Posted on: 30-11-2009 | Oleh: admin | Dalam: Real Estat
Tengah San Diego Pasar Real Estate - Tahun Snapshot Mid Harga yang Median (2006) - Rumah Keluarga Tunggal
Pada tulisan ini, San Diego nyata pasar real tampaknya telah bergeser dari yang nikmat penjual untuk satu yang menguntungkan pembeli. Namun, premis ini mungkin tidak berlaku untuk semua masyarakat di San Diego, karena harga rata-rata untuk beberapa masyarakat terus meningkat sementara yang lain turun.
Meskipun ada banyak metrik untuk mengevaluasi tren harga real estate dari sebuah komunitas, satu parameter yang umum digunakan adalah untuk mengevaluasi harga median rumah dari satu titik waktu terhadap titik sebelum waktu. Harga rata-rata mencerminkan titik di mana setengah rumah berada di atas titik harga tertentu, dan setengah rumah-rumah di bawah titik harga tertentu. Metrik harga rata-rata menyediakan satu metode untuk menganalisa arah harga rumah, tetapi tidak boleh digunakan sebagai satu-satunya sumber data dari mana untuk membentuk kesimpulan.
Data di bawah adalah perbandingan harga rata-rata untuk berbagai komunitas di pusat kota San Diego County, membandingkan data dari Juni 2005 melawan data untuk bulan Juni 2006. Informasi ini hanya satu metrik pada titik tertentu dalam waktu, dan metrik lainnya atau data dari bulan mendatang mungkin mendukung atau membantah tren harga yang tertera di bawah ini. Untuk beberapa komunitas San Diego disajikan di bawah ini, sangat sedikit rumah dijual selama bulan Juni 2006, yang mengurangi kegunaan dari harga rata-rata metrik.
MASYARAKAT DENGAN MENINGKATKAN HARGA MEDIAN - RUMAH-RUMAH KELUARGA SATU - Juni 2006
Data di bawah berkaitan hanya dengan penjualan rumah keluarga tunggal, dan tidak termasuk kondominium atau Townhomes. Data ini diselenggarakan oleh besarnya perubahan harga rata-rata, dengan perubahan tertinggi di harga rata-rata disajikan pertama.
Untuk pasar real estat Coronado, harga rata-rata adalah $ 1.775.000, yang merupakan peningkatan 14,7% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 15 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (21 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real estate Point Loma, harga rata-rata adalah $ 1.024.068, yang merupakan kenaikan 11,4% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 20 rumah dijual di bulan Juni 2006 (14 rumah dijual di bulan Juni 2005).
Untuk pasar City University (UTC) real estate, harga rata-rata adalah $ 780.000, yang merupakan peningkatan 10,6% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 5 rumah dijual di bulan Juni 2006 (19 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real estat La Jolla, harga rata-rata adalah $ 1.692.500, yang merupakan peningkatan 10,3% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 28 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (38 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Heights Logan nyata, harga rata-rata adalah $ 425.000 yang merupakan kenaikan 7,6% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 13 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (14 rumah dijual di bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Paradise Hills nyata, harga rata-rata adalah $ 507.500, yang merupakan peningkatan 5,7% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 8 rumah dijual di bulan Juni 2006 (16 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar Mission Hills real estate, harga rata-rata adalah $ 927.500, yang merupakan peningkatan 3,1% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 11 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (12 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar Peternakan Scripps (Scripps Miramar) real estate, harga rata-rata adalah $ 759.250, yang merupakan peningkatan 2,8% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 34 rumah yang terjual bulan ini (43 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real San Carlos nyata, harga rata-rata adalah $ 563.000, yang merupakan kenaikan 2,4% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 12 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (16 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Cerro Del nyata, harga rata-rata adalah $ 557.500, yang merupakan peningkatan 2,1% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 13 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (30 rumah dijual di bulan Juni 2005).
Untuk pasar real estat normal Heights, harga rata-rata adalah $ 676.250, yang merupakan peningkatan 1,7% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 20 rumah dijual di bulan Juni 2006 (19 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
MASYARAKAT DENGAN PENURUNAN HARGA MEDIAN - RUMAH-RUMAH KELUARGA SATU - Juni 2006
Data di bawah berkaitan hanya dengan penjualan rumah keluarga tunggal, dan tidak termasuk kondominium atau Townhomes. Data ini diselenggarakan oleh besarnya perubahan harga rata-rata, dengan perubahan tertinggi di harga rata-rata disajikan pertama.
Untuk pasar Kota Lama real estate, harga rata-rata adalah $ 580.000, yang merupakan penurunan 19,1% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 5 rumah dijual di bulan Juni 2006 (14 rumah dijual di bulan Juni 2005).
Untuk pasar real estate Golden Hill, harga rata-rata adalah $ 451.000, yang merupakan penurunan 16,4% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 10 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (13 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Pacific Beach nyata, harga rata-rata adalah $ 851.960, yang merupakan penurunan 14,8% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 15 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (19 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Tierrasanta nyata, harga rata-rata adalah $ 570.000, yang merupakan penurunan 12,6% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 9 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (17 rumah dijual di bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Park North nyata, harga rata-rata adalah $ 560.000, yang merupakan penurunan 9,7% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 31 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (16 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Grove Sekolah Tinggi nyata, harga rata-rata adalah $ 475.000, yang merupakan penurunan 5,9% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 38 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (40 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Heights Kota nyata, harga rata-rata adalah $ 390,00, yang merupakan penurunan 5,3% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 17 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (30 rumah dijual di bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Mesa Mira nyata, harga rata-rata adalah $ 510.000, yang merupakan penurunan 4,7% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 45 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (47 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Vista Linda nyata, harga rata-rata adalah $ 510.000, yang merupakan penurunan 4,2% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 16 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (17 rumah dijual di bulan Juni 2005).
Untuk pasar Misi real Lembah nyata, harga rata-rata adalah $ 510.000, yang merupakan penurunan 3,8% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 7 rumah dijual di bulan Juni 2006 (18 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Encanto nyata, harga rata-rata adalah $ 435.000, yang merupakan penurunan 3,3% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 36 rumah yang terjual pada bulan Juni 2006 (47 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Clairemont nyata, harga rata-rata adalah $ 555.000, yang merupakan penurunan 2,6% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 30 rumah dijual di bulan Juni 2006 (34 rumah yang terjual pada bulan Juni 2005).
Untuk pasar real Lembah Sorrento nyata, harga rata-rata adalah $ 861.000, yang merupakan penurunan 1% dari waktu yang sama tahun lalu. Sekitar 6 rumah dijual di bulan Juni 2006 (5 rumah dijual di bulan Juni 2005).
PENASEHAT
Pembeli rumah dan penjual rumah harus diingat bahwa data di atas hanyalah sebuah snapshot dalam waktu, dan tidak konklusif dari tren harga untuk setiap komunitas. Bagi sebagian masyarakat yang disajikan di atas, rumah sangat sedikit yang dijual selama bulan Juni 2006, yang membuat penggunaan harga rata-rata metrik nilai terbatas. Data harus dievaluasi selama durasi yang lebih lama, dan melibatkan beberapa metrik untuk memahami tren pasar abadi. Hubungi agen real estat Anda untuk mendapatkan informasi tentang tren pasar abadi untuk setiap masyarakat tertentu.
Watch video yang berkaitan dengan real estate
Realtors smallbusinessmarketingplans.blogspot.com menggunakan Craigslist sekarang lebih dari sebelumnya. Mayoritas Realtors hanya memasang 3 atau 4 Pics di Craigslist. Lebih lanjut dapat dilakukan untuk menunjukkan prospek Anda daftar Anda. Anda dapat membuat tur sendiri video dan link mereka untuk iklan Craigslist Anda. Tim Real Estat Web 2.0
Membantu menjawab pertanyaan tentang real estate
Bagaimana saya dapat menemukan seorang pelatih estate investasi yang baik nyata?Saya seorang investor real estat baru. Saya mencari seorang pelatih estate investasi yang baik nyata di San Francisco Bay Area. Saya memiliki lisensi real saleperson nyata dan memiliki pengetahuan dasar investasi real estat. Saya mencari seorang pelatih estate investor yang baik nyata yang memiliki tahun pengalaman sukses investasi di perumahan dan commericial. Saya memiliki dana pribadi untuk transaksi yang baik dan ingin menjadi kemitraan atau belajar dari investor savy.
