投稿日時：18-06-2009 |者： 管理者 |で： プロパティマネジメント
不動産投資は、おそらく今日の投資の最も有利な形態の一つです。 しかし、それはまた、同様に1がよく、不動産市場の動向やニュアンスに精通されていない場合は特にバインドされている危険があります。 あなたが不動産投資に熟考しているなら、それはあなたがそれにあなたの苦労して稼いお金を投資する場合は特に不動産投資の高価な間違いを避けるのがベストです。 不動産inveによって行われた最も一般的な間違いを知っている storsは1つが、将来的にそのような間違いを作ることから離れて操縦することができ、投資に見合うリターンが確保されます。
ここで不動産投資家によって行われたトップ10のミスはbankrate.comによると、です。 Bankrateは、確立され、フルタイムで不動産投資家や銀行家などの不動産投資に関与する他の専門家に話した後、トップ10の間違いをまとめました。 それらを知っていて、それらを避けるために読んでください。
1。 先にアップ予定はありません。 適切な計画の欠如は、初心者の投資家によって行われた最大の過ちです。 適切な投資戦略を形成した後、家を見つけることは、代わりにプランに合わせて家を探しての正しい方法です。 多くのそれはかなりあると思われるので、家を買うのミスを犯すし、彼らの計画にそれを適合する方法を参照しようとしています。 代わりに家を買うと1つのため、コースで計画することができます考えるのは、投資家はむしろ数字に集中し、複数のプロパティにオファーを作るようにしてください。 これは彼らの投資モデルと一致するだけでなく、彼らが計画していた番号でうまく動作するだけでなく、優れた特性を確認します。
2。 あなたはすぐにお金を稼ぐことができると信じています。 不動産投資家が行う番目の主要な間違いは、それが不動産で金持ちになることは非常に容易であると考えることです。 これは神話であり、現実には、不動産に投資する長期プロジェクトであるということです。
3。 単独でそれをやって。 成功した不動産投資家になるための1つは、彼の情報で投資家を援助する専門家のチームを構築する必要があります。 これは、理想的には不動産業者、鑑定士、ホームインスペクター、閉会弁護士と貸し手を含むであろう。
4。 過剰な支払いを行う。 彼らの投資の不動産へまの投資家は、彼らが購入するプロパティにあまりにも多くを払うことであることを一つ別の理由。 あまりにも多くを支払うと誤っ不動産取引にすべての資金をロックすると自分自身を贖うためにお金を残すでしょう。
5。 土台を残します。 あなたが不動産投資家であれば宿題をしないと、高価な間違いである可能性があります。 ビジネスのあらゆるフィールドには、やらなければならない宿題の十分な量を必要とし、不動産投資も例外ではありません。 基礎を学び、その後プロパティで投資に進出。
6。 風に注意を投げる。 投資家は慎重にある程度の行使と取引をしながら本格的な努力を取らなければならない。 新しい投資家は、しばしばこの点で失敗し、プロパティに適切な調査を行わずに契約に署名します。
7。 お金の流れを誤計算。 その戦略、購入保持し、プロパティを貸し出すことである投資家はメンテナンスのために十分なキャッシュフローを確保する必要があります。 プロパティー·マネジャーは高価かもしれないと所有者がそのような住宅ローン、税金、保険、広告宣伝費等のようなより多くの費用を負担しなければならない投資家は、これらすべての費用は世話をされるように予算を割り当てる必要がある、またはに彼らの資産のターンを持って終わる責任を負いません。
8。 音量を下げる。 情報や取引の大きなボリュームは限界情報の影響を減少させることによって利益を増加させるのに役立ちます。
9。 あなた自身の契約の中に閉じ込めましょう。 あなたが購入するプロパティの手でオプションをより多く持つことは賢明な戦略である。 これは、1つは、不動産市場の変動のために準備するのに役立ちます。 ときにレンタル市場不況家を借りるための計画がゆがんで行くことができます。 代替案を持つことは、損失を削減すると予期せぬ状況に対処するのに役立ちます。
10。 誤った推定となっています。 リハビリに家を計画する人々は、彼らはまだ彼らが推定したことを二重時のメリットを享受されているかどうかを確認する必要があります。 これは、契約上の計算を誤るとお金を失うことがなくなります。
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不動産マネージャーについての質問に答えるのに役立つ
私は、プロパティマネージャまたは不動産会社は、任意のヒントについては、インターンをしたいですか？私は23大学の上級歳と卒業するインターンシップを必要としています。 私は、プロパティマネジメントや不動産会社でインターンをしたいと思います。 私がインターンシップを取得する良い方法上の任意の提案をお願い申し上げ、またはどのような不動産会社がインターンシップを提供します.. 私はすべて自分自身の生活費と学費を払うので、私はまた、有給インターンシップを持たなければなりません。 私は秋06またはスプリング07のインターンシップを必要としています。
