投稿日時：22-05-2009 |者： 管理者 |で： 不動産
サンティアゴとコンセプシオンは、住宅不動産投資家にとって魅力的ですが、ビーニャデルが少ないので、MAR、グローバルプロパティガイド氏は述べています
チリの主要都市における居住用不動産のリターンの間に驚くほど大きな違いがあります。 グローバル·プロパティ·ガイド（ yguide.com "> http://www.globalpropertyguide.com ）、居住用財産の研究サイトでは、チリの主要都市でのレンタルに、今日の研究結果を発表した。 それがあることを明らかにした：
サンティアゴの主要な分野における•アパートメントには、8.16パーセントの優れた平均賃料利回りを持っています。
ビニャデルマルの街。•アパートは4.31％程度の総賃貸収率で、平均的に半分だけ限りを得ることができます。
レンタル収率は、今日の不動産購入価格の割合として、プロパティの年間賃貸収入です。 これは、家主が彼の投資に対するリターンとして期待できるものである。 賃貸利回りは、プロパティが過剰評価または過小評価されているかどうかのいずれかの有用な尺度です。
ラスコンデス、プロビデンシアとVitacura - - サンティアゴのプライムエリアのマンションで、高収率では、これらサンティアゴ領域が良好な居住用不動産への投資を行うことをお勧めします。
ビニャデルマルの同じサイズのプロパティの平均的なグローバルプロパティガイドの調査によると米国の60平方メートルのアパートのために98520ドル、対米国の87480ドルでサンティアゴコストの主要な分野でのアパートメントには、しかし、120平方メートルのアパートは、より高価であるサンティアゴよりビニャデルマルインチ
その結果は？ 異なるサイズを見ると、二つの都市の価格は平均して、多かれ少なかれ同じです。
サンティアゴ、平方メートル当たりの同じ約ビニャデルマルのコストは、まだサンティアゴアパートのアパートが良いレンタルリターンとして二回作り出すのに - すなわち、ほぼ2倍高いですサンティアゴで同じサイズのアパートを借りる。 これは、サンティアゴは、住宅投資など、はるかに魅力的であることを意味します。
コンセプシオン南部の都市では、120平方メートルのアパートは9.04パーセントの優れた総賃貸利回りを持っている - また、賃貸利回りの優れたレベルを、コンセプシオン非常に魅力的な投資となっています。
なぜ賃貸利回りを考慮して？ 居住用財産の一部の投資家はより多くのキャピタルゲインに関係して、賃貸収益を無視するかもしれません。
まだあっても、彼らは賃貸利回りを考慮するとよいでしょう。 賃貸利回り、価格/家賃比率は、株式市場の株価収益率に似ています。 株式市場のように、高い賃貸利回りを持つプロパティへの投資は、パフォーマンスが向上する傾向があり、長期的に高いキャピタルゲインを持っています。
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豊富なレポート- http://www.globalpropertyguide.com/Latin-America/Chile/Rental-Yields
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