: |: व्यवस्थापक | 19-05-2009 पर पोस्ट: प्रबंधन संपत्ति
लगभग किसी भी अन्य व्यापार में प्रबंधन कार्य करने के लिए समान है, संपत्ति प्रबंधन, आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्ति के आपरेशन भी निकलता है. शाब्दिक शब्दों में, यह उसकी / उसके अभाव या समय की कमी के कारण में अपने मालिक की ओर से एक संपत्ति के प्रबंधन के रूप में खड़े हो सकते हैं. प्रबंधन की इस शाखा क्षति की मरम्मत, रंग, और किसी भी फिटिंग के प्रतिस्थापन सहित इमारतों के रखरखाव से संबंधित कार्यों की एक विस्तृत सरणी शामिल हैं. संपत्ति माना gement, रियल एस्टेट प्रबंधन, समय पर के रूप में संदर्भित भी किराया संग्रह, भुगतान का व्यय, बीमा भुगतान, अनुरक्षण स्टाफ का भुगतान, और वर्तमान और भावी किरायेदारों के साथ बातचीत शामिल है.
सही विला के लिए आवासीय अपार्टमेंट और वाणिज्यिक मॉल के लिए छोटी दुकानों से, संपत्ति प्रबंधन सेवा में लगे हुए लोगों को अपने सभी संपत्ति संबंधी जरूरतों को पूरा करने. केवल यही नहीं, वे समय पर भी निजी संपत्ति प्रबंधन का कार्य है, जिससे उपकरणों की देखभाल, उपकरण, और सभी संबंधित मूर्त पूंजी प्राप्त कर ली और संपत्ति का निर्माण करने का पुनरुद्धार, और अंत लेख डिलिवरेबल्स को बनाए रखने के लिए नियोजित ले.
रियल एस्टेट प्रबंधन या सम्पत्ति प्रबंधन वास्तव में प्रक्रियाओं, जीवों, जनशक्ति और के अधिग्रहण गुणों के जीवन अनुक्रम प्रशासन की जरूरत पर जोर देता. इन प्रक्रियाओं के अधिग्रहण, रखरखाव, नियंत्रण, दायित्व, आपरेशन, और स्वभाव की तरह सुविधाओं के बाद दो या अधिक शामिल हो सकते हैं.
एक संपत्ति प्रबंधक की भूमिका
एक संपत्ति प्रबंधक की सबसे महत्वपूर्ण भूमिकाओं में संपत्ति के मकान मालिक और उपयोगकर्ता के बीच एक बफर के रूप में कार्य है. वह / वह एक संपर्क व्यक्ति जो बनाता है दोनों दलों के पारस्परिक रूप से लाभप्रद शर्तों पर सहमत हैं के रूप में कार्य करता है. संपत्ति mangers किरायेदारों से मकान मालिक की ओर से किराए स्वीकार करते हैं और किरायेदारों की ओर से सभी रखरखाव मुद्दों का समाधान. यह सेवा इस प्रकार दोनों दलों के समान रूप से लाभ है और इसलिए अचल संपत्ति क्षेत्र में आने वाले उछाल के साथ समृद्ध है.
सम्पत्ति प्रबंधन सेवा या तो काम कर रहे पेशेवरों जो अपने इच्छित स्थान के लिए या कनाडा के बाहर रहने संपत्ति मालिकों के लिए खोज करने के लिए समय नहीं है के लिए फायदेमंद है. ऐसे जमींदारों निश्चित रूप से कुछ प्रबंधक किराया के बाद उनकी संपत्ति और देखने के लिए उनके किरायेदार निर्वाचन क्षेत्र के साथ संबंध स्थापित करना चाहिए.
यह सेवा करने के लिए कई अलग अलग पहलुओं की है. यह गुण के वित्तीय लेनदेन, मुकदमेबाजी की प्रक्रिया में भागीदारी के रूप में अच्छी तरह के रूप में किरायेदार मुकदमेबाजी की दीक्षा के प्रबंधन और रखरखाव कंपनियों, सुरक्षा, कंपनियों और बीमा कंपनियों के साथ अनुबंध के हस्ताक्षर शामिल है.
हालांकि मुकदमेबाजी एक पूरी तरह अलग धारा है जो केवल क्षेत्र के प्रशिक्षित वकीलों पर सौंपा गया है, अभी तक प्रबंधन सेवाओं की ज्यादातर संपत्ति मुकदमेबाजी खुद का कार्य है. इस के लिए, वे भी समय पर जो पूर्व के लिए स्वतंत्र है एक घंटे के आधार पर अचल संपत्ति वकीलों किराया. कानूनी मामलों है कि संपत्ति प्रबंधकों का ध्यान आकर्षित के बहुमत से संबंधित मामलों
* Evictions
* सार्वजनिक उपद्रव
* किराए के गैर भुगतान
* बिल का भुगतान न
नुकसान के कारण उत्पीड़न और
* पूर्व व्यवस्था की सुविधाओं की कमी
इसलिए, यह काफी सारी व्यवस्था नगर निगम, काउंटी और राज्य के कानून के तहत लागू प्रथाओं पर अद्यतन किया जा संपत्ति प्रबंधकों के लिए अनिवार्य हो जाता है.
वर्तमान परिदृश्य में, विभिन्न पत्रिकाओं और पत्रिकाओं में भी वांछित संपत्ति विवरण प्रकाशित. ऐसी पत्रिकाओं के लिए मुख्य रूप से निम्नलिखित प्रकाशित करते हैं
* समकालीन बाजार के रुझान और अनुसंधान
बाजार डेटा हज़म और रिपोर्ट
* क्षेत्र वार संपत्ति प्रवृत्तियों की गहरी विश्लेषण
* विभिन्न निर्णय और संपत्ति कानून में अद्यतन और
* संपत्ति बाजार अनुसंधान पर आधारित समीक्षाएँ
यह कहना है, इन पत्रिकाओं को अपनाने के एक विस्तृत विषय रोक - थाम करना और प्रमुख संपत्ति प्रबंधन की आर्थिक, शारीरिक और सामाजिक पहलुओं में से एक अंतरराष्ट्रीय परिप्रेक्ष्य से लेकर चिंताओं.
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