Dikirim pada: 2010/02/06 | Oleh: admin | In: Properti
Banyak orang menemukan dirinya dalam situasi di mana mereka telah mewarisi properti dari teman atau kerabat yang telah meninggal dunia. Mewarisi properti dapat memberikan keuntungan finansial yang signifikan kepada penerima, namun, jika properti yang tidak diinginkan akan harus dijual sebelum untung direalisasikan.
Untuk menjual properti di pasar terbuka penerima warisan biasanya akan memberikan kunci ke n estate agen yang lokal ke properti dengan instruksi untuk menjualnya secepat mungkin. Para agen real akan menawarkan properti untuk dijual di pasar terbuka dengan cara yang biasa, tetapi bisa ada masalah waris harus mempertimbangkan.
Pertama, harta warisan sering bisa di kiri dalam keadaan miskin perbaikan. Hal ini dapat membuat properti sulit untuk menjual melalui agen real. Harta warisan akan bersaing dengan properti lain yang memiliki agen real di buku mereka, yang sebagian besar akan berada dalam keadaan yang lebih baik dari perbaikan. Hal ini dapat mengakibatkan harta warisan mendekam di pasar untuk waktu yang lama dan harga jual akhir yang secara signifikan lebih rendah dari harga yang diminta asli.
Selain itu, agen real akan mengenakan biaya untuk penerima sekali properti dijual. Juga, saat properti itu di pasar, penjual mungkin akan dikenakan biaya seperti tingkat dewan dan utilitas. Properti ini juga mungkin memerlukan beberapa perbaikan dan mendekor ulang. Semua biaya ini harus dipenuhi oleh orang yang mewarisi properti.
Masalah terakhir yang perlu dipertimbangkan adalah bahwa properti mungkin tidak terletak di dekat penerima. Hal ini dapat mengakibatkan beberapa perjalanan jarak jauh oleh penjual untuk mengunjungi properti dan agen real ketika sedang di pasar. Hal ini terutama mungkin terjadi karena sifat yang membutuhkan perbaikan dan pemeliharaan harus dilakukan sebelum dapat dijual.
Semua waktu dan biaya yang dihabiskan untuk menangani masalah ini bisa memakan sepotong yang cukup besar dari warisan penerima itu sekali properti dijual. Sebuah pilihan yang lebih baik karena itu bisa menjual properti pribadi di diskon sesegera properti datang ke dalam kepemilikan penerima manfaat.
Sementara ini berarti segera menyerahkan sebagian dari warisan karena tetapi bisa menghemat waktu dan uang dalam jangka panjang.
Watch video yang berhubungan dengan properti
Perlu diketahui: Trinity Blade tidak properti juga bukan yang diklaim sebagai milik 'Tremenator'. Film ini diproduksi oleh Avi Arad, Cale Boyter dan Toby Emmerich dan didistribusikan oleh New Line Cinema. Film yang terakhir dalam serangkaian pisau dibintangi Wesley Snipes, Blade Trinity Blade, sekarang orang yang diinginkan oleh FBI, harus bergabung dengan Nightstalkers untuk menghadapi musuh yang paling menantang namun:. Dracula.
Membantu menjawab pertanyaan tentang properti
Bagaimana jika setelah penjualan properti pribadi, pembeli tidak pernah Prbhn judul atau penilaian terhadap nama mereka?Apa yang harus Anda lakukan jika kantor pajak properti pribadi untuk negara Anda tidak lagi berada di sedang mencari Anda untuk pembayaran atas properti pribadi untuk real estate yang dijual beberapa tahun yang lalu? Apakah ada undang-undang pembatasan atas penjualan real estate? Jika surat-surat yang tepat tidak pernah ada catatan, apakah ini berarti properti masih dimiliki oleh pemilik yang asli? Dapatkah properti diambil kembali oleh penjual, jika semua pajak kembali utang yang disetor? Dimana aku bisa mendapatkan informasi tentang ini?
Tampak bahwa periode pertanyaan telah kedaluwarsa. Jika Anda telah menerima jawaban yang memenuhi kebutuhan Anda, silahkan pilih salah satu dari mereka sebagai 'jawaban terbaik.' Jika Anda belum menerima jawaban yang baik untuk pertanyaan Anda, Anda mungkin ingin mempertimbangkan berikut,
1) Re-posting pertanyaan Anda. Baru pertanyaan mendapatkan lebih banyak aktivitas di Yahoo! Answers daripada yang lama.
2) Jika Anda kembali posting pertanyaan Anda, pertimbangkan mengapa hal itu tidak dijawab pertama kalinya. Mungkinkah lebih spesifik? Mungkinkah worded lebih baik? Apakah ada kesalahan tata bahasa atau ejaan? Apakah dalam kategori terbaik?
Jika tampaknya tidak mungkin bahwa kembali posting pertanyaan Anda akan membantu Anda, maka di sini adalah daftar 'situs jawaban' favorit saya. Mungkin salah satu dari mereka akan membantu Anda.
Answers.com http://www.answers.com/
Bartleby http://www.bartleby.com/
Yahoo Referensi http://education.yahoo.com/reference/
HowStuffWorks http://www.howstuffworks.com/
Wikipedia http://en.wikipedia.org/wiki/Main_Page
Karena saya benar-benar belum menjawab pertanyaan Anda, tidak perlu memberiku poin. Salam.
Sebagai permulaan, Anda tidak pernah mengatakan berapa lama Anda telah memiliki properti. Juga, Anda tidak pernah mengatakan apakah Anda saat ini tinggal di properti.
Jika Anda hanya memilikinya dalam waktu singkat di mana pun Anda tinggal, tidak akan banyak perbedaan karena "dasar" Anda dalam properti telah disesuaikan dengan nilai pasar wajar pada saat Anda menerima harta warisan. Jika Anda telah memiliki properti selama lebih dari dua tahun, dan ini telah menjadi tempat tinggal utama Anda selama 2 dari 5 tahun terakhir, maka Anda harus sampai $ 250.000 masing-masing (dengan asumsi Anda file tunggal) keuntungan yang dapat dikecualikan bawah Sec 121. Jika Anda telah memiliki lebih dari 1 tahun dan ini bukan tempat tinggal utama Anda, maka Anda akan pajak capital gain (15%) tetapi ini tergantung pada braket pajak Anda masuk
Tidak, Anda tidak perlu membayar pajak warisan. Jika Anda menjualnya, mungkin ada pajak capital gain, tetapi hanya pada setiap penghargaan antara waktu Anda mewarisi properti dan waktu Anda menjualnya.
"Anda akan melempar ayam McNugget di batu?" Hahahahah
ya, i miss batu, semua yang dia lakukan sekarang adalah gay ass disney film, wtf terjadi padamu rock?
Bill Goldberg ........ hanya membawanya ... jalang
bahkan tumit batu itu bersorak!
ROCK IS THE BEST!
Anda harus melaporkan penjualan pada jadwal D (Formulir 1040). Anda akan mengklaim kredit untuk pajak yang dibayar di negara asing. Baca tentang kredit pajak asing http://taxipay.blogspot.com/2008/03/us-citizen-or-resident-with-foreign.html
Dasar Anda dari properti adalah nilai pasar wajar properti pada tanggal kematian dari orang yang dari siapa Anda mewarisi properti.
Baca tentang warisan http://taxipay.blogspot.com/2008/02/tax-on-inheritances.html
ini bagus guido kotoran TIDAK!!!!!
@ SuperCarla18 ya cos mereka tahu hanya dengan sebuah karakter alur cerita .... dia adalah lelucon sebagai tumit ... namun ia akan selalu menjadi bangsa juara
Anda akan harus membayar pajak atas capital gain untuk properti. Anda perlu mengetahui dasar disesuaikan Anda di properti dan mengurangi bahwa dari harga jual. Dan perbedaan adalah capital gain (atau rugi).
LMFAO 6:19-7:50
Tergantung pada bagaimana Anda ditampilkan pada nama properti ini. Seorang pengacara properti akan tahu lebih banyak.
Untungnya untuk Anda Florida tidak memiliki pajak penghasilan.
Dasar Anda dalam properti tidak apa ayahmu dibayar untuk itu-karena Anda punya properti kematiannya, Anda perlu tahu apa itu layak pada tanggal kematian.
Ya, Anda bisa mendapatkan sebuah "sejarah" penilaian. (Jika ada pengembalian real diajukan dengan IRS atau keadaan MA, gunakan angka yang pada bentuk-bentuk.)
Jadi, jika itu layak $ 30K ketika ia meninggal dan Anda menjual seharga $ 40K, Anda akan memiliki keuntungan jangka panjang dari $ 10K. Tingkat tertinggi untuk LTCG sekarang adalah 15%.
Ya, salah satu saudara dapat mengajukan gugatan untuk partisi properti dan memaksa penjualan. Setiap pemilik properti dapat membawa setelan untuk partisi. Namun yang mungkin menjadi hal paling cerdas untuk dilakukan. Dalam sebagian besar perselisihan keluarga, satu-satunya yang keluar ke depan adalah pengacara. Biaya pengacara dapat memakan seluruh nilai warisan. Lihat apakah semua orang akan duduk dengan mediator atau bahkan Pendeta Gereja. Seseorang yang menjadi "pihak yang berkepentingan non" yang dapat membantu saudara mencapai kesepakatan.
Pastikan bahwa hanya saudara yang hadir pada pertemuan itu, jangan biarkan pasangan atau anak-anak untuk hadir. Terutama jika ada sejarah "mertua masalah". Cukup sulit untuk mendapatkan 8 orang untuk setuju tapi 16 atau lebih dapat benar-benar mustahil.
Halo,
Menghitung laba atas penjualan: Keuntungan atas penjualan akan menjadi selisih antara harga jual bersih (penjualan harga kurang biaya penjualan) atas dasar properti. Dasar dari properti itu akan menjadi nilai properti seperti yang tercantum di real (umumnya nilai pasar wajar pada tanggal kematian orang yang meninggal tersebut) ditambah porsi pajak tanah yang timbul properti.
Tarif pajak atas keuntungan: Kemungkinan besar tarif pajak akan menjadi 15%.
Menginvestasikan kembali: Jika Anda menjual properti dan kemudian memutuskan untuk berinvestasi smoe atau semua dana dalam properti lainnya. Anda akan membayar pajak atas keuntungan tanpa memperhatikan apa yang Anda lakukan dengan dana hasil penjualan.
Ada ketentuan dalam hukum pajak di mana Anda dapat menginvestasikan kembali tanpa harus mengakui keuntungan atas dispositon dari properti (yaitu tidak membayar pajak saat ini) Pendapatan Kode internal Secton 1031 menyediakan salah satu contohnya.. Hal ini biasa disebut 1031 pertukaran, pertukaran jenis seperti atau pertukaran pajak tangguhan. Dari fakta yang disajikan, kedengarannya seolah-olah rumah tidak tinggal pribadi Anda. Hal ini diadakan di percaya dan kemungkinan besar properti investasi kepercayaan. Untuk mengambil keuntungan dari tersebut, Anda akan perlu untuk perdagangan properti atau properti investasi lainnya yang serupa. Jika ini akan terjadi sebelum kepercayaan mendistribusikan share kepada Anda, wali amanat harus melakukan perdagangan. Jika ini akan terjadi setelah Anda mendapatkan bagian Anda, tapi sementara pangsa saudaramu masih dalam kepercayaan, Anda dan wali amanat bersama-sama harus melakukan perdagangan.
Perdagangan tidak akan menjadi pertukaran langsung antara dua pihak. Ada dapat lebih terlibat dalam kesepakatan tersebut. Mungkin 3, Anda berdagang rumah Anda dan menerima sebuah rumah dari Partai B. Partai B menerima uang tunai dari Partai C. Partai C mendapatkan rumah Anda. (Semoga Anda mengikuti itu).
Juga perdagangan tidak perlu dilakukan pada waktu yang sama (secara bersamaan). Kesepakatan itu dapat menjadi perdagangan tangguhan. Namun ada pembatasan ketat tentang benar-benar menerima uang tunai selama perdagangan. Anda harus mencari nasihat pajak tentang cara menangani pertukaran non-simultan.
Satu kata peringatan penting mengenai pertukaran properti. Jika Anda berencana untuk keluar dari kesepakatan dengan uang tunai, Anda akan dikenakan pajak. Anda harus mengakui keuntungan (yaitu pajak berbayar) dalam jumlah kas yang diterima sampai dengan tingkat keuntungan. Para dollors pertama yang keluar dari kesepakatan itu akan menjadi keuntungan.
Semoga ini menjawab pertanyaan Anda.
Semoga sukses
@ Trudon yeahhhhhhhhh!!
dan tidak ada yang akan menjadi seperti dia!
Dia adalah unik!
saya benci itu si gendut sialan yang menghina batu