Dikirim pada: 2009/06/09 | Oleh: admin | In: Manajemen Properti
Anda baru saja membeli sebuah bangunan apartemen kecil. Apakah Anda menyewa sebuah perusahaan manajemen properti yang baik atau Anda mencoba untuk mengelola properti sewa Anda sendiri? Jawaban terbaik untuk itu tergantung pada apa tujuan Anda dan apa keahlian Anda.
Anda Tujuan
Apakah Anda ingin menjadi pemilik atau investor? Tentu saja, pilihan tidak bahwa hitam dan putih, dan Anda dapat baik sampai batas tertentu. Namun, sebelum Anda mulai menghabiskan semua y waktu kita berurusan dengan sewa mengumpulkan dan memperbaiki toilet yang rusak, pertimbangkan bagaimana yang akan mempengaruhi kemampuan Anda untuk pergi keluar dan menemukan properti investasi yang lebih baik. Tentu saja banyak waktu yang dihabiskan di gedung apartemen Anda dapat dihabiskan untuk menemukan bangunan lebih - jika Anda memiliki manajer.
Ini perlu dicatat bahwa investor kaya sering menghabiskan lebih banyak waktu menemukan penawaran daripada melakukan hari-hari hal yang diperlukan untuk mengoperasikan properti sewa mereka. Mereka menyewa perusahaan manajemen properti yang baik, dan bukan hanya karena membebaskan waktu mereka untuk hal yang lebih berharga. Ini juga berkaitan dengan pertanyaan tentang keterampilan.
Keterampilan Manajemen Properti
Ini mungkin tergoda untuk melakukan segala sesuatu sendiri. Bahkan, ini mungkin bukan cara yang buruk untuk memulai investasi di real estate sewa. Tidak ada pertanyaan bahwa jika Anda melakukannya dengan benar, Anda dapat mengurangi pengeluaran Anda dan menghasilkan arus kas lebih dengan tidak merekrut manajer properti.
Bahkan, Anda mungkin perlu melakukan pengelolaan sendiri untuk memiliki arus kas. Dalam hal ini, Anda mungkin harus membayar terlalu banyak atau membiayai properti salah. Bahkan jika Anda berencana untuk mengelola properti sendiri, Anda harus selalu membeli dengan cara yang pendapatan mencakup semua biaya - termasuk biaya manajemen jika Anda memutuskan untuk membayar mereka. Cara lain adalah terlalu berisiko.
Jika Anda berpikir Anda akan melakukan pengelolaan sendiri, Anda bisa melakukan apa yang diperlukan? Ini adalah pertanyaan penting. Apakah Anda memiliki apa yang diperlukan untuk mengumpulkan dari penyewa yang terlambat dengan sewa mereka? Apakah Anda tahu siapa yang harus dihubungi dan bagaimana bernegosiasi untuk pembersihan dan pemeliharaan? Tentu saja Anda bisa belajar apa yang perlu Anda tahu, tapi jika Anda tidak mau belajar, Anda lebih baik mempekerjakan seorang manajer.
Pertimbangkan juga, apakah manajemen properti benar-benar akan mahal seperti yang Anda think.Sometimes seorang manajer properti yang baik akan menghemat uang Anda. Sebuah perusahaan dengan pengalaman, misalnya, mungkin memiliki penyewa menelepon sepanjang waktu mencari apartemen. Ini berarti mereka dapat mengisi unit Anda dengan cepat, dan tanpa biaya iklan yang akan Anda harus jika Anda adalah Anda sendiri.
Ketika ada lowongan, perusahaan properti manajemen yang baik akan (mudah-mudahan) memiliki pembersih karpet dan kru rumah di sana dalam beberapa hari untuk mendapatkan unit siap untuk disewa. Jika mereka mendapatkan tempat kembali menyewa dua minggu lebih cepat dari yang Anda miliki, itulah penghasilan tambahan dua minggu. Manajemen properti yang baik dapat membayar sendiri dalam penghematan waktu dan uang.
Watch video yang berhubungan dengan manajer properti
investasi real estat adalah tidak www.FlipItRealEstate.com kontrak kondominium, rumah membalik, atau manajemen properti. ... Real estate investasi investor investasi sewa rumah membangun kekayaan kondominium spekulasi kontrak
Membantu menjawab pertanyaan tentang manajer properti
Bagaimana saya bisa menjadi seorang manajer properti?Saya ingin menjadi seorang manajer properti .. apakah saya perlu pergi ke sekolah khusus yang akan diakreditasi untuk mengelola properti?
Tentang Penulis
Hak Cipta Steve Gillman. Untuk melihat foto rumah yang kami beli sebesar $ 17.500, mendapatkan bebas Kursus Investasi Real Estat , dan banyak lagi, kunjungi: http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
