: |: व्यवस्थापक | 14-07-2010 पर पोस्ट: प्रबंधन संपत्ति
सामाजिक मीडिया के लिए मजबूत अधिवक्ताओं के रूप में, हम उपभोक्ताओं के लिए पूर्ण शासन के लिए हमारे ग्राहकों के बारे में अपने विचारों को हवा देने की कथित नकारात्मकता को समझते हैं. हम नीचे एक बात करने के लिए यह सब चाक, भय कर सकते हैं! मैं भाग लिया हाल ही में एक webinar में, डेविड Meerman स्कॉट ने कहा कि कई कंपनियों सामाजिक मीडिया के बाहर एक तरीके के रूप में डर का उपयोग करें. कि इस तरह के एक शर्म की बात है क्योंकि वे उन उपभोक्ताओं को संलग्न करने के लिए एक बहुत बढ़िया अवसर को याद कर रहे हैं, fro सीखना उन्हें हूँ और वास्तव में अपनी धारणा के चारों ओर मोड़.
उदाहरण के लिए, विभिन्न सामाजिक नेटवर्किंग साइटों पर किराए मीडिया समाधान हमारे ग्राहकों समुदाय थियेटर वीडियो पोस्ट के लिए. जैसे सामाजिक मीडिया वेबसाइटों यूट्यूब , माइस्पेस, याहू, Dailymotion, AptsVideo.com है जहाँ आप उन्हें ढूँढ सकते हैं. हालांकि यह एक सेवा है हम मुक्त, हमारे समुदाय थियेटर वीडियो के साथ पैक के लिए प्रदान करते हैं, कई अपार्टमेंट समुदायों के बारे में इस अंतरिक्ष में प्रवेश करने से हिचक रहे हैं. उनके डर, वहाँ है कि शब्द फिर से है, कि उपभोक्ताओं को अपने समुदाय के बारे में शेख़ी करने के लिए एक अवसर के रूप में इस का उपयोग करेगा, इसलिए, उन्हें एक बुरी छवि दे और संभावित renters से दूर भयभीत. जब तक कि मामला हो सकता है, कभी कभी, यह भी उन्हें एक टोंटी अपने समुदाय के बारे में भजन अवसर देता है.
यूट्यूब के माध्यम से, मैं ईमेल प्राप्त जब हमारे वीडियो पर एक टिप्पणी पोस्ट किया जाता है. इसमें अनगिनत बार किया गया है जहां उपभोक्ताओं टिप्पणी "मैं में रहते हैं Dedham स्टेशन पर जेफरसन और मेरे घर प्यार! दोस्ताना स्टाफ के रूप में अच्छी तरह से! "या आगे भी पूछते हैं" कितना कृपया! मुझे लगता है कि मुझे कोई दिलचस्पी हो सकती है! संभव के रूप में जल्द से जल्द जवाब! धन्यवाद! "हाँ, मैं मानता हूँ कि हम यह भयानक है 'या' लंगड़ा 'टिप्पणी मिलता है. लेकिन लोगों को जहां संपत्ति प्रबंधकों वास्तव में एक से जानने के लिए और संलग्न करने का अवसर है जहां के निवासियों सेवा के साथ उनके असंतोष के बाद.
अगर किसी को प्रस्तुत "कार्यालय के कर्मचारियों बेकार है. , क्या सारे पैसे आप किराए के लिए भुगतान के लिए, वे भी अपने किशोरों को जिम उपकरण का उपयोग करने के लिए नहीं की अनुमति नहीं है, भले ही वे बहु खेल उच्च विद्यालय में छात्र एथलीटों का जवाब का सबसे अच्छा तरीका होगा? आप ले वे क्या बताते हुए कर रहे हैं और लगता है के बारे में आप कैसे संभवतः सेवा में सुधार सकता है तुमसे वादा करता है. शायद वहाँ एक किशोर है काम एक अपने माता पिता द्वारा हस्ताक्षर किए छूट के साथ जिम में है. या हो सकता है इसका मतलब है कि अपने मासिक समाचार पत्र में आप अपने समुदाय के लिए उन्हें पूछना काम बाहर की अनुमति नहीं है क्यों यह है के बारे में एक लेख शामिल करना चाहिए. जब आप हर किरायेदार नहीं कृपया कर सकते हैं, संचार वास्तव में है कि वे इच्छा.
यहाँ एक किरायेदार जो यह अपनी संपत्ति के बारे में टिप्पणी सबमिट "[रखरखाव] नियमित रखरखाव के लिए समयबद्धन पर कोई बातचीत के साथ और कम से कम 24 घंटे के नोटिस के साथ अपार्टमेंट में प्रवेश करेंगे," तुम क्या के लिए करना है कि बेहतर ग्राहक सेवा होगा सकता है इन निवासियों के साथ एक और परिदृश्य है ? यह आसान है, renters नियमित रखरखाव के बारे में अधिक ध्यान देने और उन्हें एक विकल्प दे अगर निर्दिष्ट समय के लिए उन्हें बाहर काम नहीं करता है (विशेष रूप से अगर वे जाते हैं).
इस लेख को संक्षेप में प्रस्तुत करना, सामाजिक मीडिया भययोग्य है! यह एक उत्कृष्ट परिप्रेक्ष्य और वर्तमान renters से संलग्न करने के लिए, वे क्या किया है सुनने के कहना है और उन्हें विशेष रूप से सामाजिक नेटवर्किंग साइटों के माध्यम से अपनी सेवा का पुनर्मूल्यांकन करने का अवसर है. वे पहले से ही आप के बारे में बात कर रहे हैं, चाहे आप इसे या नहीं पता है, तो अपने समय बातचीत में भाग लेने के लिए. मौजूदा आर्थिक परिस्थितियों में, यह जरूरी है कि ग्राहक को सुनने के लिए और ग्राहक सेवा में वृद्धि. याद है और यह "अगर हम ध्यान से हमारे ग्राहकों की नहीं लेते हैं, किसी और होगा."
संपत्ति प्रबंधन से संबंधित वीडियो देखें
वैंकूवर, ई.पू. में राजा एडवर्ड ग्राम condo किराये. आगमन रियल एस्टेट सेवा वैंकूवर, नॉर्थ शोर, Burnaby और रिचमंड में किराये की संपत्ति प्रबंधन विशेषज्ञों द्वारा प्रस्तुत है.
संपत्ति प्रबंधन के बारे में सवाल का जवाब देने में मदद
फौजदारी लिस्टिंग एजेंटों को संपत्ति प्रबंधन सेवाओं को विज्ञापित करने के लिए सबसे अच्छा तरीका क्या है?मैं एक व्यक्ति जो एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी है पता है. वह फौजदारी लिस्टिंग एजेंट के लिए काम शुरू करने और सब तुम वहाँ बाहर एजेंटों जो लिस्टिंग foreclosures में विशेषज्ञ rekey, कचरा बाहर winterization, आदि के रूप में सेवाएं प्रदान करना चाहता है, क्या उसकी सबसे अच्छी रणनीति के रूप में आप के लिए विपणन के रूप में दूर होगा?
अग्रिम धन्यवाद!
तो तुम एक सुपर तुम्हारा सबसे अच्छा शर्त करने के लिए अपने पैरों को गीला होना चाहते हैं सूची या कागजात देखने स्थिति की जांच Craigs में एक जीवित ले ले रहा है. आप इमारतों की समझ की जरूरत है और यह निश्चित रूप से होना handy.You करने की आवश्यकता है में मदद करता है का आयोजन किया क्योंकि आप के लिए किराए इकट्ठा करने और किताबें रखने के लिए हो सकता है, तुम तुम सब के अपने राज्य के अधिकांश में एक मकान मालिक किरायेदार कानून का एक ठोस समझ की जरूरत है क्रुद्ध और असंभव किरायेदारों के साथ निपटने में एक संत की धैर्य की जरूरत है. जैसे मैंने कहा कि देखने लिस्टिंग कभी कभी एक बड़ा परिसर में एक सहायक के लिए लग रही हो सकता है.
यह मकान मालिक पर निर्भर करता है. कुछ के लिए एक मकान मालिक होने के अपने काम है, तो वे इसे स्वयं का प्रबंधन. सबसे बहरहाल, संपत्ति प्रबंधन कंपनियों किराया. संपत्ति प्रबंधन कंपनियों मानक नीतियों और प्रक्रियाओं वास्तव में पूरी प्रक्रिया को स्वचालित करने के लिए, किराए पर लेने के रोल से, खोज और स्क्रीनिंग नए किरायेदारों, कदम आईएनएस / बहिष्कार, आदि जीवन हर किसी के लिए आसान बनाता है.
यह एक कठिन प्रश्न के जवाब क्योंकि बहुत प्रबंधन का काम कितना आप अपने आप को क्या करने को तैयार हैं पर निर्भर करता है. ज्यादातर संपत्ति प्रबंधन कंपनियों मैं किराये की आय का एक प्रतिशत पर सभी काम पता है. आप काफी हाथ बंद हो सकता है लेकिन यह तुम्हें पैसे खर्च कर सकते हैं.
मैं मेरे इकाइयों है कि एक दूरी से इस्तेमाल किया जा सकता है (शहर के बाहर यानी) के लिए एक ऑनलाइन सेवा का उपयोग करें. यह मदद करता है आप विज्ञापन, किराए इकट्ठा, किताब रखने, स्क्रीन किरायेदारों और भी अपने ठेकेदारों अनुसूची. ध्यान में रखें कि आप अभी भी प्लम्बर या अप्रेंटिस अपने आप को फोन है, लेकिन कुछ ही डॉलर प्रति यूनिट एक महीने में मुझे लगता है कि यह इसके लायक है!
वहाँ एक मुक्त 15 दिन परीक्षण यहाँ है:
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यह लगभग निश्चित है कि अपने किराये समझौते को अभी भी बल में हो जाएगा. सबसे अधिक किराये समझौतों हुए कहा कि समझौते के हित में उत्तराधिकारियों, आदि पर बंधन प्रावधान होगा
एक व्यावहारिक बात के रूप में, अपने आप को सलाह होगा:
1. सुनिश्चित करें कि आप दिन है कि यह कारण है पर किराया है, लेकिन यह किसी को नहीं देते. बस इसे एक सुरक्षित जगह (जहाँ आप यह नहीं छू जाएगा) में पकड़ जब तक आप कोई है जो कहते हैं, आप उन्हें भुगतान किया जाना चाहिए द्वारा संपर्क कर रहे हैं. यह एक फोन, एक पत्र, एक "के लिए किराए का भुगतान या बाहर निकलें सूचना," या संचार के किसी अन्य रूप संपर्क हो सकता है. बिंदु पर है कि आप शुरू कर सकते हैं पुष्टि है अगर व्यक्ति या संस्था वैध है. एक सुरक्षित जगह है जहाँ आप कुछ अन्य अहम वित्तीय आवश्यकता पर किराया खर्च करते हैं, खासकर अगर यह एक महीने से भी अधिक के लिए पर चला जाता है के लिए आग्रह करता हूं कि विरोध नहीं छू जाएगा में, जो बहुत संभव है. यदि अधिक से अधिक एक महीने से भी जाना जाता है इससे पहले कि आप से संपर्क किया गया है, किराए आप जोत रहे हैं के लिए अगले महीने का किराया जोड़ें.
2. अपने किराये समझौते को देखो देखने के लिए जो संघ शुल्क के भुगतान के लिए जिम्मेदार है. अगर रेंटल एग्रीमेंट का कहना है कि मकान मालिक का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है, शायद तुम सुरक्षित हो आप पकड़ रहे हैं किराए से आवश्यक राशि का भुगतान होता है, तो है कि पानी पर रहता है.
प्रकार में संपत्ति प्रबंधक "हॉस्टन और आप कई कंपनियों की एक सूची देखेंगे.
एक संपत्ति प्रबंधक एक व्यक्ति या फर्म एक शुल्क के लिए एक अचल संपत्ति संपत्ति संचालन, जब मालिक के लिए व्यक्तिगत रूप से इस तरह के विवरण के लिए भाग लेने में असमर्थ है, या ऐसा करने में रुचि नहीं के साथ आरोप लगाया है. विशिष्ट नौकरियों ढूँढने / evicting करने और आम तौर पर किरायेदारों, घर की मरम्मत, घर सुधार, सफाई, उद्यान रखरखाव, भूनिर्माण और बर्फ हटाने, मालिक की इच्छा के साथ समन्वित किया जा के साथ काम कर रहा शामिल हैं. ऐसी व्यवस्था की आवश्यकता होती है संपत्ति प्रबंधक किराए इकट्ठा करने के लिए, हो सकता है और आवश्यक खर्च और करों का भुगतान, मालिक को आवधिक रिपोर्ट करने, या मालिक बस दूसरों के साथ विशिष्ट कार्यों और सौदा प्रतिनिधि हो सकता है सीधे. एक संपत्ति प्रबंधक सेवाओं की एक विस्तृत विविधता के लिए व्यवस्थित करने के लिए, के रूप में एक शुल्क के लिए, संपत्ति के मालिक द्वारा अनुरोध किया जा सकता है हो सकता है.
यदि यह एक condo है तो कानून मध्यस्थता और मध्यस्थता के लिए अनुमति देता है. उसके बाद आप एक सिविल सूट के तहत अदालत Condo बोर्ड लेने की जरूरत है.
http://www.gov.on.ca/MGS/en/ConsProt/STEL02_045929.html
इस मामले में बाजार अनुसंधान अपने क्षेत्र में आवास बाजार (किराया) की एक बुनियादी ज्ञान का मतलब है. यह जानने के लिए एक जटिल सुधार रणनीतियों, या लाभप्रदता इमारतों, या किरायेदारों को मनाने के लिए अपने भुगतान में समय पर हो कैसे शामिल हो सकता है. यह किसी भी एक कौशल सेट नहीं है, लेकिन कई.
दूसरे शब्दों में, बस किराया इकट्ठा करने के दिन खत्म हो गई हैं. लेकिन अगर अपनी माँ को एक त्वरित अध्ययन है, वह उन्हें मनाने के लिए उसे एक कोशिश है, उसके पिछले अनुभव के आधार पर देने के लिए सक्षम हो सकता है.
उसे गुड लक!
वहाँ कोई मानक नहीं है.
मेरी कंपनी के साथ यह बस कितनी देर तक लोगों को ले मुझे वापस पाने के लिए अपने सभी जानकारी की पुष्टि करने के लिए और अपने सभी संदर्भों की जांच पर निर्भर करता है.
कुछ मुझे एक सप्ताह और एक आधा के बारे में ले लिया है क्योंकि मैं अपने पिछले मकान मालिक की एक पकड़ नहीं मिल सकता है. और कुछ दूसरों को मैं उसी दिन को मंजूरी क्योंकि मैं सही दूर करने के लिए हर किसी की पकड़ प्राप्त करने में सक्षम था सक्षम था.
और प्रत्येक कंपनी अपने स्वयं के संचालन प्रक्रिया है.
हाँ, वे किराया इकट्ठा करने के लिए जारी है, यह बैंक के बजाय जाता है. यदि आप एक घर के बारे में बात कर रहे हैं आप 3 महीने के लिए किराए पर करने के लिए जारी कर सकते हैं. यदि आप एक अपार्टमेंट के बारे में अधिक तो 4 इकाइयों आप किराए पर जब तक पाया जाता है एक नए मालिक के लिए जारी है के साथ बात कर रहे हैं, बैंकों पर संपत्ति प्रबंधक रखने के लिए आवश्यक हैं.