Dikirim pada: 2010/08/06 | Oleh: admin | In: Manajemen Properti
Jika Anda bekerja di manajemen properti komersial Anda tahu betapa sulitnya dapat untuk melacak tumpukan dan tumpukan catatan Anda diminta untuk menjaga. Perangkat lunak manajemen properti komersial dapat membantu Anda menghemat waktu berharga dengan menyediakan Anda dengan cara menjaga informasi yang akurat dalam satu tempat yang nyaman, dan dapat mudah dioperasikan. Perangkat lunak ini disesuaikan dengan profesi manajemen properti komersial dan dapat membantu off es melacak beberapa tugas.
Mengintegrasikan Informasi Akuntansi
Perangkat lunak manajemen properti komersial dapat merampingkan praktek akuntansi dengan memungkinkan pengguna untuk melacak persediaan dan renovasi dan / atau upgrade pada properti, penyusutan catatan peralatan dan / atau properti, rekonsiliasikan laporan bank, buku besar saldo, membayar tagihan, dan bahkan mencetak cek dari satu nyaman tempat.
Ada juga dapat ruang untuk menyimpan catatan pada setiap properti Anda sendiri sehingga Anda dapat melihat sekilas up-to-date tanpa harus melihat melalui file terbatas.
Track Vendor
Roofing material, lansekap, perbaikan listrik, ini semua mungkin berasal dari vendor yang berbeda. Dengan perangkat lunak manajemen properti komersial Anda dapat melacak apa yang vendor menyediakan bahan dan pelayanan kepada apa properti. Manajer properti yang paling tahu betapa sulitnya dapat untuk menyimpan catatan dari vendor begitu banyak pada masing-masing properti. Fitur ini dapat datang sangat berguna bagi mereka yang memiliki beberapa properti untuk melacak.
Rekam Pendapatan Sewa
Pilihan ini sangat nyaman untuk properti komersial seperti gedung perkantoran sewa di mana dikumpulkan dari beberapa bisnis. Ini juga melacak tempat tinggal seperti rumah susun, apartemen dan kondominium.
Mengikuti perkembangan ini pembayaran bulanan dengan tangan bisa sangat memakan waktu dan agak membingungkan, terutama jika Anda mengelola baik Software properti komersial dan residensial dapat dirancang untuk menangani keduanya. Fungsi ini menyederhanakan proses dan dapat otomatis untuk bendera penggarap-penggarap yang mungkin terlambat di sewa atau menunggak.
Jauhkan Janji
Seorang manajer properti harus melacak semua layanan yang disediakan untuk properti mereka. Asuransi, pemeliharaan dan perbaikan ditagihkan setiap bulan. Perangkat lunak ini memungkinkan pengguna tetap up-to-date pada hal-hal seperti janji bulanan untuk setiap harta yang terpisah atau membayar pembayaran berkala secara otomatis.
Tidak ada lagi alasan untuk menghabiskan berjam-jam setiap bulan melakukan tugas pencatatan. Hampir semua bisnis Anda kini dapat dilakukan hanya dengan beberapa klik mouse. Perangkat lunak manajemen properti komersial dapat memberikan Anda kembali waktu yang Anda butuhkan untuk berinvestasi dan membuat sebagian besar investasi Anda.
Watch video yang terkait dengan manajemen properti
Layanan Usia Emas www.gafs.com.au Keuangan adalah tim penasihat keuangan berbakat dan mereka sangat senang untuk membawa 2 bagian mereka Agustus webcast Update. Dalam episode 1 bagian, Alex Jamieson mengungkapkan perkiraan ekonomi dari Dent Harry mengikuti wawancara eksklusif satu-satu baru-baru ini di Melbourne. Frank Pantano berbicara tentang pasar kredit dan efek ini akan memiliki terhadap perekonomian, dan James merchan memberikan wawasan tentang mana daerah komoditas melangkah. Kemudian, pada Bagian 2 dari pembaruan kami, kami telah mengundang Manajemen Properti ahli Caroline Wright menjelaskan unsur-unsur kunci untuk memaksimalkan hasil sewa properti investasi Anda. Untuk informasi lebih lanjut silahkan kunjungi situs web mereka www.gafs.com.au atau hubungi 1300 693 511.
Membantu menjawab pertanyaan tentang manajemen properti
Bagaimana menemukan sebuah perusahaan manajemen properti yang baik di Houston? Layanan apa manajer properti tawarkan?Saya membeli rumah (penutupan sedang dalam proses) Saya perlu menyewa it out dan saya mencari perusahaan manajemen properti yang baik di Houston.
Apa orang-orang ini lakukan? Di mana saya menemukan mereka?
Saya bekerja di luar negeri dan saya tidak dapat secara pribadi mengunjungi properti setiap bulan. Apa yang harus saya lakukan?
Ini adalah pertanyaan sulit untuk dijawab karena banyak tergantung pada berapa banyak pekerjaan manajemen yang bersedia Anda lakukan sendiri. Kebanyakan perusahaan properti manajemen saya tahu semua bekerja pada persentase dari pendapatan sewa. Anda dapat cukup lepas tangan tapi biaya uang.
Saya menggunakan layanan online untuk unit saya yang dapat digunakan dari jarak jauh (yaitu luar kota). Ini membantu Anda mengiklankan, mengumpulkan sewa, penyimpanan buku, penyewa layar dan bahkan jadwal kontraktor Anda. Perlu diingat bahwa Anda masih harus memanggil tukang ledeng atau tukang sendiri tetapi hanya pada beberapa dolar per bulan per unit - saya pikir itu sangat berharga!
Ada sebuah percobaan 15 hari gratis di sini:
http://www.epropertymanagementsoftware.com/
Jadi, Anda ingin menjadi taruhan Super terbaik Anda untuk mendapatkan kaki Anda basah adalah mengambil mengambil posisi tinggal di-check Craigs Daftar-atau menonton koran. Anda akan memerlukan sebuah pemahaman tentang bangunan dan tentu saja membantu untuk handy.You harus diselenggarakan-karena Anda mungkin harus mengumpulkan uang sewa dan menjaga buku, Anda perlu pemahaman yang kuat tentang Tuan Tanah Tenant-Hukum di negara Anda Sebagian besar dari semua yang Anda perlu kesabaran Suci dalam menangani penyewa marah dan tidak mungkin. Seperti saya katakan menonton listing-kadang kompleks yang lebih besar mungkin akan mencari seorang Asisten.
Hal ini tergantung pada pemiliknya. Untuk beberapa, menjadi seorang tuan tanah adalah tugas mereka, sehingga mereka mengelola sendiri. Namun, sebagian besar menyewa perusahaan manajemen properti. Properti manajemen perusahaan memiliki kebijakan dan prosedur standar benar-benar mengotomatisasi seluruh proses, dari gulungan sewa, mencari dan penyaringan penyewa baru, in pindah / out, dll Membuat hidup lebih mudah untuk semua orang.
Tidak ada standar.
Dengan perusahaan saya itu hanya tergantung pada berapa lama orang yang diperlukan untuk kembali ke saya untuk memverifikasi semua informasi dan periksa semua referensi Anda.
Beberapa telah mengambil saya tentang seminggu dan setengah karena saya tidak bisa mendapatkan suatu pegangan dari pemilik sebelumnya. Dan beberapa orang lain saya bisa menyetujui hari yang sama karena saya bisa mendapatkan suatu pegangan dari setiap orang segera.
dan setiap perusahaan memiliki prosedur mereka sendiri operasi.
Ya, mereka terus mengumpulkan sewa, ia pergi ke bank sebagai gantinya. Jika Anda berbicara tentang rumah Anda dapat melanjutkan untuk menyewa selama 3 bulan. Jika Anda berbicara tentang sebuah apartemen dengan lebih dari 4 unit Anda terus menyewa sampai pemilik baru ditemukan, bank wajib menjaga manajer properti di.
Ketik "properti manajer" houston dan Anda akan melihat daftar dari beberapa perusahaan.
Seorang manajer properti adalah orang atau perusahaan dituntut dengan mengoperasikan properti real estate untuk biaya, ketika pemilik tidak dapat hadir secara pribadi untuk rincian tersebut, atau tidak tertarik melakukannya. Pekerjaan umum termasuk menemukan / mengusir dan umumnya berhubungan dengan penyewa, perbaikan rumah, perbaikan rumah, pembersihan, pemeliharaan taman, lansekap dan membersihkan salju, yang akan dikoordinasikan dengan keinginan pemilik. Pengaturan tersebut mungkin memerlukan manajer properti untuk mengumpulkan uang sewa, dan membayar biaya yang diperlukan dan pajak, membuat laporan berkala kepada pemilik, atau pemilik hanya dapat mendelegasikan tugas-tugas tertentu dan kesepakatan dengan orang lain secara langsung. Seorang manajer properti dapat mengatur untuk berbagai macam layanan, seperti yang dapat diminta oleh pemilik properti, untuk biaya.
Riset pasar dalam hal ini berarti pengetahuan dasar tentang pasar perumahan (sewa) di daerah Anda. Dapat mencakup strategi untuk meningkatkan mengetahui kompleks, atau profitabilitas bangunan, atau bagaimana membujuk para penyewa untuk menjadi lebih tepat waktu dalam pembayaran mereka. Tidak ada keahlian satu, tapi beberapa.
Dengan kata lain, hari-hari hanya mengumpulkan uang sewa sudah berakhir. Tetapi jika ibu Anda adalah studi cepat, dia mungkin bisa membujuk mereka untuk memberinya mencoba, berdasarkan pengalaman sebelumnya.
Good luck untuk dia!
Hampir dapat dipastikan bahwa perjanjian sewa Anda akan tetap berlaku. Sebagian besar perjanjian sewa akan memiliki ketentuan yang menyatakan bahwa perjanjian ini mengikat pada penerus di bunga, dll
Sebagai masalah praktis, saran saya kepada Anda adalah:
1. Pastikan Anda memiliki sewa pada hari itu adalah karena, tetapi tidak memberikannya kepada siapa pun. Hanya memegangnya di tempat yang aman (di mana Anda tidak akan menyentuhnya) sampai Anda dihubungi oleh seseorang yang mengatakan Anda harus membayar kepada mereka. Kontak Ini bisa menjadi panggilan telepon, surat, "Pemberitahuan Bayar Sewa atau Keluar", atau bentuk lain dari komunikasi. Pada saat itu Anda dapat mulai memverifikasi jika orang atau badan sah. di tempat yang aman di mana Anda tidak akan menyentuhnya Menahan diri untuk menghabiskan sewa atas beberapa kebutuhan keuangan lainnya mendesak, terutama jika hal ini berlangsung selama lebih dari sebulan, yang sangat mungkin. Jika lebih dari sebulan berlalu sebelum Anda telah dihubungi, tambahkan sewa bulan depan untuk sewa yang Anda pegang.
2. Lihatlah perjanjian sewa Anda untuk melihat siapa yang bertanggung jawab untuk membayar biaya asosiasi. Jika perjanjian sewa kata pemilik rumah bertanggung jawab untuk membayar, Anda mungkin akan aman untuk membayar jumlah yang diperlukan dari uang sewa yang Anda pegang, sehingga air tetap menyala.
Jika kondominium maka hukum memungkinkan untuk mediasi dan arbitrase. Setelah itu Anda perlu mengambil Dewan Condo ke pengadilan di bawah gugatan perdata.
http://www.gov.on.ca/MGS/en/ConsProt/STEL02_045929.html