: |: व्यवस्थापक | 18-06-2009 पर पोस्ट: प्रबंधन संपत्ति
अचल संपत्ति में निवेश शायद आज निवेश का सबसे आकर्षक रूपों में से एक है. लेकिन यह भी उतना ही जोखिम बाध्य खासकर जब एक अचल संपत्ति बाजार के रुझान और बारीकियों के साथ अच्छी तरह से वाकिफ नहीं है. तो अगर तुम अचल संपत्ति में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, यह करने के लिए अचल संपत्ति निवेश में महंगी गलतियों से बचने के लिए सबसे अच्छा है, खासकर जब आप इसे में अपनी मेहनत के पैसे का निवेश. सबसे आम अचल संपत्ति inve के द्वारा की गई गलतियों को जानने का stors एक भविष्य में ऐसी गलतियों से दूर चलाने में मदद करता है और निवेश पर अच्छी वापसी सुनिश्चित करता है.
यहाँ के शीर्ष दस अचल संपत्ति निवेशकों द्वारा की गई गलतियों bankrate.com के अनुसार,. Bankrate एक साथ डाल दिया है की स्थापना की, पूर्ण समय अचल संपत्ति निवेशकों और अन्य पेशेवरों बैंकरों के रूप में अचल संपत्ति निवेश में शामिल करने के लिए बात करने के बाद शीर्ष दस गलतियों. पढ़ने के लिए उन्हें जानते हैं और उन से बचने के लिए.
1. की योजना बना आगे नहीं. एक उचित योजना के अभाव सबसे बड़ी नौसिखिया निवेशकों द्वारा की गई गलती है. एक उचित निवेश की रणनीति बनाने के बाद एक घर ढूँढना योजना फिट करने के लिए एक घर के लिए देख रहे हैं के बजाय सही तरीका है. कई एक घर खरीदने की गलती करते हैं क्योंकि यह एक अच्छा सौदा हो रहा है और फिर देखना कैसे वे इसे अपनी योजना में फिट कर सकते हैं की कोशिश कर रहा है. बजाय एक घर खरीदने और सोच के कारण पाठ्यक्रम में एक योजना बना सकते हैं, बल्कि निवेशकों संख्या पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए और कई गुण प्रदान करता है बनाने के लिए प्रयास करें. यह एक अच्छा संपत्ति है कि न केवल अपने निवेश मॉडल से मेल खाती है, लेकिन यह भी संख्या के लिए वे की योजना बनाई थी के साथ अच्छी तरह से काम करता है यह सुनिश्चित करेंगे.
2. विश्वास है कि आप जल्दी से पैसे बना सकते हैं. दूसरी बड़ी गलती है कि अचल संपत्ति निवेशकों बनाने के लिए लगता है कि यह बहुत आसान है करने के लिए अचल संपत्ति में अमीर है. यह केवल एक मिथक और वास्तविकता यह है कि अचल संपत्ति में निवेश एक दीर्घकालिक परियोजना है.
3. यह अकेले ही कर रहा है. एक सफल अचल संपत्ति निवेशक बनने के लिए पेशेवरों की एक टीम है जो अपने सौदों में निवेशक सहायता करेगा बनाने की जरूरत है. यह आदर्श एक अचल संपत्ति एजेंट, एक मूल्यांक, एक घर निरीक्षक, एक बंद वकील और एक ऋणदाता को शामिल किया जाएगा.
4. अतिरिक्त भुगतान करना है. एक अन्य कारण है कि निवेशकों को अपने निवेश में अचल संपत्ति मूर्ख में गुण वे खरीदने के लिए बहुत अधिक भुगतान कर रहा है. बहुत अधिक भुगतान करने और गलती संपत्ति सौदे में सभी धन ताला लगा आप कोई पैसे के साथ छोड़ने के लिए अपने उद्धार होगा.
5. बाहर नींव छोड़कर. अपना होमवर्क नहीं कर रही एक महँगा गलती हो सकता है अगर आप एक अचल संपत्ति निवेशक थे. व्यापार के हर क्षेत्र होमवर्क के लिए पर्याप्त मात्रा में किया जाना चाहिए, और अचल संपत्ति निवेश कोई अपवाद नहीं है. संपत्तियों में निवेश में तो बुनियादी बातों और उद्यम जानें.
6. हवाओं को सावधानी फेंक. निवेशकों को सतर्कता का एक निश्चित डिग्री व्यायाम और बयाना प्रयासों ले, जबकि एक सौदा कर. नए निवेशकों को अक्सर इस संबंध में विफल रहता है और संपत्ति पर पर्याप्त अनुसंधान कर के बिना एक समझौते पर हस्ताक्षर.
7. पैसे प्रवाह Miscalculating के. निवेशक जिसका रणनीति खरीदने के लिए, पकड़ और बाहर गुण किराया रखरखाव के लिए पर्याप्त नकदी प्रवाह को सुनिश्चित करने की जरूरत है. संपत्ति प्रबंधकों महंगा हो सकता है और मालिक को बंधक, करों, बीमा के रूप में अधिक खर्च उठाना है, विज्ञापन की लागत आदि निवेशक अपने बजट जैसे कि इन सभी खर्चों का ख्याल रखा जाता है की आवंटित है, या अंत में उनकी संपत्ति की बारी देयता.
8. मात्रा कम है. सौदों या लेनदेन की एक बड़ी मात्रा सीमांत सौदों के प्रभावों को कम करने से लाभ को बढ़ाने में मदद करता है.
9. अपने खुद के सौदे में फंस रहे हैं. संपत्ति तुम खरीदने के लिए हाथ पर विकल्पों की अधिक संख्या होने के एक बुद्धिमान रणनीति है. यह एक अचल संपत्ति बाजार में उतार - चढ़ाव के लिए तैयार करने में मदद करता है. घर किराए पर योजनाएं धराशायी हो जाना जब किराये बाजार slumps सकता है. वैकल्पिक योजनाओं के बाद आप नीचे घाटे में कटौती और अप्रत्याशित परिस्थितियों से निपटने में मदद करता है.
10. गलत अनुमान. जो लोग उनके घर के पुनर्वास के लिए योजना की जांच अगर वे अभी भी डबल समय में अनुमान लगाया था कि वे लाभ लेने की जरूरत है. यह सुनिश्चित करता है वे अशुद्ध गणना करना और समझौते पर पैसे खो नहीं है.
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