Posted on: 22-05-2010 | Oleh: admin | Dalam: Real Estat
Pasar real estat cenderung berulang dengan beberapa periode yang menguntungkan pembeli dan periode lain yang menguntungkan penjual. Seperti pasar bebas lain, harga dan ketersediaan real estate secara langsung berkaitan dengan kekuatan penawaran dan permintaan. Sementara pasar banyak real estat di Amerika Serikat mengalami perlambatan yang cukup besar, pasar lain tetap kuat, dan beberapa bahkan terus tumbuh. Apa yang membuat situasi lebih rumit adalah bahwa bahkan di dalam kota tertentu atau daerah, mungkin ada beberapa daerah yang panas dan lain-lain yang dingin.
Dalam wilayah negara di mana pasar real estat sedang melambat, ada beberapa hal pembeli rumah dapat lakukan untuk meningkatkan kesempatan mereka untuk mendapatkan properti yang mereka inginkan pada istilah yang menguntungkan. Berikut adalah beberapa strategi yang perlu dipertimbangkan:
1. Memperjelas Apa yang Anda Inginkan. Pastikan untuk memahami jenis properti yang Anda inginkan (misalnya kamar tidur, kamar mandi, ukuran, halaman, lokasi, dll). Mengidentifikasi item yang "harus memiliki" dan item yang Anda akan bersedia untuk mengorbankan jika prioritas Anda yang lain dipenuhi.
2. Konsultasikan Ahli. Anda sudah tidak diragukan lagi mendengar pepatah bahwa "semua real estate lokal," sehingga mempersenjatai diri dengan informasi terbaik yang tersedia. Konsultasikan dengan ahli real estate lokal yang dapat memandu Anda tentang apa komunitas yang panas dan mana yang tidak. Jelas, Anda lebih mungkin untuk menemukan kesepakatan dalam masyarakat yang memiliki kelebihan pasokan dan permintaan terbatas daripada sebaliknya.
3. Memahami Data Pasar. Memperoleh dan mengevaluasi data dapat menjadi salah satu alat yang paling kuat dalam gudang senjata Anda. Identifikasi masyarakat yang Anda temukan diinginkan dan meminta agen real estat Anda untuk memberikan statistik yang relevan penjualan. Sebagai contoh, agen Anda dapat menyediakan:
a. Ringkasan berapa banyak properti yang tersedia dalam komunitas yang Anda anggap diinginkan.
b. Bagaimana sifat lama kita pakai untuk menjual bulan bulan ini, lalu, kuartal terakhir, tahun lalu, dll
c. Berapa banyak properti telah terjual bulan ini, bulan lalu, kuartal terakhir, tahun lalu, dll
d. Perubahan harga median dan rata-rata properti untuk komunitas bulan ini, bulan lalu, kuartal terakhir, tahun lalu, dll
e. Data harga jual untuk daftar rasio harga (SP: LP). Rasio ini memberikan informasi tentang berapa banyak rata-rata penjual mengurangi harga mereka.
f. Data rinci tentang sifat yang mirip dengan jenis properti yang Anda inginkan (sering dikenal sebagai "comparables" atau "comps").
4. Tinggi Inventarisasi Masyarakat. Mengidentifikasi, atau meminta agen Anda untuk mengidentifikasi, masyarakat yang tampaknya sangat lambat, dan yang memiliki persediaan yang luar biasa besar dari rumah. Anda akan memiliki berbagai pilihan yang lebih luas dalam komunitas ini, dan Anda dapat meningkatkan kemungkinan untuk menemukan kesepakatan yang lebih baik.
5. Pinjaman Pra-Persetujuan. Pastikan untuk berkonsultasi dengan bank atau broker hipotek dan mendapatkan pinjaman pra-persetujuan dokumen. Hal ini tidak hanya mari kita Anda tahu berapa banyak Anda mampu, tetapi juga menunjukkan kepada penjual bahwa Anda seorang pembeli serius dan bahwa penawaran Anda patut dipertimbangkan serius.
6. Penjual Motivasi. Sementara informasi tentang mengapa seorang penjual yang menjual biasanya rahasia, ada situasi di mana penjual akan memungkinkan agen mereka untuk mengungkapkan faktor penting tentang situasi pribadi mereka. Pastikan untuk meminta agen Anda untuk menanyakan tentang informasi apapun bahwa penjual telah diungkapkan untuk / nya agennya yang dapat disampaikan kepada agen Anda. Informasi ini dapat membantu Anda memutuskan membuat tawaran pada properti dan harga yang Anda ingin menawarkan.
7. Home Inspeksi. Sebuah rumah pemeriksaan yang dilakukan oleh inspektur memenuhi syarat dapat memberikan informasi berharga tentang kondisi properti. Apalagi jika ada item yang perlu perbaikan atau penggantian, Anda dapat menggunakan informasi ini untuk memodifikasi harga penawaran Anda atau istilah.
8. Perluas Lingkup Cari. Sebagaimana disebutkan di atas, bahkan di dalam kota tertentu atau daerah, mungkin ada beberapa daerah yang panas dan lain-lain yang tidak. Pastikan untuk memberi informasi rinci tentang apa yang ingin Anda agen Anda, sehingga ia / dia dapat menyediakan berbagai pilihan masyarakat.
9. Jadilah Pasien. Waktu berada di pihak Anda ketika terjadi kelebihan persediaan dan permintaan tidak cukup. Cobalah untuk tidak "jatuh cinta" dengan sebuah rumah sehingga Anda tidak bisa objektif. Mungkin beberapa penawaran dan kontra-penawaran terjadi sebelum Anda langsung mendapatkan properti yang Anda inginkan atau memutuskan untuk berjalan-jauh dari kesepakatan. Anda juga mungkin ingin melihat properti lebih dari biasa, sehingga Anda terkena berbagai pilihan.
Sementara di atas bukan merupakan daftar lengkap dari strategi, itu adalah titik awal yang baik dari masalah yang harus dipertimbangkan saat membeli real estate, terutama di pasar yang menguntungkan pembeli. Mendapatkan jasa seorang agen Real Estat berpengetahuan yang dapat menyediakan Anda dengan strategi tambahan untuk membantu Anda mencapai tujuan real estat Anda.
Watch video yang berkaitan dengan real estate
Peter Schiff blog video 27 Oktober 2009 Lihat juga saya di www.facebook.com dan twitter.com
Membantu menjawab pertanyaan tentang real estate
Real estate?Saat ini saya seorang penjamin emisi pinjaman hipotek untuk sebuah lembaga keuangan besar. Saya ingin mungkin menjadi agen real estat. Bibiku menghasilkan uang pembunuh. Sekarang apakah ada cara untuk tidak mengambil kelas dan mengikuti tes karena saya sudah tahu banyak real estate? Atau apa sebenarnya seluruh proses untuk membuat perubahan karir?
Kerajaan ACG dan klan NATIVIDAD lenyap. Ya, saya akan sangat setuju dengan Anda. Edwin Natividad dan saudara-saudaranya adalah promotor terbesar penipuan real estate. Dimana dia sekarang? (Yaitu pertanyaan) Apakah dia bersembunyi dari FBI atau jaksa? Terakhir kali saya mendengar, lima atau delapan direksi mengelola yang keluar bersih dan menuntut Edwin Natividad dan Ron Faye untuk pelecehan seksual. Apa yang terjadi dengan itu? Saya tidak sabar untuk melihat bahwa pada berita lokal. Saya akan senang melihat Edwin Natividad balik jeruji besi dan kehilangan apa yang disebut nya "lisensi real estate." Dia adalah salah satu dari mereka, buruk serakah, tidak ada jantung agen real estat yang mengambil keuntungan dari orang yang tidak bersalah. Edwin Natividad tidak memiliki arah dalam hidup. Dia meninggalkan istri dan lima anak yang lain pelacur penghisap darah uang pecundang lapar, yang membesarkan anak bajingan itu. Dia diduga masih tinggal di Las Vegas. Tidak bekerja lagi, dan tinggal menunggu dukungan bulanannya hampir $ 30.000. (Berasal dari sumber lain) Orang yang dibeli / dibiayai kembali rumah-rumah melalui ACG sekarang kehilangan rumah mereka dan itu semua karena satu sok pintar manusia, Edwin Natividad. Ya, bahkan saudara sendiri (Yohanes) kehilangan rumahnya melalui penyitaan. Aku hanya menunggu sampai Edwin Natividad, dirinya sendiri, kehilangan rumahnya sendiri atau lebih baik lagi ... dia harus membayar pemerintah atau memberikan semua uangnya kembali untuk membantu untuk melakukan penipuan ditambah kasus harrassament seksual (jika pernah yang mendorong melalui ). Bagian terakhir dari tahun 2006 dan beberapa 2007, Edwin Natividad tinggal di Las Vegas dengan gundiknya dan bayi. Dari apa yang saya lihat, Edwin Natividad suka bermain-main dengan wanita yang berbeda. Kau seharusnya melihat dia selama apa yang disebut ACG 2006 Pesta Natal, semua dia perlu lakukan adalah mendapatkan sebuah ruangan freaking dengan pelacur lain dan mendapatkannya di. Saya sangat jijik mengenai perusahaan ini. Maaf untuk mengatakan bahwa saya bergabung dengan perusahaan ini dan berpikir bahwa ini sebenarnya adalah masa depan. Saya berhasil ditarik, tapi setelah saya menyadari apa yang mereka lakukan ... Aku pergi karena aku tidak ingin seperti Edwin Natividad. Saya ingin memiliki kebebasan dan bebas, tidak menghabiskan hidupku di penjara. Saya ingin membantu orang membeli rumah dengan cara yang benar, bukan memaksa mereka bagi saya untuk mendapatkan komisi. Saya tidak seperti Edwin Natividad ... saya peduli tentang klien saya karena dalam jangka panjang, mereka akan memberi saya bisnis. Saya berencana untuk menjaga klien saya untuk hidup, jadi saya memberikan klien saya kepuasan terbaik yang bisa saya berikan kepada mereka.
Berikut Sebuah Kursus Besar Untuk Agen Pada Bank REO
moneywithbankreos (dot) blogspot (dot) com
Beli ... beli ... beli ...
I love it!
tidak Donaldson, tapi Ronaldson. Saya ingin nama saya juga: p
Baik Video
menjadi ke real estat sendiri, saya benar-benar berpikir ini lucu, pekerjaan yang besar
Maukah Anda memberitahu saya apa itu? Saya suka nama itu.
apa email Anda dan saya akan memberitahu Anda nama saya.
@ Fungirl1950 O rlly?
Lol