: |: में व्यवस्थापक | 2010/08/08: प्रकाशित किया गया था सम्पत्ति प्रबंधन
संपत्ति मालिकों को दे संपत्ति एजेंटों जो किरायेदारों खोजने के लिए जल्दी कर सकते हैं और किरायेदारी के साथ सब कुछ का ख्याल रखना और भी पूरे दे प्रक्रिया का प्रबंधन कर सकते हैं के साथ संपत्ति के बारे में सोच सकते हैं. संपत्ति के किराए पर संपत्ति और किराए पर संपत्ति के स्थान के आकार पर निर्भर करता है. सफल संपत्ति का मतलब है उच्चतम संभव किराए पर लेने आंकड़ा है और न्यूनतम खाली पे के साथ एक उपयुक्त किरायेदार जल्दी ढूँढने दे riods. संपत्ति दे सेवाओं का मुख्य उद्देश्य पट्टा समझौतों को व्यवस्थित करने के लिए दोनों मकान मालिक और किरायेदारों के तरीके के अनुरूप है.
आप विभिन्न संपत्ति दे सेवा प्रदाताओं जो जल्दी और प्रभावी रूप से एक बहुत ही प्रतियोगी किराये पर सही किरायेदार को अपने आवासीय या व्यावसायिक संपत्ति किराए पर मिल सकता है. दे सेवाओं आप प्रीमियम का डेटाबेस तैयार है या बाहर बताने के लिए तैयार किया जा रहा गुण प्रदान करते हैं. चाहे आप अपनी संपत्ति किराए पर करने के लिए जा रहे हैं या किराए पर संपत्ति के लिए खोज, दे सेवाओं का उपयोग करने का मतलब है कि अपने काम के बहुत ख्याल रखा जा सकता है और आप अपने बहुमूल्य समय अन्य बातों के करने का उपयोग कर सकते हैं. दे एजेंट समय की एक छोटी राशि में अच्छा किरायेदारों या जमींदारों पाया की क्षमता है.
आप संपत्ति दे सेवाओं की आवश्यकता क्यों है ?
जबकि किराये की संपत्ति के लिए खोज तुम्हें दे सेवा प्रदाता जो आप बाजार की स्थितियों के बारे में सहायता के और भी संपत्ति बताने के लिए भुगतान की एक मोटा अनुमान दे जाने के समय लेने की जरूरत है. संपत्ति संपत्ति जानकारी है कि लागू हो सकता है के साथ सेवाओं एजेंट आप संपर्कों दे. उन्होंने यह भी अपार्टमेंट या आप सबसे अच्छा निर्णय बनाने के लिए फ्लैटों का अच्छा नमूना की सिफारिश कर सकते हैं. यदि आप एक विशिष्ट संपत्ति विज्ञापित में रुचि है, तो आप दे सेवाओं प्रदान एजेंट की मदद ले सकते हैं. सेवा प्रदाता खोज और दे संपत्ति के सभी विवरण की जाँच अपने बोझ को कम करने दे.
अंक से पहले अपनी संपत्ति renting विचार
1. प्रतिस्पर्धी कीमतों पर अपनी संपत्ति किराए पर करने के लिए सुनिश्चित करें.
2. एक मकान मालिक होने के नाते, आप एक समय के किसी भी समय किरायेदारों के साथ मुद्दों को संभाल होना चाहिए.
3. उचित लिखा किराए पर लेने की प्रलेखन तैयार है.
4. आप एक मकान मालिक के रूप में अपनी जिम्मेदारी पता होना चाहिए.
5. यकीन है कि किराए में पर्याप्त हो रही है अपने बंधक, बीमा और संपत्ति की मरम्मत को कवर.
6. शोध करो और अपने क्षेत्र में किराये के घरों की मांग लगता है.
Redstones संपत्ति दे सेवाओं की एक श्रृंखला के लिए अलग - अलग जरूरतों को पूरा प्रदान करते हैं. चाहे आप एक मकान मालिक या किरायेदार हैं, हम प्रतिस्पर्धी और पेशेवर एक त्वरित प्रक्रिया के साथ दे संपत्ति दे सेवाओं की पेशकश कर सकते हैं. Redstones ब्रिटेन भर में जमींदारों को छूट दे सेवाएं प्रदान करता है. हम प्रदान करते हैं जमींदारों एक किरायेदार के लिए सस्ती कीमत पर सेवा और सम्पत्ति प्रबंधन सेवा का पता लगाएं. हम मकान मालिकों और किराएदारों है कि सबसे अच्छा अपनी आवश्यकताओं सूट करेगा के लिए नैतिक और गुणवत्ता संपत्ति किराए पर लेना समाधान प्रदान करने में विश्वास करते हैं.
लेखक जानकारी:
Redstones दे और वेस्ट मिडलैंड्स में संपत्ति प्रबंधन कंपनी, पेशेवर उपलब्ध कराने के विशेषज्ञ सेवाओं ब्रिटेन संपत्ति दे. Redstones की संपत्ति दे एजेंट संपत्ति और प्रबंधन प्रदान करता है डिस्काउंट संपत्ति दे सेवाओं के सर्वोत्तम संभव कीमतों पर .
संपत्ति प्रबंधन से संबंधित वीडियो देखें
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मदद संपत्ति प्रबंधन के बारे में सवाल का जवाब
यह संपत्ति प्रबंधन के लिए मकान मालिक किरायेदार नाम से रोक के लिए सामान्य है?मैं मेरे त्रिकोणीय plex हुए कहा कि एक किरायेदार जोर से संगीत खेल रहा है में से किसी एक गुमनाम पत्र मिला. उस जगह बर्तन की तरह बदबू आ रही है, और कि पुलिस को भी एक बार घरेलू हिंसा की वजह से बुलाया गया. और वह मेरे संपत्ति प्रबंधन कंपनी उन्हें बिल्कुल नहीं मदद की है.
मैं वास्तव में मेरे किरायेदारों को सीधे हल संघर्ष के बारे में बात करना चाहते हैं. लेकिन मेरी संपत्ति प्रबंधन कंपनी मुझे उनके नाम या फोन नंबर नहीं देना होगा.
मैं सोचता यह है क्योंकि वे नहीं चाहते किरायेदारों से पता चलता है कितना बुरा कंपनी है.
तो तुम एक सुपर तुम्हारा सबसे अच्छा शर्त करने के लिए अपने पैरों को गीला होना चाहता हूँ की स्थिति की जांच Craigs में एक जीवित ले सूची या कागजात घड़ी ले रहा है. आप इमारतों की एक समझ की जरूरत है और यह निश्चित रूप से हो handy.You होने की जरूरत में मदद करता है का आयोजन किया क्योंकि आप के लिए किराए इकट्ठा करने और किताबें रखने के हो सकता है, तो आप मकान मालिक किरायेदार कानून का एक ठोस समझ की जरूरत है आप सभी के अपने राज्य के अधिकांश में क्रुद्ध और असंभव किरायेदारों के साथ निपटने में एक संत की धैर्य की जरूरत है. जैसे मैंने कहा कि कभी कभी लिस्टिंग घड़ी एक बड़ा परिसर में एक सहायक के लिए लग रही हो सकता है.
यह मकान मालिक पर निर्भर करता है. कुछ के लिए, एक मकान मालिक होने के नाते उनका काम है, इसलिए वे इसे स्वयं का प्रबंधन. अधिकांश, तथापि, संपत्ति प्रबंधन कंपनियों किराया. संपत्ति प्रबंधन कंपनियों मानक नीतियों और प्रक्रियाओं वास्तव में पूरी प्रक्रिया को स्वचालित किराया रोल से ढूँढने और नए किरायेदारों, चाल इन्स / बहिष्कार स्क्रीनिंग है, आदि हर किसी के लिए जीवन को आसान बनाता है.
यह एक मुश्किल सवाल है जवाब क्योंकि ज्यादा के प्रबंधन का काम का कितना आप अपने आप को करने के लिए तैयार हैं पर निर्भर करता है है. ज्यादातर संपत्ति प्रबंधन कंपनियों मैं किराये की आय का एक प्रतिशत पर सभी काम पता है. आप काफी हाथ बंद हो सकते हैं, लेकिन यह तुम पैसे लागत.
मैं मेरे इकाइयों है कि एक दूरी से इस्तेमाल किया जा सकता है (शहर के बाहर यानी) के लिए एक ऑनलाइन सेवा का उपयोग करें. यह मदद करता है आप विज्ञापित, किराया इकट्ठा, किताब रखने, स्क्रीन किरायेदारों और भी अपने ठेकेदारों अनुसूची. ध्यान रखें कि आप अभी भी प्लम्बर कॉल या अपने आप को नाविक होगा, लेकिन केवल कुछ ही डॉलर प्रति यूनिट एक महीने में मुझे लगता है कि यह इसके लायक है!
वहाँ एक मुक्त 15 दिन परीक्षण यहाँ है:
http://www.epropertymanagementsoftware.com/
वहाँ कोई मानक नहीं है.
मेरी कंपनी के साथ यह सिर्फ कितनी देर तक लोग मुझे वापस पाने के लिए अपने सभी जानकारी की पुष्टि करने और अपने सभी संदर्भों की जांच लेने पर निर्भर करता है.
कुछ मुझे एक सप्ताह और एक आधा के बारे में ले लिया है क्योंकि मैं उनके पिछले मकान मालिक के एक पकड़ नहीं मिल सकता है. और कुछ दूसरों को मैं उसी दिन को मंजूरी क्योंकि मैं सब के एक पकड़ मिल सही दूर करने में सक्षम था सक्षम था.
और प्रत्येक कंपनी अपने स्वयं के संचालन प्रक्रिया है.
हाँ, वे किराया इकट्ठा जारी रखते हैं, यह बैंक के बजाय जाता है. यदि आप एक घर के बारे में बात कर रहे हैं आप 3 महीने के लिए किराए पर करने के लिए जारी कर सकते हैं. यदि आप एक अपार्टमेंट के बारे में अधिक है तो 4 इकाइयों आप किराए पर जब तक एक नया स्वामी पाया जाता है जारी के साथ बात कर रहे हैं, बैंकों पर संपत्ति प्रबंधक रखने के लिए आवश्यक हैं.
"संपत्ति प्रबंधक" में टाइप करें हॉस्टन और तुम और कई कंपनियों की एक सूची देखेंगे.
एक संपत्ति प्रबंधक एक व्यक्ति या फर्म एक शुल्क के लिए एक अचल संपत्ति संपत्ति संचालन, जब मालिक के लिए व्यक्तिगत रूप से ऐसी जानकारी के लिए भाग लेने में असमर्थ है के साथ आरोप लगाया है, या ऐसा करने में दिलचस्पी नहीं है. विशिष्ट नौकरियों ढूँढने / evicting और आम तौर पर किरायेदारों, घर की मरम्मत, घर में सुधार, सफाई, उद्यान रखरखाव, भूनिर्माण और बर्फ हटाने, मालिक की इच्छा के साथ समन्वित किया जा के साथ काम कर शामिल हैं. ऐसी व्यवस्था संपत्ति प्रबंधक किराए इकट्ठा करने के लिए, और आवश्यक खर्च और करों का भुगतान, मालिक को आवधिक रिपोर्ट करने की आवश्यकता होती है, या हो सकता है मालिक बस दूसरों के साथ विशिष्ट कार्यों और सौदा प्रतिनिधि हो सकता है सीधे. एक संपत्ति प्रबंधक सेवाओं की एक विस्तृत विविधता के लिए व्यवस्था है, के रूप में एक शुल्क के लिए, संपत्ति के मालिक द्वारा अनुरोध किया जा सकता हो सकता है.
इस मामले में बाजार अनुसंधान आवास बाजार के एक बुनियादी (किराया) के अपने क्षेत्र में ज्ञान का मतलब है. यह जानने के रणनीतियों के लिए एक जटिल सुधार, या इमारतों लाभप्रदता, या किरायेदारों को मनाने के लिए उनके भुगतान में समय पर हो कैसे शामिल हो सकता है. यह किसी भी एक कौशल सेट नहीं है, लेकिन कई.
दूसरे शब्दों में, केवल किराया इकट्ठा करने का दिन खत्म हो गई हैं. लेकिन अगर तुम्हारी माँ एक त्वरित अध्ययन है, वह उन्हें मनाने के लिए अपने पिछले अनुभव के आधार पर उसे एक कोशिश दे, करने में सक्षम हो सकता है.
उसे गुड लक!
यदि यह एक condo है तो कानून मध्यस्थता और मध्यस्थता के लिए अनुमति देता है. उसके बाद आप एक सिविल सूट के तहत अदालत Condo बोर्ड लेने की जरूरत है.
http://www.gov.on.ca/MGS/en/ConsProt/STEL02_045929.html
यह लगभग निश्चित है कि अभी भी अपने किराये समझौते सेना में हो जाएगा है. सबसे अधिक किराये समझौतों हुए कहा कि समझौते के उत्तराधिकारियों पर ब्याज, आदि में बाध्यकारी है प्रावधान होगा
एक व्यावहारिक बात के रूप में, आप के लिए मेरी सलाह होगी:
1. सुनिश्चित करें कि आप दिन है कि यह कारण है पर किराया है, लेकिन यह किसी को नहीं देते. बस इसे एक सुरक्षित जगह में पकड़ है (जहाँ आप यह नहीं छू जाएगा) जब तक आप कोई है जो कहते हैं आप उन्हें भुगतान चाहिए द्वारा संपर्क कर रहे हैं. यह संपर्क एक फोन, एक पत्र, एक "करने के लिए किराए पर वेतन या बाहर निकलें सूचना," या संचार के कुछ अन्य फार्म किया जा सकता है. उस बिंदु पर आप की पुष्टि करने शुरू अगर व्यक्ति या संस्था वैध है. एक सुरक्षित जगह है जहाँ आप यह आग्रह करता हूं कि विरोध के कुछ अन्य उपयोग की वित्तीय जरूरत पर किराया खर्च करते हैं, खासकर अगर यह एक महीने से अधिक के लिए पर चला जाता है स्पर्श नहीं करेगा में है, जो बहुत संभव है. यदि एक महीने से अधिक से पहले आप से संपर्क किया गया है से भी जाना जाता है अगले महीने का किराया, किराया तुम पकड़े हैं जोड़ें.
2. अपने किराये समझौते को देखो को देखने के लिए जो संघ शुल्क का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है. यदि रेंटल एग्रीमेंट का कहना है कि मकान मालिक यह भुगतान के लिए जिम्मेदार है, तो आप शायद सुरक्षित हो किराए पर पकड़ रहे हैं आप से आवश्यक राशि का भुगतान होता है, इसलिए है कि पानी पर रहता है.