plan de parti. Autres directs conseillers de vente qui étaient vraiment ratisser dans l'argent sont maintenant sentir comme si ils ont perdu le contact!
Ce qui sépare la difficulté, frustré, le cœur brisé, la trésorerie des pauvres Hom e Parti du propriétaire de Business Plan et conseillers de vente directe ... de la confiance, Cadillac rose de conduite, posséder blanc Mercedes Benz, de toute évidence mis au courant de la maison partie des plans marketing de traction en grand nombre et résultats, même dans ce chaos, l'âme de sucer l'économie?
(Non, attendez SURTOUT dans ce chaos, l'âme de sucer l'économie). Alors que la moyenne les propriétaires de maison du parti d'affaires sont blottis dans le lit avec les couvertures tirées sur leur tête des ventes sur le top des représentants des partis sont toujours sans crainte ramener à la maison le lard, alors même que tout le monde panique et freaks à l'extérieur.
Les gens achètent encore, la seule question est - ce qu'ils achètent chez vous?
Voici 5 conseils simples, mais puissants pour vous aider et à moi de vendre notre moyen de sortir de cette «crise» et de devenir un succès à six chiffres chez la fête!
1) La vente est sur le comportement
Le succès de notre entreprise partie à la maison n'est pas d'être un certain type de personnalité. Quand je parle de faire la fête chez les autres et les consultants de vente directe, de leur plus grande préoccupation est qu'ils ne veulent pas être les vendeurs de voitures arrivistes. Je suis souvent dit que je ne veux pas vendre. Le problème est que c'est l'industrie de vente directe. Il ya une raison pour laquelle il est appelé ventes à des tiers à domicile et vente directe. En raison de cette crainte de la vente, il ya un slogan commun, nous avons appris "vous ne vendez pas, vous partagez!" Pourrait alors penser que cette approche vous n'êtes pas la construction d'une maison réussie d'affaires bases, plutôt que vous exploitez une Organisme sans but lucratif. Faut-il s'étonner vous êtes frustré? Le plus grand mythe dans les ventes, c'est que vous devez être un certain type de personnalité pour réussir dans la vente. Des ventes est sur les performances PERSONNE comportement, Haute.
2) Définir une activité notable des ventes
De nombreux consultants externes à domicile sont un peu comme Alice au pays des merveilles quand elle rencontre la Reine Rouge. Permettez-moi de partager un peu de leurs interactions.
Dans de Lewis Carroll Through the Looking Glass-il s'agit d'un incident impliquant la Red Queen, une représentation d'une reine aux échecs, et Alice en permanence en cours d'exécution, mais en restant dans le même endroit. La scène est souvent désigné comme la course de la Reine Rouge.
La Reine n'arrêtait pas de pleurer «Plus vite!" Mais Alice sentait qu'elle ne pouvait pas aller plus vite, si elle n'avait pas le souffle pour le dire. La partie la plus curieuse de la chose, c'est que les arbres et les autres choses autour d'eux n'a jamais changé leurs places à tous: mais ils sont allés vite, ils n'ont jamais semblé passer quoi que ce soit. "Je me demande si toutes les choses bougent avec nous?" Pensa la pauvre Alice perplexe. Et la Reine semblait deviner ses pensées, car elle criait: «Plus vite! Ne pas essayer de parler! "
Non pas que Alice n'avait la moindre idée de le faire. Elle se sentait comme si elle ne serait jamais capable de parler à nouveau, elle devenait tellement à bout de souffle: et encore de la Reine criait: «Plus vite! Plus vite! "Et l'a traînée le long. "Sommes-nous près de là-bas?" Alice a réussi à sortir au dernier pantalon.
"Près de là-bas!" La Reine répétée. «Pourquoi, nous l'avons adopté il ya dix minutes! Plus vite! "Et ils ont couru pendant un moment en silence, avec le vent qui siffle dans les oreilles d'Alice au pays, et presque soufflant dans ses cheveux de sa tête, elle croyait.
«Maintenant! Maintenant! "S'écria la reine. «Plus vite! Plus vite! "Et ils sont allés si vite qu'à la fin ils semblaient parcourir l'air, à peine toucher le sol avec leurs pieds, jusqu'à ce que tout d'un coup, tout comme Alice a été se faire tout à fait épuisé, ils se sont arrêtés, et elle se trouva assise sur le sol, à bout de souffle et de vertige. La Reine l'appuya contre un arbre, et dit gentiment: «Vous pouvez vous reposer un peu maintenant."
Alice regarda autour d'elle une grande surprise. «Pourquoi, je ne crois que nous avons été sous cet arbre tout le temps! Tout est exactement comme c'était le cas! "
"Bien sûr, il est", a déclaré la reine: "que feriez-vous l'avoir?"
"Eh bien, dans notre pays," a déclaré Alice, encore un peu essoufflée, "vous obtenez généralement à un autre endroit - si vous courait très vite pendant longtemps, comme nous l'avons fait."
"Une sorte de lente pays!", A déclaré la reine. "Maintenant, ici, vous voyez, il faut toute la course que vous pouvez faire, pour maintenir au même endroit. Si vous voulez aller quelque part, vous devez exécuter au moins deux fois plus vite que ça! "
Est-ce votre activité de marketing à domicile partie ou vous êtes simplement tourner en rond? Votre activité quotidienne produire les résultats souhaités? Si ce n'est pas, de déterminer quelles activités (c.-à-cadrans, des présentations, de réseautage, etc) produisent des résultats. Mettre en place un processus de vente qui enchaîne l'activité de vente correspondant.
Être occupé ne signifie pas toujours vrai travail. L'objet de tous les travaux est la production ou la réalisation et à l'une de ces extrémités, il doit être la prévoyance, système, la planification, l'intelligence, et le but honnête, ainsi que la transpiration. Semblant à faire est de ne pas le faire.
Thomas A. Edison
En Dials ventes directes, les contacts, présentations, rendez-vous sont toutes les activités pertinentes de vente qui conduisent à des conversions de vente.
4) Mettre l'accent sur l'action et les résultats seront prendre soin de soi
Loi de Pareto (également connu sous le nom de la théorie iceberg du changement) dicte que 80% de vos résultats viendront de 20% de vos efforts.
Vos résultats seront naturellement continuer à être évalué sur le chiffre d'affaires que vous apporter po Cependant, sans les données sous-jacentes sur l'activité des ventes, les résultats seront incompatibles. Commencer à les suivre et de déterminer en conséquence la façon dont on influe sur l'autre. Quand je parle à des consultants directs de vente de la question viendra jusqu'à quel est votre ratio de clôture? Le modèle commun qui se dégage est l'incohérence. Des mesures incompatibles conduit à des résultats incohérents. Qu'il y ait une corrélation directe existe entre l'activité et les résultats n'est pas inconnu pour vous.
Partie d'accueil du plan de réussite Astuce: Une once d'action, vaut mieux qu'une livre de théoriser - Emerson.
5) Déterminez votre meilleur retour sur investissement pour les ventes du Parti Accueil et en tirer parti
Si vous ne savez pas d'où tu viens, comment pouvez-vous savoir procéder?
Savez-vous laquelle de ces 6 types d'approches de vente - Téléphone foires commerciales, des réseaux, la formation hôtesse, les Parties Accueil & Démonstrations Parti domicile et un aiguillage sont en vous donnant le meilleur rendement pour votre temps et d'argent? Si votre réponse est non, nous avons un problème. Pour les six prochaines semaines, il sera important pour vous de suivre vos résultats sur la base de ces approches de vente 6 pour voir où votre argent et de temps sera mieux dépensé. Pourquoi vous pourriez demander ce que je dois faire?
Le comportement humain continue de nous enseigner que les gens aiment faire ce qui vient naturel pour eux. Utiliser l'approche de vente qui fonctionne pour vous.
Les experts disent que prendre 21 jours pour habitude quelque chose de devenir. Pour les 21 prochains jours je vous encourage à utiliser les informations et vous verrez les résultats.
Voir, n'est pas la vente est simple!
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Aide répondre à la question sur la maison à vendre
Comment pouvez-vous acheter une maison à vendre par le propriétaire?En quelques mois, mon husb et je vais être l'achat d'une maison d'un ami. Nous détenons actuellement une maison et ont des maisons appartenant à dans le passé. Mais nous avons seulement acheté et vendu avec l'aide d'un agent. Comment faire des ventes à domicile par le travail le propriétaire?
PLS Seules les réponses QUALIFIE! Merci!
La règle sur le rachat d'une maison (il était dans un an, 18 mois pour les nouvelles constructions) a été maintenant disparu pour quelques années. Maintenant, aussi longtemps que vous possédiez la maison et a vécu dans la maison comme votre résidence principale pour deux des cinq années précédant immédiatement la vente, vous ne payez pas d'impôt pouvant atteindre 250K $ de gain - $ 500K sur un joint revenir. À moins que votre gain est plus que vous ne le signalent pas.
Si votre maison a été utilisé à 100% du temps en tant que résidence personnelle de l'ensemble de votre gain sera exclue de l'impôt si vous remplissez les exigences de l'article 121 IRC qui parle de la condition de résidence de 2 sur 5 ans, puisque vous êtes de façon moins que les niveaux de gain 250000/500000. Mais, si vous avez utilisé une partie de votre maison comme un «bureau à la maison" et a pris des déductions pour cela, alors la partie qui se rapporte au bureau à la maison, n'est pas considéré comme une résidence personnelle, mais une entreprise à domicile. Il est possible que vous aurez un certain gain, si vous avez pris la déduction pour bureau à la maison.
L'achat de la nouvelle maison n'a rien à voir avec l'exclusion de votre gain.
Le bénéfice de la vente de votre maison est exonéré de tout impôt si vous y vécut pendant 2 des 5 années précédant immédiatement la vente. Jusqu'à $ 250 000 est exonérée si l'état de votre dépôt est unique et jusqu'à 500.000 $ est exonérée si vous êtes marié une déclaration commune.
Vous n'avez pas besoin d'acheter une habitation de remplacement pour obtenir l'exclusion. C'est l'ancienne «règle de remplacement de roulement" et a été un report, et non pas d'une exemption, qui a été jeté il ya 10 ans.
Si vous souhaitez mettre un peu du bénéfice dans une IRA, vous êtes libre de le faire si vous êtes par ailleurs admissible à faire un investissement IRA, vous avez donc au moins cela dans le revenu imposable et vous n'avez pas déjà versé le montant maximum pour la année d'imposition en question. Si le bénéfice est exonérée d'impôt, je vous recommande vivement un Roth IRA puisque le gain est exempt d'impôt au moment du retrait, si vous attendez jusqu'à l'âge de 59 1/2.
Si ce n'est la maison de vos rêves et il ya beaucoup alors allez-y. Cela vous motivera le prix de votre maison correctement avec le marché. Si vous attendez jusqu'à ce que le marché tourne autour, puis d'autres maisons ne vous coûtera plus lorsque vient le temps.
La forclusion réelle n'est pas compté comme une vente. Il ne devient une vente lorsque le prêteur a vendu avec succès la propriété à un autre propriétaire.
Si vous êtes marié, le montant que vous empoché était de moins de 500.000 $ et vous réinvestir dans votre résidence principale dans les deux ans, il n'y a aucune différence au moment des impôts.
Si vous êtes célibataire, le bouchon est de 250.000 $.
Félicitations à faire de l'argent sur votre maison!
Quand vous montrez quoi que ce soit la maison qui n'est pas inclus dans la vente doivent être clairement marqués.
Nous avions prévu de prendre balançoire de nos enfants avec nous, car il n'a pas été coulé dans du béton et a dû le quitter, nous avons demandé à nos Curtians dans la cuisine, car il correspondait à notre set de cuisine ensemble et je ne savais pas que je dois les enlever avant annonce.
Mais oui, quand vous mettez votre maison sur le marché, si vous voulez garder la watersoftner ou du réfrigérateur ou de la Curtians, vous devez indiquer clairement et de l'Etat il que, dans le travail du papier que le Frigo, rideaux, de l'eau adoucisseur ne sont pas inclus, permet alors de dire qu'ils voulaient que l 'adoucisseur d'eau, vous pourriez négocier pour en sortir, que certains propriétaires de voir avec les piscines et les tables de billard.
Pour inclure l'achat dans la vente et ils payer pour cela dans le prix d'achat par faire monter le prix d'achat.
Une autre chose est que vous ne pouvez pas vendre quelque chose que vous faites des versements sur. Par exemple, nous avions acheté un four et nous n'avons pas fait payer pour cela, nous avons dû payer avant que nous puissions vendre la maison.
L'IRS prendre leurs privilèges d'abord, puis s'il ya quelque chose à partager, ils vous ferons parvenir un chèque bien si vous pouvez prouver votre moitié est suffisant pour les années d'imposition en cause, ils peuvent vous couper un peu de mou, mais je doute fortement.
Vous allez être menti, pour une raison ou une autre. Si vous avez un achat signé un accord de vente avec le vôtre, le vendeur et vos représentants respectifs. Puis il n'y a rien société de prêt hypothécaire du vendeur peut faire pour arrêter l'opération. En fait, ils n'ont rien à voir avec elle. Une fois que votre prêteur a terminé le paquet prêt et l'évaluation, l'approbation, titre recherches et des inspections sont effectuées. Ensuite, c'est juste une question de l'élaboration du doc. C'est alors que la société d'entiercement obtenir une prise de courant le titulaire du privilège sur la maison et obtenir le cas échéant gain de.
Donc, d'accord avec ce que l'autre personne a dit, que peut-être qu'ils essaient de tenir pour une autre offre. Toutefois, si vous avez un achat finalisé et contrat de vente, puis ils se mettent à risque pour une action en justice en particulier si vous avez donné de l'argent Ernest avec le P & S. Il semble à moi aussi comme vous ne travaillez pas avec un agent immobilier qui agit comme votre mandataire à l'achat qui est une énorme erreur. Ne jamais sous aucun prétexte faire face à un agent de vente sans avoir obtenu les services d'un agent immobilier d'agir en tant que votre agent d'acheteurs.