सम्पत्ति प्रबंधन 101

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: |: व्यवस्थापक | 2009/02/06 प्रकाशित किया गया था: प्रबंधन संपत्ति

संपत्ति प्रबंधन के विचार (कभी कभी करने के लिए 3 पार्टी के प्रबंधन के रूप में संदर्भित) समय की सुबह के बाद से आसपास किया गया है. लेकिन, संपत्ति प्रबंधन से पहले एक नौकरी या कैरियर, एक शीर्षक या एक कंपनी थी, संपत्ति प्रबंधन एक क्रिया है कि कई लोगों के आसपास भूमि या इमारतों कि वे स्वयं के स्वामित्व में या किसी और से पट्टे पर भाग लिया है. संपत्ति प्रबंधन अलग अलग लोगों को अलग अलग बातें मतलब कर सकते हैं. कुछ के लिए, संपत्ति प्रबंधन कर सकते हैं अपनी संपत्ति को सुरक्षित, सुरक्षित और आंख के लिए सुखद रखने का मतलब है. दूसरों के लिए, संपत्ति प्रबंधन किसी और लगता है अपनी संपत्ति टिप में शीर्ष आकार में है भुगतान करने का मतलब सकता है. गुण के कुछ प्रकार है कि संपत्ति प्रबंधन की आवश्यकता हो सकती हैं, घरों, condos, duplexes, शहर के घरों, अपार्टमेंट, शॉपिंग सेंटर, मॉल, कार्यालयों के भवनों, हवाई अड्डों और सार्वजनिक परिवहन की इमारतों, अस्पतालों और कई और अधिक. संपत्ति प्रबंधन बहुत किसी भी व्यवसाय में प्रबंधन की भूमिका के लिए समान है.

एक महत्वपूर्ण भूमिका है कि संपत्ति प्रबंधन किरायेदार और संपत्ति प्रबंधन मकान मालिक के बीच मध्य व्यक्ति के रूप में कार्य है. संपत्ति प्रबंधन सुरक्षा की भावना के साथ संपत्ति प्रबंधन मकान मालिक प्रदान करते हैं, जानते हुए भी कि किरायेदार से रोजमर्रा की जरूरतों से जुड़े संपत्ति प्रबंधन मकान मालिक ने कहा कि अनावश्यक बिना हल किया जा सकता है चाहिए. और कहा कि सुरक्षा के साथ हाथ हाथ, किरायेदार का आश्वासन दिया जा सकता है कि संपत्ति जो संपत्ति प्रबंधन टीम के साथ एक समझौते पर पहुँच जाता है से पहले समीक्षा की जा सकती है मानकों के कुछ सेट करने के लिए बनाए रखा जाएगा. संपत्ति प्रबंधन संपत्ति प्रबंधन भाता मकान मालिक और किरायेदार खुश रखने के रूप में अच्छी तरह के बीच एक नाजुक संतुलन है. संपत्ति प्रबंधन का कार्य करने के लिए कठिन है की तुलना में यह लग रहा साबित हो सकता है. संपत्ति प्रबंधन में संचार का एक खुला लाइन को बनाए रखने और दोनों संपत्ति प्रबंधन दलों की जरूरतों को संबोधित करने में सक्षम किया जा रहा है एक सफल संपत्ति प्रबंधन कारोबार कर देगा. संपत्ति प्रबंधन के लिए है, लेकिन तक सीमित नहीं हैं अन्य कार्यों, किराए पर एकत्रित, पोस्टिंग और दिखा रिक्तियों, रखरखाव मुद्दों, evictions, किराए मुद्दों का भुगतान करने के लिए विफलता, उत्पीड़न, और आवेदन प्रपत्रों पर पृष्ठभूमि की जाँच. यह बहुत महत्वपूर्ण है कि एक लाभदायक संपत्ति प्रबंधन कर्मचारियों या टीम शहर, राज्य और काउंटी के मौजूदा कानूनों के किरायेदार अधिकार बनाम मकान मालिक के अधिकार के विषय में जानकार हो. सुनिश्चित करें कि अपने संपत्ति प्रबंधन टीम है तिथि करने के लिए वर्तमान संपत्ति प्रबंधन, कोड, और अन्य आइटम है कि अपने संपत्ति प्रबंधन कारोबार को फायदा होगा पर. संपत्ति प्रबंधन कानूनी मामलों में पकड़ा हो रही एक संपत्ति प्रबंधन के कारोबार को चलाने के लिए कोई तरीका है.

निम्नलिखित संपत्ति प्रबंधकों / संपत्ति प्रबंधन के रूप में अपनी वेबसाइट पर विकिपीडिया द्वारा पोस्ट की परिभाषा है. संपत्ति प्रबंधन एक व्यक्ति या फर्म एक शुल्क है, जब संपत्ति के मालिक या नहीं संपत्ति स्वयं के प्रबंधन में रुचि है सकते हैं नहीं के लिए एक अचल संपत्ति संपत्ति के संचालन के लिए जिम्मेदार है. संपत्ति प्रबंधक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी के मकान मालिक और किरायेदार के लिए एक माध्यमिक जिम्मेदारी के लिए एक प्राथमिक जिम्मेदारी है. संपत्ति प्रबंधक या संपत्ति प्रबंधन टीम के साथ मकान मालिक और किरायेदार के साथ रिश्ते पट्टा करने के लिए दोनों दलों की उम्मीदों के गठन के बाद से दोनों दलों की तलाश और इसे से बाहर कुछ अधिकार और लाभ की उम्मीद है में महत्वपूर्ण हैं. संपत्ति प्रबंधक / संपत्ति प्रबंधन टीम से मालिक की उम्मीदों के मालिक निर्देश, लागत नियंत्रण के लिए बाहर ले जाने के लिए और एक स्थिर पूंजी पर एक वापसी निवेश के रूप में नकदी प्रवाह बनाए रखने के लिए राजस्व अधिकतम करने के लिए कर रहे हैं, व्यायाम करने के लिए निवेश की गई पूंजी की रक्षा के लिए इमारत पर नियंत्रण प्रदान करते हैं, एक कर्तव्य भवन की उचित रखरखाव के माध्यम से देखभाल की, पेशेवर और अच्छी तरह से सूचित किया है कि अपने बाजार मूल्य में वृद्धि को बनाए रखने और स्वामित्व का गौरव बढ़ाने सुधार बनाकर संपत्ति के मूल्य में वृद्धि. संपत्ति प्रबंधक / संपत्ति प्रबंधन टीम से किरायेदार की उम्मीदों "शांत आनंद मकान मालिक से हस्तक्षेप के बिना इच्छित प्रयोजनों के लिए इस्तेमाल करते हैं और परिसर के आनंद के आश्वासन रहे हैं, एक जीवित वातावरण को ठीक से गर्म, ठंडा शान्ति और के रूप में कई के साथ हवादार किराये स्तर की सुरक्षा, और सुरक्षा करने के लिए रहते हैं या जो एक इमारत में वहाँ कोई अंतर्निहित दोष या परिस्थितियों है कि स्वास्थ्य के लिए या संपत्ति, स्थिति आवास और सुविधाओं है कि सामाजिक - आर्थिक और सांस्कृतिक मानकों को पूरा करने के लिए खतरनाक हो सकता है में काम के साथ संगत संभव के रूप में सुविधाओं किरायेदार और उनके अतिथि के लिए.

संपत्ति प्रबंधन एक बहुत ही आकर्षक व्यापार हो सकता है जब सही तरीके से संभाला जा सकता है. संपत्ति प्रबंधन लेता है एक संगठित, अच्छी तरह से संप्रेषित, और समर्पित व्यक्ति या कर्मचारियों के लिए एक सफल संपत्ति प्रबंधन कंपनी को खींचने में सक्षम हो. आम तौर पर संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को उनके जमींदारों चार्ज होगा सकल किराया का एक प्रतिशत प्रत्येक माह एकत्र. सम्पत्ति प्रबंधन शुल्क के लिए यह प्रतिशत संपत्ति प्रबंधन बाजार के आधार पर 3 से 10% करने के लिए रेंज कर सकते हैं. कभी कभी एक फ्लैट शुल्क अधिक उपयुक्त है जब संपत्ति एक condominium या संपत्ति प्रबंधन के लिए सहकारी परिसर का एक प्रकार है. कुछ राज्यों की आवश्यकता हो सकती है कि संपत्ति प्रबंधकों को एक संपत्ति प्रबंधन लाइसेंस या एक अचल संपत्ति संपत्ति प्रबंधक या संपत्ति प्रबंधन के कारोबार के शीर्षक का दावा करने में सक्षम हो लाइसेंस है.

संपत्ति प्रबंधन के लिए एक चचेरा भाई सुविधा प्रबंधन है. सुविधा प्रबंधन संपत्ति प्रबंधन की तरह है, लेकिन ध्यान इमारतों और सेवाओं के प्रबंधन है. संपत्ति प्रबंधन संघ / एक बड़ी सुविधा से एक परिभाषा का कहना है, ऑस्ट्रेलिया शब्द पसंद करते हैं: संपत्ति प्रबंधन के लिए वाणिज्यिक सेवा, इस शब्द "एक व्यवसाय है कि लोग, जगह, प्रक्रिया और प्रौद्योगिकी को समेकित करने के द्वारा बनाया वातावरण की कार्यक्षमता को सुनिश्चित करने के लिए कई विषयों को शामिल है." कुछ संगठनों में सुविधाओं का प्रबंधन बदल देता है. तिथि करने के लिए संपत्ति रखने के अलावा, व्यावसायिक सेवाओं को भी अपशिष्ट निपटान, पार्किंग, सुरक्षा, भूनिर्माण और अधिक के रूप में इस तरह के शुल्क शामिल कर सकते हैं.

एक homeowner अपने या अपने खुद के संपत्ति प्रबंधन प्रदान करने के लिए, लेकिन हो सकता है संपत्ति प्रबंधन घर की सफाई, लॉन देखभाल और भूनिर्माण के कर्तव्यों का पालन करने के लिए सीमित नहीं है, रखरखाव, कचरा, और अपशिष्ट निपटान के निर्माण और आंतरिक रखरखाव. संपत्ति प्रबंधन इन सभी का हो सकता है और एक पेशेवर है कि homeowner के कर सकते हैं की तुलना में बेहतर संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान करने के लिए या खुद को प्रदान करेगा कर सकते हैं रखा जा सकता है. ये संपत्ति प्रबंधन सेवाओं की कीमत के साथ आते हैं और अगर homeowner बाहर संपत्ति प्रबंधन के लिए भुगतान करने को तैयार है, वे क्या प्रबंधित कर सकते हैं पर आकाश की सीमा है. कुछ संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को भी घर मालिकों संघों (HOAs) का प्रबंधन. इस उदाहरण में संपत्ति प्रबंधन कंपनी homeowners और भूमि डेवलपर के बीच बीच का व्यक्ति है. एक बार डेवलपर अपने अनुबंधित कार्य पूरा कर लिया है, तो पड़ोस होआ के लिए खत्म कर दिया. संपत्ति प्रबंधन कंपनी के बोर्ड पर एक शुल्क के लिए रहने के लिए होआ मदद कर सकते हैं. मकान मालिक भी संपत्ति प्रबंधन सेवाओं खुद उपलब्ध करा सकता है या यह एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी के लिए बाहर काम पर रखा है. जगह में एक बड़ी कंपनी या निगम आंतरिक संरचना है साइट पर संपत्ति प्रबंधन प्रदान करने के लिए या शायद वे के बाहर एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी किराया करने के लिए संपत्ति प्रबंधन सेवाओं है कि वे एक दिन पर दिन के आधार करने के लिए की आवश्यकता होगी प्रदान करने के लिए चुन सकता है. इन दोनों आपरेशनों के एक उचित और प्रभावी करने के लिए एक बड़े पैमाने पर संपत्ति प्रबंधन के मुद्दे से निपटने के तरीके हैं.

प्रौद्योगिकी की दुनिया हर रोज बढ़ के साथ, यह सही समझ में आता लागू संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर और संपत्ति प्रबंधन कंप्यूटर सिस्टम है कि संपत्ति का प्रबंधन या सुविधा प्रबंधन के साथ मदद करने के लिए जगह में संपत्ति प्रबंधन के साथ सौदा है. आप अपने घर और तार पर और बंद जब कमरे में प्रवेश रोशनी बारी करने के लिए क्रमादेशित कर सकते हैं. लगातार तापमान और आर्द्रता के स्तर के प्रमुख उपकरण कार्यों के साथ साथ निगरानी कर सकते हैं. पानी लॉन और सुरक्षा प्रणालियों की तकनीक उच्च और हर रोज homeowner जो संपत्ति प्रबंधन चाहता है के लिए उपलब्ध हो गया है. कुछ यात्री वाहनों को अब एक "सुदूर" कि जब क्रमादेशित रोशनी पर बारी कर सकते हैं, अपने पसंदीदा स्टेशन और अधिक, अपनी कार के आराम से सभी पर टी वी बारी शामिल हैं. स्वर्ग न करे आप अपने घर में अंधेरा है और काफी चलना होगा. घर बिल्डरों, आर्किटेक्ट और इंजीनियरों के घर में बड़े पैमाने पर संपत्ति प्रबंधन के विचारों का उपयोग करने के लिए क्षमता को देखा. घर, बड़े व्यावसायिक संपत्तियों के अलावा, कंप्यूटर सहायता प्राप्त सुविधा प्रबंधन (CAFM) प्रौद्योगिकी और सुविधा / संपत्ति प्रबंधन के बीच एक शादी की प्राकृतिक प्रगति कर दिया गया है. देर हो चुकी है 1980 CAFM में बड़ा गुण उनकी संपत्ति प्रबंधन साइटों का प्रबंधन करने के लिए और अधिक कुशलता से की अनुमति विकसित. ज्यादातर अक्सर, CAFM प्रणालियों पर नज़र रखने और बनाए रखने, फर्श योजनाओं, लैन और दूरसंचार जानकारी, व्यापार निरंतरता और सुरक्षा की जानकारी, कार्यस्थल संपत्ति, कर्मचारी और अधिभोग डेटा के, निर्माण और संपत्ति की जानकारी और अंतरिक्ष विशेषताओं और उपयोग. एक कुशल और अच्छी तरह से संरचित रास्ते में एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ अपने चाल की निगरानी करने में सक्षम होने के नाते अपने संपत्ति प्रबंधन नीचे लाइन में मदद मिलेगी.

यदि आप संपत्ति प्रबंधन के बारे में जानकारी की जरूरत है, इंटरनेट एक महान जगह के लिए शुरू है.

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स्टीवन हीथ लोग हैं, जो संपत्ति में निवेश और संपत्ति प्रबंधन के लिए व्यवस्था करना चाहते हैं मदद के बारे में बात करती है.

संपत्ति प्रबंधन के बारे में सवाल का जवाब देने में मदद

कब तक यह एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी के लिए आपके आवेदन को मंजूरी ले करता है?
नमस्ते, हम हाल ही में एक संपत्ति प्रबंधक (VA) के साथ एक किराये के घर के लिए आवेदन किया. हम मालिक है जो बहुत अच्छा है के लिए बात की है और वह कोई क्रेडिट जाँच की आवश्यकता है और कहा है कि उसके मन में हम पहले से ही थे "अनुमोदित" वह एक संपत्ति प्रबंधक ख / ग उसे और उसके परिवार के लिए एक अलग राज्य के लिए आगे बढ़ रहे थे था. बस सोच कितनी देर तक यह इस संपत्ति प्रबंधन सह ले जाएगा. हमारे आवेदन को स्वीकृत / इनकार. और वहाँ क्या अनुमोदन पर सामान्य प्रक्रियाओं थे. हम पहले महीने के किराए और app के एक जमा भुगतान किया. $ 40 की फीस.
धन्यवाद.