投稿日時：20-10-2009 |で： 管理者 |で： 販売のための新ホーム
空売りの家は差し押さえに直面して借り手のための保存猶予することができます。 プロセスは、住宅ローンのノートに負われているものの短いプロパティを販売伴います。 借り手が自分の支払いに延滞になると現在になるための金融手段を持っていないときは、一部の貸し手は差し押さえに陥るのプロパティを防止するために空売りの承認が付与されます。
空売りの家は、評価額を下回る販売と収益の使用であるされています dは借金を満たすために。 空売りの承認を得ることは、借り手が住宅ローンの貸し手を通じて金融監査を受けて、不動産を購入する資格のある買い手を見つけることが必要です。
借り手が割り当てられている損失のmitigatorと連携する必要があります。 この個体は、一般的にどちらかの住宅ローンのarrearagesを治すと借り手が支払いを持つ現在になる、または短い特定の期間内に財産を売却するための計画を開発するために銀行が採用されている。
すべての住宅ローンの貸し手は、空売りを提供し、またすべての住宅所有者やプロパティは、承認を受ける資格はありません。 空売りのオプションを提供していない人は、彼らの確立されたプロトコールに従った処理を扱う。
残念なことに、空売りの承認を得るために貸し手との交渉のための万能な戦略はありません。 しかし、彼らの財産の持分を計上しているかメモを返済するために使用することができる貴重な資産をお持ちの方は住宅ローンの空売りのために適用することはできません借り手。 プロパティは、空売りの承認の対象かどうかを知る唯一の方法は、彼らの貸し手に連絡することです。
空売りは、通常、銀行の損失の軽減部を介して処理されています。 借り手は、住宅担保融資の延滞になると、そのアカウントは、損失のmitigatorに引き渡される。 この人は、借り手と貸し手の間の仲介者として機能します。 Mitigatorsは、最終的な意思決定をしませんが、プロセス全体を通じて指導と助言を提供することができます。
空売りのプロセスの最初のステップは、計算書類のパケットを送信する伴います。 IRSの監査と同様に、損失のmitigatorsは慎重に彼らは経済的に支払い不能であるか、ローンを返済するために使用することができる資産を持っているかどうかを判断するために、債務者の財務状況を確認してください。
借り手は通常、給与のドキュメント、以前の年間の納税申告書、収入と支出のリスト、財産税と住宅所有者保険料、クレジットカードや銀行のステートメント、および他の様々な書類を提出する必要があります。
多くの住宅ローンの貸し手は、借り手が空売りのプロパティのオプションを議論する前に場所のバイヤーを持っている必要があります。 その場合、売買契約のコピーは、貸し手に提供する必要があります。 他の銀行は借り手の時間が不動産業者を通じてプロパティを一覧表示し、買い手を見つけるために2〜3ヶ月を付与することができます。 借り手は、銀行への上場契約書の写しを提出しなければならない。 買い手が期限までに配置できない場合、貸し手は差し押さえ手続きを開始。
あなたが差し押さえに直面し、短い販売契約を満たすために迅速にあなたの家を売却する必要がある場合は、民間の不動産投資家を求めて検討してください。 特に反転住宅に携わる投資家のために、それらが時価を下回る販売し、良好な投資物件を確認しているため、多くの投資家は不良プロパティに魅了されています。
多くの投資家は取引を促進し、交渉の彼らの力を高めるために、現金で家を購入する。 現金を持つプロパティを購入する投資家を配置することで、空売りの承認を得るの借り手のチャンスを改善することができます。
借り手は短い彼らの家を売ってのプロセスについて教育になると、この決定の詐欺のプロ集団を比較検討する時間を取る必要があります。 彼らが言うように、知識は力です。 より多くのあなたが知っている、成功した結果を得ることのよりよいあなたのチャンス。
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著者について
サイモンボルコフは、成功した不動産投資家や空売りの専門家です。 彼は、借り手の数百人が空売りの承認を取得し、差し押さえを防ぐ役立っています。 サイモンは彼のウェブサイトを経由して空売りの家の数百もの記事出版していますwww.SimonVolkov.comを 。 サイモンはまた普及した、"の著者であるショートセールの苦難の手紙の電子ブックコース "、空売りの承認を得るために損失の軽減を操作するためのステップバイステップガイド。
