任意の日に、人々は容易に、いわゆる不動産バブルの差し迫ったバストを記述した記事やニュース記事を見つけることができます。 この悲観的な予測にもかかわらず、多くの専門家は、住宅の最近の減速はむしろ鋭いバストまたは減少より徐々にささやかな再調整になると信じています。 これらの専門家は不動産市場の急激な減少につながる要因は、ちょうど現在のeconomに存在していないと信じている IC見通し。 実際には、 ハーバード大学の住宅研究共同センターによる最近の研究では、 "現在のクールダウンにもかかわらず、住宅の長期的見通しは明るいです。"と指摘し

不動産市場の立ち上がりと立ち下がりは、需要と供給の力の対象となり、これらの要因は、不動産セグメントの安定したプラス成長を指す​​。

供給要因

不動産の供給が限られ、それが不足し、通常は住宅価格を押し上げることができます。 対照的に、不動産の供給過剰は、住宅価格に下方圧力をかける傾向があります。 現在にもかかわらず、不動産市場に影響を与える限られた供給の好意は、不動産市場の成長を続けている要因が遅くなります。 これらの要因のいくつかは次のとおりです。

1。 ビルダーは、新たな住宅の供給過剰を持っている地域では再調整の成長計画を持っています。 時間をかけて、余分な在庫が枯渇し、均衡は需要と供給の間に達成される可能性があります。

2。 特定の地域の土地の可用性だけでなく、土地利用規制と関連したコンプライアンス·コストは、新築住宅の供給を制限していきます。

需要要因：

需要の高い地域に位置する住宅は、低需要地域における住宅よりも高価になる傾向があります。 に影響を与える要因は、住宅に対する需要が有利な長期的な住宅の見通しを示唆している。 これらの要因のいくつかは次のとおりです。

1。 重要とアクロス·​​ザ·ボードの仕事の損失のない現在の証拠は、比較的低い失業率の予測しています。

2。 団塊の世代による第2住宅、別荘、シニア住宅の長期的な需要の増加。

3。 団塊の世代の子どもたちによるエントリ·レベルの住宅の長期的な需要の増加。

4。 移民によって、エントリーレベルの住宅の長期的な需要の増加。

5。 第二世代のアメリカ人によって、エントリーレベルの住宅の長期的な需要の増加。

6。 別の地域内と外、米国の人口の流出と流入が著しく、全体的な米国の不動産住宅市場に影響を与えないことを予測しています。

7。 金利の相対的安定性。

8。 長期の自宅鑑賞率の継続的な安定性。

9。 すべての年齢グループ間での富の全体的な上昇率。

概要

要約すると、強力な家庭の増加、全体の上昇、所得や富、安定した経済はすべての不動産市場の継続的な長期的な成長にとって良い前兆。 全体的な住宅の見通しは良好ですが、手頃な価格は、特に低所得水準の賃金は、住宅費に追いついていないので、挑戦であり続けるであろう。

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