Objavljeno: 25-12-2009 | By: admin | In: Nekretnine
Kupnja kuće, Condo ili bilo koje druge nekretnine na tržištu koja je zaštićena od pucanja mjehurića je svaki investitor san. Znajući gdje se mogu pogledati za te bubble-dokaz tržišta i kako ih prepoznati je presudno.
Postoje neke važne čimbenike koji investitori bi trebali uzeti u obzir kada se u potrazi za stabilnim ulaganja, kao što su obiteljske kuće, stanove ili bilo koje druge vrste nekretnina. Neki od tih faktora su brzo rastuća popu cije (što pozitivno utječe na potražnju za stambenim), čvrste i raznolik gospodarstva (što utječe stope zaposlenosti i kasnije potražnju za stambenim), diže dohodaka (što utječe kupaca sposobnost za kupnju nekretnine), razvoj infrastrukture (koja pridonosi žalbu grada ili zajednice), i ograničenja budućeg razvoja nekretnina (koji ograničava buduće ponude nekretnina). Ulaganje u nekretnine unutar zajednica koji zadovoljavaju ove kriterije svibanj dokazati da se više isplativo nego zajednica koja nedostaje jedan ili više od tih faktora.
Nedavnom izvješću Business Magazine 2,0 identificirali američkih gradova koji dosljedno pokazuju procjene u cijenu na tržištu nekretnina. Listopada 2006 pitanje magazina identificiranih top 5 tržišta nekretnina pokazala da uzlazni trend cijena tijekom dugog perioda vremena. Prvorangirani gradovi su:
1. San Francisco, Kalifornija
2. Los Angeles, Kalifornija
3. Seattle, Washington
4. Boston, Massachusetts
5. New York City, New York
San Francisco na vrhu popisa s prosječnom godišnjom dom cijeni poštovanje od 4,2% 1949 - 2006. Nasuprot tome, nacionalni prosjek je 2,3%. Snažan ograničenja na nekretninama razvoj i ograničen zemljopisa pomogao gurnuti San Franciscu na vrh utor.
Los Angeles na drugom mjestu u izvješću. Prosječna godišnja cijena kuće procjene u Los Angelesu bio je 3,7% 1949 - 2006. Smanjenje dostupne zemljišta i povećanje ograničenja na daljnji razvoj pomogao gurnuti u Los Angelesu na broj 2 utor.
Početna cijena u Seattleu, koji je treći na popisu, pokazao prosječna stopa aprecijacije od 3,2% 1949 - 2006. Dok Seattle je napravio top 5 liste, nedavno ublažavanje zgrade ograničenja može izazvati Seattlea do pada od top 5 u idućih nekoliko godina.
Boston je bio četvrti na ljestvici. Grad je vidio godišnji home cijene cijene od 3% u razdoblju od 1949 do 2006. Snažan rast dohotka po stanovniku pridonio Boston visoki.
New York City slijedi u blizini iza s prosječnom godišnjom dom cijeni poštovanje od 3% 1949 - 2006. Ograničen zemljopisa, velike populacije, a konačan broj svojstava su pridonijeli New Yorku visoki.
Iako ne postoji jamstvo da bilo koji od navedenih tržišta nekretnina prije su doista "balon dokaz", čimbenici opisani može pomoći investitorima pronaći profitabilna tržišta i izbjeći "balon" tržišta. Budući da je tržište nekretnina se stalno mijenja, budite sigurni da traže usluge vještih real estate agent će vam pomoći da navigaciju vaš sljedeći kupnju nekretnine.
Pogledajte video u vezi s nekretninama
Nacije najtoplijeg tržište nekretnina u prvom tromjesečju prkosio izgledi pomicanjem na vrh. AP Mark Hamrick izvješća. (21. srpnja) ... stambeno tržište prvak
Pomoć odgovoriti na pitanje o nekretnini
Tko plaća agent za nekretnine kada isključeni kući je kupljen?Mi smo u potrazi za kupnju kuće. Pronašli smo agent za nekretnine prije nego što smo pronašli kuću smo stvarno želite. To je preuzete dom. Kako se real estate agent biti plaćen?
