投稿日時：30-11-2009 |者： 管理者 |で： 不動産
中央サンディエゴの不動産市場 - 中央価格のミッドイヤー·スナップショット（2006年） - シングルファミリーホーム
このマニュアルの執筆時点では、サンディエゴの不動産市場は、買い手を好むものに売り手を好むものからシフトしているように見えます。 しかし、この前提はいくつかのコミュニティのための中央価格は他の人が落下しながら上昇し続けている、サンディエゴ内のすべてのコミュニティに当てはまらないかもしれません。
多くのメトリックがありますが 地域の不動産価格の動向を評価し、1つの一般的に使用されるパラメータは、時間の前の点に対してある時点からの住宅の中間価格を評価することです。 中間価格は半分の家は、特定の価格ポイントを超えている、半分家が特定の価格ポイント以下になるポイントを反映しています。 中間価格のメトリックは、住宅価格の方向性を分析する一つの方法を提供していますが、結論を形成する元となるデータの唯一のソースとして使用すべきではありません。
下記のデータは2006年6月のデータに対して、2005年6月からのデータを比較すると、中央のサンディエゴ郡の様々なコミュニティのための平均価格を比較したものです。 この情報は、特定の時点で唯一のメトリックであり、将来の月から他のメトリクスやデータは下記価格のトレンドをサポートしたり、異議を唱える可能性があります。 サンディエゴのコミュニティのいくつかは以下に示すために、非常に少数の家は、メトリックの中間価格の有用性を減少させる2006年6月中に売却した。
MEDIAN価格の上昇とコミュニティ - 一戸建て - 2006年6月
唯一の一戸建て住宅の販売に関連する以下のデータと、マンションやタウンハウスが含まれていません。 データが最初に提示中間価格で最高の変化で、中間価格の変化の大きさによって編成されています。
コロナドの不動産市場については、中間価格は昨年同時期から14.7％の増加を表す1775000ドルでした。 2006年6月に売却し、約15世帯（2005年6月で販売されている21世帯）。
ポイントロマの不動産市場については、中間価格は昨年同時期から11.4％の増加を表す1024068ドルでした。 2006年6月に売却し、約20世帯（2005年6月で販売されて14世帯）。
大学都市（UTC）の不動産市場については、中間価格は昨年同時期から10.6％の増加を表す78万ドルでした。 2006年6月に売却し、約5世帯（2005年6月で販売されている19世帯）。
ラホーヤの不動産市場については、中間価格は昨年同時期から10.3％の増加を表す1692500ドルでした。 2006年6月に売却し、約28世帯（2005年6月で販売されている38世帯）。
ローガンハイツの不動産市場については、中間価格は昨年同時期から7.6％の増加を表す425000ドルであった。 2006年6月に売却し約13世帯（2005年6月で販売されて14世帯）。
パラダイスヒルズ不動産市場では、中間価格は昨年同時期から5.7％の増加を表す507500ドルであった。 2006年6月に売却し、約8世帯（2005年6月で販売されている16世帯）。
ミッションヒルズの不動産市場については、中間価格は昨年同時期から3.1％の増加を表す927500ドルであった。 2006年6月に売却し、約11世帯（2005年6月で販売されている12世帯）。
スクリップスランチ（スクリップスミラマー）の不動産市場については、中間価格は昨年同時期から2.8％の増加を表す759250ドルであった。 約34世帯（43世帯は、2005年6月に売却）今月販売した。
サンカルロスの不動産市場については、中間価格は昨年同時期から2.4％の増加を表す563000ドルであった。 2006年6月に売却し、約12世帯（2005年6月で販売されている16世帯）。
デルセロの不動産市場については、中間価格は昨年同時期から2.1％の増加を表す557500ドルであった。 2006年6月に売却し約13世帯（2005年6月で販売されている30世帯）。
ノーマルハイツの不動産市場については、中間価格は昨年同時期から1.7％の増加を表す676250ドルであった。 2006年6月に売却し、約20世帯（2005年6月で販売されている19世帯）。
中間価格の減少にコミュニティ - 一戸建て - 2006年6月
唯一の一戸建て住宅の販売に関連する以下のデータと、マンションやタウンハウスが含まれていません。 データが最初に提示中間価格で最高の変化で、中間価格の変化の大きさによって編成されています。
旧市街の不動産市場については、中間価格は昨年同時期から19.1％減少したこれ、58万ドルでした。 2006年6月に売却し、約5世帯（2005年6月で販売されて14世帯）。
黄金の丘の不動産市場については、中間価格は昨年同時期から16.4％減少したこれ、451000ドルだった。 2006年6月に売却し、約10世帯（2005年6月で販売されている13世帯）。
パシフィックビーチの不動産市場については、中間価格は、同時に、昨年から14.8％減少を表す851960ドルであった。 2006年6月に売却し、約15世帯（2005年6月で販売されている19世帯）。
Tierrasanta不動産市場では、中間価格は、同時に、昨年から12.6％減少を表す57万ドルでした。 2006年6月に売却し、約9世帯（2005年6月で販売されている17世帯）。
ノースパークの不動産市場については、中間価格は、同時に、昨年から9.7％の減少を表す56万ドルでした。 2006年6月に売却し、約31世帯（2005年6月で販売されている16世帯）。
大学グローブ不動産市場では、中間価格は、同時に、昨年から5.9％の減少を表す475000ドルであった。 2006年6月に売却し約38世帯（2005年6月で販売されている40世帯）。
シティハイツの不動産市場については、中間価格は、同時に、昨年から5.3％の減少を表す390.00ドルであった。 2006年6月に売却し約17世帯（2005年6月で販売されている30世帯）。
ミラメサ不動産市場では、中間価格は、同時に、昨年から4.7％の減少を表す51万ドルでした。 2006年6月に売却し、約45世帯（2005年6月で販売されている47世帯）。
リンダビスタの不動産市場については、中間価格は、同時に、昨年から4.2％の減少を表す51万ドルでした。 2006年6月に売却し、約16世帯（2005年6月で販売されている17世帯）。
ミッションバレーの不動産市場については、中間価格は、同時に、昨年から3.8％の減少を表す51万ドルでした。 2006年6月に売却し、約7世帯（2005年6月で販売されて18世帯）。
カントの不動産市場については、中間価格は、同時に、昨年から3.3％の減少を表す435000ドルであった。 2006年6月に売却し約36世帯（2005年6月で販売されている47世帯）。
Clairemont不動産市場では、中間価格は、同時に、昨年から2.6％の減少を表す555000ドルであった。 2006年6月に売却し、約30世帯（2005年6月で販売されている34世帯）。
ソレントバレーの不動産市場については、中間価格は、同時に、昨年から1％の減少を表す861000ドルであった。 2006年6月に売却し、約6世帯（2005年6月で販売されている5世帯）。
ADVISORY
住宅購入者と家の売り手は、上記のデータは、単に時間のスナップショットであり、任意のコミュニティのための価格設定の動向を決定的なものではないことに留意する必要があります。 上に示したいくつかのコミュニティのために、非常に少数の家は限られた値のメトリック中間価格を使用しています2006年6月中に販売された。 データは、長い期間にわたって評価し、完全に永続的な市場動向を理解するために複数のメトリックが含まれている必要があります。 任意のコミュニティのための永続的な市場の動向に関する情報を取得するために、あなたの全米リアルター協会加入者にお問い合わせください。
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