Inserito il: 25-12-2009 | By: admin | In: Real Estate
Comprare casa, condominio o qualsiasi altro immobile, in un mercato che è protetta da una bolla scoppiare è il sogno di ogni investitore. Sapere dove cercare questi bolla a prova di mercati e come identificarli è cruciale.
Ci sono alcuni fattori importanti che gli investitori dovrebbero prendere in considerazione durante la ricerca di investimenti stabili come case unifamiliari, condomini o qualsiasi altro tipo di immobili. Alcuni di questi fattori includono una popolazione in rapida crescita mento (che incide positivamente la domanda di alloggi), un'economia solida e diversificata (che l'impatto dei tassi di occupazione e susseguente domanda di abitazioni), l'aumento dei redditi (che incide la capacità acquirenti 'di acquistare beni immobili), una infrastruttura di sviluppo (che contribuisce alla fascino di una città o comunità), e le restrizioni sul futuro sviluppo immobiliare (che limita futuro approvvigionamento di beni immobili). Investire nel settore immobiliare all'interno delle comunità che rispondono a questi criteri possono rivelarsi più redditizio di comunità che sono mancanti di uno o più di questi fattori.
Un rapporto recente dalla rivista Business 2.0 identificato città degli Stati Uniti che hanno costantemente dimostrato apprezzamento dei prezzi nel mercato immobiliare. Il 2006 numero di ottobre della rivista individuato i primi 5 mercati immobiliari che hanno dimostrato una tendenza all'aumento dei prezzi nel corso di un lungo periodo di tempo. La top-ranking città sono state:
1. San Francisco, California
2. Los Angeles, California
3. Seattle, Washington
4. Boston, Massachusetts
5. New York, New York
San Francisco in cima alla lista con un apprezzamento medio annuo dei prezzi delle case del 4,2% 1949-2006. Al contrario, la media nazionale è del 2,3%. Forti restrizioni sullo sviluppo immobiliare e una geografia limitata contribuito a spingere San Francisco per il primo posto.
Los Angeles al secondo posto nel rapporto. La media annuale di apprezzamento del prezzo casa a Los Angeles è stata del 3,7% 1949-2006. Riduzione dei terreni disponibili e sempre maggiori limitazioni imposte ulteriore sviluppo ha aiutato spinto a Los Angeles per lo slot numero 2.
I prezzi delle case a Seattle, che era terzo in lista, hanno dimostrato un tasso di apprezzamento del 3,2% 1949-2006. Mentre Seattle fatto la top 5 lista, recente allentamento delle restrizioni costruzione può causare Seattle a cadere dei primi 5 nei prossimi anni.
Boston era quarto in classifica. La città ha visto i prezzi delle case apprezzare annuale del 3% nel periodo 1949-2006. Un forte incremento del reddito pro capite ha contribuito a posizionamento più elevato di Boston.
New York segue a ruota con un apprezzamento medio annuo dei prezzi delle case del 3% 1949-2006. Un numero limitato geografia, popolazione numerosa, e finito di proprietà contribuito a posizionamento più elevato di New York.
Mentre non vi è alcuna garanzia che uno dei mercati immobiliari elencati in precedenza sono davvero "a prova di bolla", i fattori sopra descritti possono aiutare gli investitori a trovare i mercati redditizi ed evitare di "bolla" dei mercati. Poiché il mercato immobiliare è in continua evoluzione, assicurarsi di cercare i servizi di un abile agente immobiliare per aiutarti a navigare il vostro prossimo acquisto immobiliare.
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