Publicado en: 20-10-2009 | Por: admin | En: New Home For Sale
Casas vendas curtas poden ser unha graza salvadora para os mutuários que afrontan Foreclosure. O proceso implica a venda do inmoble curto do que é debido na nota de hipoteca. Cando os mutuários facer inadimplente cos seus pagos e non posúen os medios financeiros para facer-se actual, algúns préstamos conceder aprobación da venda curta para evitar que a propiedade de caer en Foreclosure.
Casas vendas curtas son vendidos por debaixo do valor avaliar e prosegue son usar d para satisfacer a débeda. Superar a materia da venda curta esixe mutuários someterse a unha auditoría financeira a través do seu valor hipotecario e atopar un comprador cualificado de compra do inmoble.
Os mutuários deben traballar cun mitigador de perda asignada. Este individuo é xeralmente utilizada polo banco para desenvolver un plan para curar a inadimplência de hipotecas e axudar os mutuários a facer corrente cos pagamentos, ou a curto vender a propiedade dentro dun prazo específico.
Non todos os acredores hipotecarios ofrecer vendas ó descuberto, non todos os propietarios de inmobles ou propiedades cualificar aprobación. Os que non ofrecen a opción de venda ó descuberto xestionar o proceso de acordo co protocolo establecido.
Desafortunadamente, non hai one-size-FITS-all estratexia de negociación cos acredores para obter aprobación da venda curta. Con todo, os mutuários que acumularon capital da súa propiedade ou aqueles que posúen bens valiosos que poderían ser utilizados para pagar a nota non pode ser aplicada para as vendas de hipotecas curtas. O único xeito de saber se as propiedades cualificar-se a aprobación da venda curta é poñerse en contacto co seu valor.
Curta as vendas son normalmente tratadas a través da base departamento de mitigación da perda. Cando se facer mutuários inadimplentes do seu préstamo hipotecario súa conta se entrega a un mitigador de perda. Esta persoa actúa como mediador entre o prestado eo tomador. Mitigadores de non tomar as decisións finais, pero pode ofrecer orientación e asesoramento ao longo do proceso.
O primeiro paso do proceso de venda curto implica someter un paquete de documentos financeiros. Similar a unha auditoría IRS, mitigadores perda coidadosamente revisar o estado dos tomadores financeira para determinar se son financeira insolvente ou posuír bens que poderían ser utilizados para reembolsar o préstamo.
Os mutuários xeralmente están obrigados a presentar a documentación, folla de pagamento dos retornos do imposto, a lista de ingresos e gastos, impostos sobre a propiedade e dos propietarios de inmobles de anos anteriores premios de seguros, tarxeta de crédito e extractos bancarios, e outros documentos.
Moitos acredores hipotecarios esixen mutuários para ter un comprador no lugar antes de discutir a posibilidade de propiedade de vendas ó descuberto. Se é así, unha copia do contrato de venda debe ser proporcionada para o valor. Outros bancos permiten que os mutuários tempo para incluír a súa propiedade a través de un corretor de inmobles e conceder dous a tres meses para atopar un comprador. O mutuários debe, entón, presentar unha copia do contrato de listaxe para a base. Se un comprador non pode estar situado dentro do prazo, os acredores comezan con procesos de peche.
Se está enfrontando Foreclosure e precisan vender a súa casa rapidamente para satisfacer un acordo de venda ó descuberto, considerada buscar investidores privados inmobiliarios. Moitos investimentos son atraídos a inmobles en dificultades, porque son vendidos por baixo do valor de mercado e facer boas propiedades de investimento, especialmente para os investimentos que se envolven na casa inversión.
Moitos investimentos compran casas co diñeiro, a fin de axilizar o negocio e aumentar o seu poder de negociación. Localizándose un investidor que compra inmobles co diñeiro pode mellorar a oportunidade de mutuários de obter aprobación da venda curta.
Os mutuários deben ter tempo para educar sobre o proceso de curto vender a súa casa e pesar os pros de contra desta decisión. Como se acostuma dicir, o coñecemento é poder. Canto máis sabe, mellor súas chance de obter un bo resultado.
Assist ao vídeo relacionado a casa á venda
* Inicio Sweet Home * Cando Tom e Barbara aparecen en volta dunha casa maior con hectáreas de terra, Tom decide que eles deberían vender a súa casa e movemento, pero Barbara non está totalmente de acordo. O ... Good Life Richard Briers Felicity Kendal Penelope Keith Paul Eddington
Axudar a responder a pregunta sobre a casa á venda
¿Hai algunha lista libre real da casa de venda de impostos?O meu mozo e eu estamos mirando para comprar unha casa de venda imposto sobre a costa oeste, pero cando escriba a petición a Google que dá todos os sitios que os venden. Grazas pola axuda!
Sobre o autor:
Simon Volkov é un investidor inmobiliario de éxito e especialista en curto venda. El axudou centos de mutuários obter aprobación da venda curta e evitar o peche. Simon publicou centos de casas curtos de venda artigos a través do seu sitio web en www.SimonVolkov.com . Simon é tamén o autor do popular, " Short Sale Hardship Curso eBook Carta ", unha guía paso a paso para traballar coa mitigación da perda para obter aprobación da venda curta.
