पर पोस्ट: 25-12-2009 | द्वारा: व्यवस्थापक | में: रियल एस्टेट
घर, या एक बाजार है कि एक फोड़ बुलबुला से सुरक्षित है किसी भी अन्य अचल संपत्ति condo खरीदना हर निवेशक का सपना है. जहां इन बुलबुला प्रूफ बाजार और कैसे की पहचान करने के लिए उन्हें महत्वपूर्ण है के लिए देखो को जानने का.
वहाँ कुछ महत्वपूर्ण कारकों है कि निवेशकों को जब एकल परिवार के घरों, condos या अचल संपत्ति के किसी अन्य प्रकार के रूप में स्थिर निवेश के लिए खोज पर विचार करना चाहिए रहे हैं. इन कारकों में से कुछ एक तेजी से बढ़ रही है लोकप्रियता आबादी (जो सकारात्मक प्रभावों आवास के लिए मांग है), एक ठोस और विविध (जो रोजगार दर और आवास के लिए बाद में मांग प्रभावों) अर्थव्यवस्था, बढ़ती आय (जो 'खरीदारों के लिए अचल संपत्ति खरीद करने की क्षमता को प्रभावित करता है), एक विकासशील बुनियादी सुविधाओं (जो करने के लिए योगदान देता है. एक शहर या समुदाय) की अपील की है, और भविष्य अचल संपत्ति विकास पर प्रतिबंध (जो अचल संपत्ति के भविष्य की आपूर्ति की सीमा). समुदायों है कि इन मानदंडों को पूरा के भीतर अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए और अधिक समुदायों है कि इन कारकों में से एक या एक से अधिक याद कर रहे हैं की तुलना में लाभदायक साबित हो सकता है.
व्यापार 2.0 पत्रिका द्वारा हाल ही में एक रिपोर्ट है कि अचल संपत्ति बाजार में लगातार मूल्य वृद्धि का प्रदर्शन अमेरिकी शहरों की पहचान की. पत्रिका के अक्टूबर 2006 अंक शीर्ष 5 अचल संपत्ति बाजार है कि एक लंबी अवधि के समय पर एक उर्ध्व कीमत प्रवृत्ति का प्रदर्शन की पहचान की. शीर्ष क्रम शहरों थे:
1. सैन फ्रांसिस्को, कैलिफोर्निया
2. लॉस एंजिल्स, कैलिफोर्निया
3. सिएटल, वाशिंगटन
4. बोस्टन, मैसाचुसेट्स
5. न्यूयॉर्क सिटी, न्यूयॉर्क
सैन फ्रांसिस्को एक औसत 4.2% की वार्षिक घर मूल्य 1949 से 2006 के लिए प्रशंसा के साथ सूची में सबसे ऊपर है. इसके विपरीत, राष्ट्रीय औसत 2.3% था. अचल संपत्ति विकास और एक सीमित भूगोल पर मजबूत प्रतिबंध ऊपर स्लॉट के लिए सैन फ्रांसिस्को धक्का मदद की.
लॉस एंजिल्स रिपोर्ट में दूसरे स्थान पर रहीं. औसत लॉस एंजिल्स में वार्षिक घर मूल्य वृद्धि 1949 से 2006 तक 3.7% था. उपलब्ध भूमि में आगे विकास पर कटौती और बढ़ती प्रतिबंध की मदद की संख्या 2 स्लॉट के लिए लॉस एंजिल्स धक्का दिया.
सिएटल, जो सूची में तीसरे नंबर पर था में घर की कीमतें 1949 से 2006 तक 3.2% की एक औसत सराहना की दर का प्रदर्शन किया. जबकि सिएटल शीर्ष 5 सूची, निर्माण प्रतिबंध के हाल ही सहजता सिएटल के कारण अगले कुछ वर्षों में शीर्ष 5 से बाहर गिर सकता है.
बोस्टन रैंकिंग में चौथे था. शहर देखा है वार्षिक घर की कीमतें 1949 से 2006 तक की अवधि से अधिक 3% की सराहना करते हैं. प्रति व्यक्ति आय में एक मजबूत वृद्धि बोस्टन उच्च रैंकिंग के लिए योगदान दिया.
न्यूयॉर्क शहर करीब 3% की एक औसत वार्षिक घर मूल्य 1949 से 2006 के लिए प्रशंसा के साथ पीछे निम्नानुसार है. गुणों की एक सीमित भूगोल, बड़ी आबादी है, और परिमित संख्या न्यूयॉर्क के उच्च रैंकिंग के लिए योगदान दिया.
जबकि वहाँ कोई गारंटी नहीं है कि अचल संपत्ति बाजार के सूचीबद्ध किसी भी पहले से कर रहे हैं वास्तव में ऊपर वर्णित कारकों "बुलबुला सबूत," मदद कर सकते हैं निवेशकों लाभदायक बाजार खोजने के लिए और "बुलबुले" बाजार से बचें. अचल संपत्ति बाजार के बाद से लगातार बदल रहा है, बाहर एक कुशल अचल संपत्ति एजेंट की सेवाएं लेने के लिए मदद से आप अपने अगले अचल संपत्ति खरीद पर नेविगेट करने के लिए सुनिश्चित हो.
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देश की पहली तिमाही में सबसे अचल संपत्ति बाजार के शीर्ष पर जाने से बाधाओं को ललकारा. एपी मार्क Hamrick रिपोर्ट. (21 जुलाई) ... आवास बाजार विजेता
मदद अचल संपत्ति के बारे में सवाल का जवाब
कौन अचल संपत्ति एजेंट देता है जब एक foreclosed घर खरीदा है?हम एक घर खरीदने के लिए देख रहे हैं. हम एक अचल संपत्ति एजेंट पाया इससे पहले कि हम हम वास्तव में चाहते हैं घर में पाया गया. यह एक foreclosed घर है. कैसे अचल संपत्ति एजेंट का भुगतान नहीं मिलता?
