: |: व्यवस्थापक | 2010/08/06 प्रकाशित किया गया था: प्रबंधन संपत्ति
यदि आप व्यावसायिक संपत्ति प्रबंधन में काम करते हैं आप जानते हैं कि कैसे मुश्किल यह करने के लिए आप रखने के लिए आवश्यक हैं के ढेर और ढेर रिकॉर्ड का ट्रैक रखने हो सकता है. वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर आप एक सुविधाजनक स्थान में सही जानकारी रखने का एक तरीका है के साथ आप प्रदान करने से कीमती समय को बचाने में मदद कर सकते हैं, और संचालित करने के लिए आसान हो सकता है. यह सॉफ्टवेयर वाणिज्यिक सम्पत्ति प्रबंधन व्यवसाय के लिए अनुकूलित है और बंद की मदद कर सकते हैं ices के कई कर्तव्यों का ट्रैक रखने के लिए.
एकीकृत लेखा सूचना
वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर उपयोगकर्ता गुण, उपकरणों को ध्यान में ह्रास और / या गुण पर सूची और मरम्मत और / या उन्नयन को ट्रैक करने की अनुमति देकर लेखांकन प्रथाओं को कारगर बनाने के लिए, एक सुविधाजनक से बैंक स्टेटमेंट, खातों संतुलन, बिलों का भुगतान, और भी मुद्रित जाँच में सामंजस्य कर सकते हैं जगह.
वहाँ भी हर संपत्ति आप ही इतनी है कि आप एक नज़र में जानकारी करने की तारीख के लिए अंतहीन फ़ाइलों के माध्यम से देखने के लिए बिना देख सकते हैं पर नोट रखने के लिए कमरा हो सकता है.
ट्रैक विक्रेताओं
छत सामग्री, भूनिर्माण, विद्युत मरम्मत, इन सब शायद अलग अलग विक्रेताओं से आते हैं. वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर के साथ आप विक्रेताओं क्या गुण क्या करने के लिए सामग्री और सेवा प्रदान की ट्रैक रख सकते हैं. ज्यादातर संपत्ति प्रबंधकों को पता है कि यह कैसे प्रत्येक संपत्ति पर तो कई विक्रेताओं के रिकॉर्ड रखने के लिए मुश्किल हो सकता है. लोग हैं, जो कई गुण है का ट्रैक रखने के लिए यह सुविधा बहुत काम में आ सकता है.
रिकॉर्ड किराया आय
यह विकल्प विशेष रूप से दफ्तर की इमारतों को जहां किराया कई व्यवसायों से एकत्र किया जाता है के रूप में वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए सुविधाजनक है. यह भी फ्लैट्स, अपार्टमेंट और condominiums के रूप में आवास का ट्रैक रखता है.
हाथ से इन मासिक भुगतान का ट्रैक रखते हुए बहुत समय लगता है और कुछ हद तक भ्रामक है, खासकर अगर आप का प्रबंधन दोनों वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों सॉफ्टवेयर दोनों को संभाल करने के लिए तैयार किया जा सकता है हो सकता है. इस समारोह में प्रक्रिया सरल है और जो उनके किराए पर या देर से बकाया राशि में हो सकता है उन किरायेदारों को झंडा करने के लिए स्वचालित किया जा सकता है.
नियुक्ति रखें
एक संपत्ति प्रबंधक है कि उनके गुणों को प्रदान कर रहे हैं सभी सेवाओं का ट्रैक रखना होगा. बीमा, रखरखाव, मरम्मत और हर महीने चालान कर रहे हैं. सॉफ्टवेयर की मदद से उपयोगकर्ताओं को प्रत्येक अलग संपत्ति के लिए मासिक नियुक्तियों के रूप में ऐसी बातों पर अप करने की तारीख रखने के लिए या स्वचालित रूप से आवर्ती भुगतान भुगतान.
वहाँ नहीं रह गया है किसी भी घंटे प्रत्येक महीने खर्च recordkeeping कर्तव्यों करने के लिए कारण है. अपने व्यापार के लगभग सभी अब सिर्फ एक माउस के कुछ क्लिक के साथ किया जा सकता है. वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर तुम वापस देने के समय आप निवेश करने के लिए और अपने निवेश का सबसे बनाने की जरूरत है.
संपत्ति प्रबंधन से संबंधित वीडियो देखें
www.gafs.com.au स्वर्ण युग वित्तीय सेवा प्रतिभाशाली वित्तीय सलाहकारों की एक टीम हैं और वे उनके भाग 2 अगस्त अद्यतन वेबकास्ट लाने के लिए उत्साहित कर रहे हैं. इस भाग 1 प्रकरण में, एलेक्स Jamieson मेलबोर्न में अपने विशेष एक पर एक हाल ही में साक्षात्कार के बाद हैरी सेंध से आर्थिक पूर्वानुमान से पता चलता है. फ्रैंक ऋण बाजार के बारे में Pantano वार्ता और प्रभाव अर्थव्यवस्था पर है, और जेम्स merchan जहां वस्तु क्षेत्रों में बढ़ रहे हैं में जानकारी देता है. फिर, हमारे अद्यतन के भाग 2 में हम सम्पत्ति प्रबंधन विशेषज्ञ कैरलाइन राइट प्रमुख तत्वों को समझाने के लिए अपने निवेश की संपत्ति पर किराये की उपज को अधिकतम करने के लिए आमंत्रित किया है. अधिक जानकारी के लिए कृपया उनकी वेबसाइट www.gafs.com.au पर जाएँ या 1300 511 693 फोन.
संपत्ति प्रबंधन के बारे में सवाल का जवाब देने में मदद
ह्यूस्टन में एक अच्छा संपत्ति प्रबंधन कंपनी को खोजने के लिए? क्या सेवाओं संपत्ति प्रबंधकों की पेशकश करते हैं?मैं एक घर खरीदा (बंद करने की प्रक्रिया में है) मैं इसे किराए पर बाहर की जरूरत है और मैं ह्यूस्टन में एक अच्छा संपत्ति प्रबंधन कंपनी के लिए देख रहा हूँ.
इन लोगों का क्या करूँ? जहां मैं उन्हें मिल रहा है?
मैं विदेशों में काम कर रहा हूँ और मैं व्यक्तिगत रूप से संपत्ति हर दूसरे महीने की यात्रा कर सकते हैं. मुझे क्या करना चाहिए?
यह एक कठिन प्रश्न के जवाब क्योंकि बहुत प्रबंधन का काम कितना आप अपने आप को क्या करने को तैयार हैं पर निर्भर करता है. ज्यादातर संपत्ति प्रबंधन कंपनियों मैं किराये की आय का एक प्रतिशत पर सभी काम पता है. आप काफी हाथ बंद हो सकता है लेकिन यह तुम्हें पैसे खर्च कर सकते हैं.
मैं मेरे इकाइयों है कि एक दूरी से इस्तेमाल किया जा सकता है (शहर के बाहर यानी) के लिए एक ऑनलाइन सेवा का उपयोग करें. यह मदद करता है आप विज्ञापन, किराए इकट्ठा, किताब रखने, स्क्रीन किरायेदारों और भी अपने ठेकेदारों अनुसूची. ध्यान में रखें कि आप अभी भी प्लम्बर या अप्रेंटिस अपने आप को फोन है, लेकिन कुछ ही डॉलर प्रति यूनिट एक महीने में मुझे लगता है कि यह इसके लायक है!
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तो तुम एक सुपर तुम्हारा सबसे अच्छा शर्त करने के लिए अपने पैरों को गीला होना चाहते हैं सूची या कागजात देखने स्थिति की जांच Craigs में एक जीवित ले ले रहा है. आप इमारतों की समझ की जरूरत है और यह निश्चित रूप से होना handy.You करने की आवश्यकता है में मदद करता है का आयोजन किया क्योंकि आप के लिए किराए इकट्ठा करने और किताबें रखने के लिए हो सकता है, तुम तुम सब के अपने राज्य के अधिकांश में एक मकान मालिक किरायेदार कानून का एक ठोस समझ की जरूरत है क्रुद्ध और असंभव किरायेदारों के साथ निपटने में एक संत की धैर्य की जरूरत है. जैसे मैंने कहा कि देखने लिस्टिंग कभी कभी एक बड़ा परिसर में एक सहायक के लिए लग रही हो सकता है.
यह मकान मालिक पर निर्भर करता है. कुछ के लिए एक मकान मालिक होने के अपने काम है, तो वे इसे स्वयं का प्रबंधन. सबसे बहरहाल, संपत्ति प्रबंधन कंपनियों किराया. संपत्ति प्रबंधन कंपनियों मानक नीतियों और प्रक्रियाओं वास्तव में पूरी प्रक्रिया को स्वचालित करने के लिए, किराए पर लेने के रोल से, खोज और स्क्रीनिंग नए किरायेदारों, कदम आईएनएस / बहिष्कार, आदि जीवन हर किसी के लिए आसान बनाता है.
वहाँ कोई मानक नहीं है.
मेरी कंपनी के साथ यह बस कितनी देर तक लोगों को ले मुझे वापस पाने के लिए अपने सभी जानकारी की पुष्टि करने के लिए और अपने सभी संदर्भों की जांच पर निर्भर करता है.
कुछ मुझे एक सप्ताह और एक आधा के बारे में ले लिया है क्योंकि मैं अपने पिछले मकान मालिक की एक पकड़ नहीं मिल सकता है. और कुछ दूसरों को मैं उसी दिन को मंजूरी क्योंकि मैं सही दूर करने के लिए हर किसी की पकड़ प्राप्त करने में सक्षम था सक्षम था.
और प्रत्येक कंपनी अपने स्वयं के संचालन प्रक्रिया है.
हाँ, वे किराया इकट्ठा करने के लिए जारी है, यह बैंक के बजाय जाता है. यदि आप एक घर के बारे में बात कर रहे हैं आप 3 महीने के लिए किराए पर करने के लिए जारी कर सकते हैं. यदि आप एक अपार्टमेंट के बारे में अधिक तो 4 इकाइयों आप किराए पर जब तक पाया जाता है एक नए मालिक के लिए जारी है के साथ बात कर रहे हैं, बैंकों पर संपत्ति प्रबंधक रखने के लिए आवश्यक हैं.
प्रकार में संपत्ति प्रबंधक "हॉस्टन और आप कई कंपनियों की एक सूची देखेंगे.
एक संपत्ति प्रबंधक एक व्यक्ति या फर्म एक शुल्क के लिए एक अचल संपत्ति संपत्ति संचालन, जब मालिक के लिए व्यक्तिगत रूप से इस तरह के विवरण के लिए भाग लेने में असमर्थ है, या ऐसा करने में रुचि नहीं के साथ आरोप लगाया है. विशिष्ट नौकरियों ढूँढने / evicting करने और आम तौर पर किरायेदारों, घर की मरम्मत, घर सुधार, सफाई, उद्यान रखरखाव, भूनिर्माण और बर्फ हटाने, मालिक की इच्छा के साथ समन्वित किया जा के साथ काम कर रहा शामिल हैं. ऐसी व्यवस्था की आवश्यकता होती है संपत्ति प्रबंधक किराए इकट्ठा करने के लिए, हो सकता है और आवश्यक खर्च और करों का भुगतान, मालिक को आवधिक रिपोर्ट करने, या मालिक बस दूसरों के साथ विशिष्ट कार्यों और सौदा प्रतिनिधि हो सकता है सीधे. एक संपत्ति प्रबंधक सेवाओं की एक विस्तृत विविधता के लिए व्यवस्थित करने के लिए, के रूप में एक शुल्क के लिए, संपत्ति के मालिक द्वारा अनुरोध किया जा सकता है हो सकता है.
इस मामले में बाजार अनुसंधान अपने क्षेत्र में आवास बाजार (किराया) की एक बुनियादी ज्ञान का मतलब है. यह जानने के लिए एक जटिल सुधार रणनीतियों, या लाभप्रदता इमारतों, या किरायेदारों को मनाने के लिए अपने भुगतान में समय पर हो कैसे शामिल हो सकता है. यह किसी भी एक कौशल सेट नहीं है, लेकिन कई.
दूसरे शब्दों में, बस किराया इकट्ठा करने के दिन खत्म हो गई हैं. लेकिन अगर अपनी माँ को एक त्वरित अध्ययन है, वह उन्हें मनाने के लिए उसे एक कोशिश है, उसके पिछले अनुभव के आधार पर देने के लिए सक्षम हो सकता है.
उसे गुड लक!
यह लगभग निश्चित है कि अपने किराये समझौते को अभी भी बल में हो जाएगा. सबसे अधिक किराये समझौतों हुए कहा कि समझौते के हित में उत्तराधिकारियों, आदि पर बंधन प्रावधान होगा
एक व्यावहारिक बात के रूप में, अपने आप को सलाह होगा:
1. सुनिश्चित करें कि आप दिन है कि यह कारण है पर किराया है, लेकिन यह किसी को नहीं देते. बस इसे एक सुरक्षित जगह (जहाँ आप यह नहीं छू जाएगा) में पकड़ जब तक आप कोई है जो कहते हैं, आप उन्हें भुगतान किया जाना चाहिए द्वारा संपर्क कर रहे हैं. यह एक फोन, एक पत्र, एक "के लिए किराए का भुगतान या बाहर निकलें सूचना," या संचार के किसी अन्य रूप संपर्क हो सकता है. बिंदु पर है कि आप शुरू कर सकते हैं पुष्टि है अगर व्यक्ति या संस्था वैध है. एक सुरक्षित जगह है जहाँ आप कुछ अन्य अहम वित्तीय आवश्यकता पर किराया खर्च करते हैं, खासकर अगर यह एक महीने से भी अधिक के लिए पर चला जाता है के लिए आग्रह करता हूं कि विरोध नहीं छू जाएगा में, जो बहुत संभव है. यदि अधिक से अधिक एक महीने से भी जाना जाता है इससे पहले कि आप से संपर्क किया गया है, किराए आप जोत रहे हैं के लिए अगले महीने का किराया जोड़ें.
2. अपने किराये समझौते को देखो देखने के लिए जो संघ शुल्क के भुगतान के लिए जिम्मेदार है. अगर रेंटल एग्रीमेंट का कहना है कि मकान मालिक का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है, शायद तुम सुरक्षित हो आप पकड़ रहे हैं किराए से आवश्यक राशि का भुगतान होता है, तो है कि पानी पर रहता है.
यदि यह एक condo है तो कानून मध्यस्थता और मध्यस्थता के लिए अनुमति देता है. उसके बाद आप एक सिविल सूट के तहत अदालत Condo बोर्ड लेने की जरूरत है.
http://www.gov.on.ca/MGS/en/ConsProt/STEL02_045929.html