投稿日：2010年6月8日|で： 管理者 |で： 販売のための新ホーム
ホームパーティーのコンサルタントとして、私はあなたの家のパーティーの事業のキャッシュフローを高めるためにストレスやプレッシャーを参照してくださいと聞く。 あなたがたの多くは、パーティープランの会社に参加するだけでなく、あなたのスキルだけでなく、あなたの決定を聞いている。 彼らはタッチを失ったかのように実際にお金で掻き集めるされた他の直接販売のコンサルタントは、今感じている！
苦労、失望、悲嘆、現金不足の紅を隔てるもの 電子パーティープランのビジネスオーナーと直接販売のコンサルタント...自信を持って、ピンクのキャデラック車、白いメルセデスベンツの所有から、明らかにclued -のホームパーティでも、この混沌とした、魂を吸う経済に莫大な数と結果を稼いでマーケティングを計画している？
（いいえ、特にこの混沌、魂を吸う経済に待つ）。 平均的なホームパーティのビジネス所有者は彼らの頭上に引っ張らカバーとベッドに戦慄している間トップのホームパーティの営業担当者はまだ大胆にも他の皆はパニックが発生し、フリークアウトとして、家庭ベーコンをもたらしている。
人々はまだ購入している、唯一の問題は - 彼らはあなたから買っている？
ここにあなたと私はこの"危機"から我々の方法を販売し、六桁のホームパーティの成功になることを助けるために5つの簡単な、かつ強力なヒントがあります！
1） 販売は、動作についてです。
私たちのホームパーティのビジネスの成功は人格の特定の種類のことについてではない。 私は他のホームパーティと直接の販売コンサルタントに話すとき、彼らの最大の懸念は、彼らが強引車の販売員になりたくないです。 私は頻繁に私は販売したくないと聞いています。 問題は、これは直接販売の業界です。 それはホームパーティ販売と直接販売と呼ばれる理由があります。 ために販売のこの恐怖から、我々が教えられている共通のキャッチフレーズがある"あなたが販売されていない、あなたが共有している！"そのアプローチであなたが成功するホームベースのビジネスを構築されていないことを示唆しているかもしれませんが、むしろあなたが動作している非営利組織。 それはあなたが不満を抱いているのも不思議です？ 売上高の最大の神話は、販売で成功するために人格の特定のタイプでなければならないということです。 売上高は、誰でも高パフォーマンス、動作についてです。
2） 関連する営業活動を定義します。
多くのホームパーティのコンサルタントは、彼女が赤の女王を満たしている不思議の国のアリスのようなたくさんです。 私はそれらの相互作用について少し共有することができます。
ルイスキャロルの鏡のでは赤の女王、チェスの女王の表現、そしてアリスは常に実行されているが、同じ場所に残っているが関係する事件がある。 シーンは、多くの場合、赤の女王のレースと呼ばれています。
女王は"！の高速化"続けた泣きが、彼 女はそう言っても息がなかったのにアリスは、彼女がより速く行くことができなかったと感じた。 事の最も興味深い部分は、木々や他のものは、それらを丸めるがすべてで彼らの場所を変更しないことをした：しかし速い彼らが行った、彼らが何かを渡すことがなさそうでした。 "すべてのものが私達と一緒に移動する場合、私は疑問？"貧しい人々は、アリスの困惑と思った。 彼女はより速く"、叫んだのためにと女王は、彼女の思考を推測するように見えた！ 話をしようとしないでください！"
アリスはそれを行うのいずれかのアイデアを持っていたわけではない。 彼女が再び話をすることができることはないかのように彼女は、彼女が息を切らしそうなっていたフェルトとまだ女王が速い"、叫んだ！ 速く！"と彼女を一緒にドラッグ。 "我々はほぼありますか？"アリスは最後であえぎながら言うことができた。
"ほぼ！そこに"女王の繰り返し。 "なぜ、我々は10分前にそれを渡す！ 速く！"そして、彼らは風がアリスの耳に口笛を吹くと、沈黙の時間のために走り、ほとんど彼女の頭から彼女の髪を吹いて、彼女は架空の。
"今すぐ！ 今すぐ！"女王が叫んだ。 "早く！ 速く！"そして彼らは最後に彼らは突然、アリスがかなり枯渇し始めたころだ、、彼らは停止し、そして彼女自身が地面に座って見られるまではほとんど、自分の足で地面に触れることなく、空気を拾い読みすると思われるように速くなった息と目の回るような。 女王は、ツリーに対して彼女を立てかけられ、そして、親切に言った、"あなたは今少し休むことができる。"
アリスは大きな驚きで、彼女を丸めるに見えた。 "なぜ、私たちはこのツリーの下にすべての時間をしてきたと信じて！ すべてはそれがあっただけのようだ！"
"もちろん、それは、"女王は言った："あなたがそれを何を持っているか？"
"まあ、私たちの国では、"アリスはまだ少し喘ぐ、言った、"あなたは一般的にどこか別の場所になるだろう - 我々が行ってきたように、長い間、非常に高速に実行された場合。"
"国の低速のソート！"と女王さま。 "今、ここに、あなたが見る、それは同じ場所で保つために、あなたがすることができるすべての実行を取ります。 あなたがどこかを取得したい場合は、その限り速く、少なくとも2回実行する必要があります！"
あなたのホームパーティのマーケティング活動は、関連ですか、ただ堂々実行している？ あなたの毎日の活動は、望ましい結果を生み出すか？ されていない場合は、その活動は（すなわちダイヤル、プレゼンテーション、ネットワーク、等）の結果を生成するかを決定します。 一緒に関連する営業活動を文字列に販売プロセスを開発する。
忙しいということは常に実際の作業を意味するものではありません。 すべての作業の目的は、生産や成果であり、これらの目的のいずれかに先見の明、システム、計画、知性、そして誠実な目的だけでなく、汗がなければなりません。 何に見せかけといっていない。
トーマスA.エジソン
ダイレクトセールスのダイヤルで、連絡先、プレゼンテーション、予定は販売の変換につながるすべての関連する営業活動です。
4） アクションに集中し、結果は自分自身の世話をする
パレートの法則は（また、変更のアイスバーグの理論として知られている）、結果の80％があなたの努力の20％から来ることを定めます。
あなたの結果は当然の営業活動の基になるデータがないと、あなたがしかしインチもたらすビジネスの量で評価され続けますが、結果は一貫性がなくなります。 それらの追跡を開始し、一方が他方に影響を与える方法に応じて決定します。 私は直接販売のコンサルタントに話すとき質問はあなたの終値比とは何か出てくる？ 現れる一般的なパターンが矛盾です。 矛盾した行動は、矛盾した結果につながります。 直接的な相関関係の活動と結果の間に存在するがあなたに知られていない場合があること。
ホームパーティープランの成功のヒント ： -エマーソンアクションのオンスは、理論化のポンドの価値がある。
5） ホームパーティーのセールス＆レバレッジの投資に対する最大のリターンを決定すること
あなたがどこから来たのかがわからない場合、どのように可能性を続行知ることができますか？
電話、展示会、ネットワーキング、ホステスの訓練、ホームパーティー＆ホームパーティーのデモンストレーションおよび紹介あなたの時間とお金のための最大の見返りを与えている - あなたは、営業アプローチのこれらの6種類のどれが知っていますか？ あなたの答えがnoの場合、我々は問題がありません。 次の6週間、それはあなたがあなたのお金と時間を最高のことに費やされる場所を見るために、これら6営業アプローチに基づいて結果を追跡することが重要になります。 なぜ私がこれを行う必要がありますか頼むかもしれない？
人間の行動は、人々がそれらに自然来るものがやって楽しんでいる私たちを教える続けています。 あなたのために働く販売のアプローチを使用してください。
専門家はそれが習慣になる何かのために21日かかると言う。 次の21日間私はあなたの情報を使用することをお勧めし、結果が表示されます。
参照して、売上高ではないがシンプルです！
販売のための家庭に関連したビデオを見る
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販売のための家庭についての質問に答えるヘルプ
どのように所有者によって販売のための家を購入するのですか？数ヵ月後に、私のHUSBと私は友人から自宅を購入されます。 我々は現在、自宅を所有し、過去に所有する家を持っている。 しかし、我々は、エージェントの助けを借りて売買している。 どのように所有者の仕事で住宅販売を行う？
資格のある答えをPLSの！ ありがとう！
家を（それが年以内にあった、新しい建設のための18ヶ月）買い戻しに関するルールは、かなりの数年間、今行っている。 今、限り、あなたは自宅を所有し、直前に売却までの5年間のうち2つのメインの家として家に住んでいたとして、お客様は、ゲインの$ 250Kまでの任意の税金を払っていない - 共同で$ 500Kを返す。 あなたの利得がそれを超えている場合を除き、あなたはそれを報告しません。
あなたの家があなたの利益のすべてのより個人的な住居としての時間の100％を使用された場合は、少ないようなので、5年間のうち2つの居住要件について語るIRCセクション121の要件を満たす場合に税から除外されます。 250,000 /50万ゲインレベルより。 あなたが"自宅でオフィス"としてあなたの家の任意の部分を使用し、そのための控除を受けた場合しかし、、その後、自宅のオフィスに関連する部分は、個人の住宅が、ビジネスホームとはみなされません。 あなたが自宅でオフィスのために控除を受けた場合には、ある程度のゲインを持つことは可能です。
新しい家の購入はあなたの利益の排除とは何の関係もありません。
あなたが売却直前に5年間の2のそれに住んでいた場合、あなたの家の売却からの利益は、税が免除されます。 最高から$ 250,000あなたの申告資格が、シングルと最高50万ドルの場合は免除されることが共同ファイリング結婚している場合は免除されています。
あなたは、除外を得るために交換用の家を購入する必要はありません。 それは古い"ロールオーバーの交換ルール"だと約10年前に投げ出された延期ではなく、免除だった。
あなたがIRAに利益の一部を書き込む場合、あなたがIRAの投資を行うために特に資格がある場合これを行うには自由です。つまり、課税所得の少なくともそのくらい持っていて、既にの最大額を拠出していない問題の税制年度。 利益が非課税の場合は59歳1月2日まで待っていれば、ゲインが撤退に非課税なので、私は非常にロスIRAをお勧めします。
これはあなたの夢の家であり、それは多大である場合、それのために行く。 これが市場で適切にあなたの家の価格決定を動機となる。 市場が回るまで待っていると時が来れば、他の家はより多くの費用がかかります。
実際の差し押さえは、販売としてカウントされません。 貸し手が正常に別の所有者に財産を売却した時点でそれが唯一の販売となります。
あなたが結婚されている場合、あなたはポケット額50万ドルの下にあったし、二年以内に、主要な家庭でそれを再投資する、それは税金申告時には違いありません。
あなたが単一である場合、総額は$ 250,000です。
あなたの家でお金を稼ぐにおめでとう！
あなたが販売に含まれていない家の何かを見せているときに明記する必要があります。
それが私たちのキッチンセット全体に一致したため、我々はそれがでconcretedし、それを出発しなければならないされていないため、私達と私達の子供のSwingセットを取得することを計画し、我々は、台所で私たちのCurtiansを求め、私が前にそれらを削除する必要が知りませんでした上場。
あなたがwatersoftnerまたは冷蔵庫やCurtiansを保持する場合はしかし、はい、あなたが市場であなたの家を置くとき、あなたは明らかに、紙の作業に冷蔵庫、カーテン、水のsoftnerが含まれていないことをそれと状態をマークする必要がありますその後、いくつかの所有者がプールとプールテーブルでやっているように、それを残すために交渉することが、彼らは水のsoftnerをしたいと言うことができます。
販売の購入を含めると、彼らは購入価格をuppingによって購入価格でそれを支払うために。
もう一つは、あなたが支払いを作っている何かを売ることができないということです。 例えば、我々は、炉を買っていたし、我々はそれのために払って行われていなかった、私たちは家を売ることができる前にそれを返済しなければならなかった。
分割するには何もあなたが証明できれば、あなたの半分は彼らはあなたにいくつかのたるみをカットかもしれませんが、私は非常にそれを疑う関与する課税年度のための十分であるが、彼らはあなたに小切手を送るがある場合にIRSは、最初にして、その先取特権がかかります。
あなたは、何らかの理由または別のもののために嘘をついたれている。 あなたはあなたの符号付き売買契約を結んでいる場合、売り手のとあなたのそれぞれの代表者。 その後、販売者の住宅ローン会社が取引を停止するためにできることは何もありません。 実際、彼らはそれとは関係がありません。 あなたの貸し手は、融資のパケットと評価を完了すると、承認は、タイトルの検索と検査が行われます。 それは単にドキュメントのを描くの問題だ。 エスクロー会社は家で現在の先取特権者のホールドを取得し、適切なペイオフのを取得するときです。
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