投稿日時：25-12-2009 |者： 管理者 |で： 不動産
バブルの崩壊から保護されている市場でのホーム、コンドミニアムまたは他の不動産を購入することは、すべて投資家の夢です。 これらのバブル防市場を探すために、それらを識別する方法をここで知ることが重要である。
そのような一戸建て住宅、コンドミニアム、不動産他のタイプのように安定した投資を検索するときに投資家が考慮すべきいくつかの重要な要因があります。 これらの要因のいくつかが急成長popuを含む lation（積極的に住宅需要に影響を与えます）、固体の多様な経済（雇用率と住宅の後続の需要に影響を与えます）、立ち上がり所得（不動産を購入するバイヤーの能力に影響を与えます）、開発インフラストラクチャ（に貢献する都市や地域）の魅力、今後の不動産開発の制限（不動産の将来の供給を制限する）。 これらの基準を満たす地域内の不動産に投資することでこれらの要因の一つ以上が欠けている社会よりも有益になるかもしれない。
ビジネス2.0誌による最近のレポートでは、一貫して不動産市場の価格上昇を示している米国の都市を同定した。 誌の2006年10月号は、長周期時間をかけて上昇価格の動向を示した上位5つの不動産市場を特定した。 トップクラスの都市があった：
1。 サンフランシスコ、カリフォルニア州
2。 ロサンゼルス、カリフォルニア州
3。 ワシントン州シアトル
4。 ボストン、マサチューセッツ州
5。 ニューヨーク、ニューヨーク州
サンフランシスコは1949 2006から4.2パーセントの年間平均住宅価格の上昇でリストを突破した。 対照的に、全国平均は2.3％であった。 不動産開発、限られた地理上の強い制約が上部スロットにサンフランシスコを押しました。
ロサンゼルスでは、レポートで2位。 ロサンゼルスの年間平均住宅価格の上昇は1949年から2006年は3.7％であった。 さらなる開発で利用可能な土地の減少と増加の制限は、番号2のスロットにロサンゼルスを押しました。
リストで3位だったシアトルの住宅価格は、1949年から2006年まで3.2％の平均上昇率を示した。 シアトルのトップ5リストを作成しながら、建築制限の緩和は最近のシアトルは、今後数年間でトップ5の外に落下する恐れがあります。
ボストンでは、ランキングの第四であった。 市では毎年恒例の住宅価格は1949年から2006年までの期間に3％に感謝見ている。 一人当たりの収入の大幅な上昇は、ボストンの高いランキングに貢献しています。
ニューヨーク市は1949 2006から3パーセントの年間平均住宅価格の上昇と密接に後ろに続きます。 限られた地理、人口、およびプロパティの有限数は、ニューヨークの高官に貢献しています。
記載されている不動産市場のいずれかが以前に本当にあるという保証はありませんが "バブルの証拠は、"上述の要因は、投資家は収益性の高い市場を見つけて、 "バブル"の市場を避けるのを助けるかもしれません。 不動産市場は常に変化しているので、あなたの次の不動産購入をナビゲートするための巧みな不動産エージェントのサービスを模索するようにしてください。
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