에 게시됨 : 2010년 6월 8일 | 작성자 : 관리자 | 있음 : 판매를위한 새로운 홈
홈 파티 컨설턴트로, 나는 스트레스와 홈 파티 사업에 현금 흐름을 증가 압력을보고 들었어요. 많은 여러분들이 실력뿐 아니라 의심하는 것이 아니라 파티 플랜 업체와 관계를 갖기로 결정됩니다. 그들은 감각을 잃은 것처럼 정말 돈을 긁어 줄 기타 직접적인 영업 컨설턴트들은 지금 어떠세요!
의무감과, 좌절, 상처, 현금 가난한 동음 .. 동음을 구별 해주는 게 E 파티 계획 사업 소유자 및 직접 영업 컨설턴트 ... 자신감, 핑크 캐딜락 운전, 흰색 메르세데스 벤츠의 소유에서, 확실히 홈 파티 흘려주 기능에도 혼란, 영혼을 빨아먹는 경제의 거대한 숫자 및 결과에 당기는 마케팅 계획 있으세요?
(아니, 특히 혼란, 영혼을 빨아먹는 경제에서 기다). 평균 홈 파티 자영업 자들의 머리 위로 뽑아 커버와 침대에 cowering있는 동안 최고의 홈 파티 영업 대표는 여전히 두려움도 다른 사람 panics와 버렸다면으로, 집에 베이컨을 가져오고 있습니다.
사람들은 아직도 질문은 '구매 - 그들이 당신에게서 사는 거죠?
여기 당신과 나는이 '위기'로 탈출할 수를 판매할 수 있도록하고 여섯으로 그리 홈 파티의 성공 여부가하는 5 간단하면서도 강력한 도움말입니다!
1) 판매는 문제에 대한 것입니다
저희 홈 파티 비즈니스의 성공은 인격의 특정 유형 게 아닙니다. 나는 다른 집에서 파티 및 직접 판매 컨설턴트 이야기하면, 그들의 가장 큰 관심거리는 그들이 뻔뻔 자동차 영업 사원을 원하지 않는다는 것이다. 저는 종종 제가 팔고 싶지 않은데 것이라고 저는 들었습니다. 문제는 이것이 직접 판매 업계입니다. 그것이 홈 파티 판매와 직접 판매라는 이유가있다. 판매의 공포 때문에 우리가 해왔던 일반적인 유행어가 "당신이 판매되지 않은, 당신이 공유하고!"그때 그 방식으로 당신은 성공적인 홈 기반 사업을 구축하지 않는 것이 좋습니다 있겠 아니라 당신을 운영하고 있습니다 비영리 단체. 그것은 당신이 좌절하고있는하는지 알아? 매출에서 가장 큰 신화는 판매에서 성공하기위한 인격의 특정 유형 있어야한다는 것입니다. 판매 행동, 누구 고성능에 관한 것입니다.
2) 관련 영업 활동을 정의
그녀는 붉은 여왕을 만날 때 많은 홈 파티 컨설턴트들은 이상한 나라의 엘리스처럼 많이 있습니다. 내가 그들의 상호 작용에 대해 조금을 공유합시다.
루이스 캐롤의 모습 - 유리를 통해 붉은 여왕, 체스에서 여왕의 표현, 그리고 앨리스 지속적으로 실행되지만 같은 위치에 남아 관련된 사건이있다. 장면은 종종 붉은 여왕의 레이스로 언급됩니다.
여왕은 "빨리!"울음을 유지하지만 앨리스는 그녀가 그렇게 말한만한 호흡이 없었 불구하고 그녀가, 빨리 갈 수 없습니다 느꼈다. 일은 매우 흥미로운 부분은 나무와 다른 것들이 그들 모두 자신들의 입장을 바꾼 적이 반올림 것을 보낸 사람 : 그러나 빠른 그들이 뭔가를 전달하는 것 같았다 적이 갔다. "모든 것들이 우리와 함께 이사 있는지 궁금해?"가난한 나라의 앨리스를 의아해 알았는데. 그녀는 "빠른 울었을 위해 그리고 여왕은 그녀의 생각을 맞춰 듯! 말하려하지 마세요! "
앨리스는 그렇게 할 생각 있었죠. 그녀는 다시는 말할 수 없을 것입 것처럼, 그녀가 숨이 너무지고 있다고 생각 했어요 여전히 여왕 빠른 '울었다! 더 빨리, 더 빨리! "그리고 그녀를 따라 끌고. "우리가 거의 있습니까?"앨리스는 마지막으로 밖에서 바지에 있었다.
"약!있다"여왕은 반복했다. "왜, 우리는 10 분 전에 그것을 통과! 더 빨리, 더 빨리! "그리고 그들은 바람이 앨리스의 귓가에 휘파람과 함께 침묵의 시간을 운영하고, 거의 그녀의 머리 떨어져 머리를 불고, 그녀는 상상.
"지금이다! 지금! "여왕을 외쳤다. "빨리! 더 빨리, 더 빨리! "그리고 그들은 마침내 그들은 갑자기 앨리스가 매우 소모하게 만들 었어 마찬가지로, 그들은 중단까지 거의 그들의 발로 땅을 만지도 공기를 통해 탈지 듯, 그녀는 자신이 지상에 앉아 있던 너무 빨리 갔어요 숨이과 변덕쟁이. 여왕은 나무에 그녀를보고 누워, 그리고 친절 말했다 "당신은 이제 좀 쉴 수 있습니다."
앨리스는 큰 놀라움에 그녀를 반올림 보았다. "왜, 우리가이 나무 아래에서 항상 있었 믿을 수 없어! 모든것은 그것이 그대로있어! "
"물론 그것은,"여왕은 말했다 : "당신이 그것을 무엇을하면 되겠습니까?"
"글쎄, 우리 나라에서는,"앨리스가 아직도 조금 헥헥 말했다, "당신은 일반적으로 다른곳으로 가야겠다 - 우리가해온대로, 오랫동안 매우 빠르게 출마한다면."
"국가의 느린 종류!"여왕은 말했다. "지금, 여기, 당신이보다시피, 그것은 같은 장소에 계속, 당신이 할 수있는 모든 실행 걸립니다. 당신이 다른 곳에 얻고 싶다면, 당신은 빨리 그 최소한 두 번 실행해야합니다! "
홈 파티의 마케팅 활동은 관련성이 아니면 그냥에서 빙빙 돌고 진행되고 있습니까? 귀하의 일일 활동이 원하는 결과를 생성하는가? 그렇지 않으면 결과를 얻을 수있는 활동 (즉, 다이얼, 프리젠 테이션, 네트워킹 등)을 결정합니다. 함께 관련 영업 활동을 문자열 판매 프로세스를 개발할 수 있습니다.
바쁜된다는 것은 항상 실제 작업을 의미하지는 않습니다. 모든 작업의 목표는 생산하거나 성취하고 이러한 끝을 중 하나에 사전의 고려, 시스템, 기획, 지성, 그리고 정직한 목적뿐만 아니라 발한 작용이 있어야한다. 할 듯 것은하고 있지 않습니다.
토마스 A. 에디슨
직접 판매 다이얼에서는 연락처, 프레 젠 테이션, 약속은 판매 전환으로 이어질 모든 관련 영업 활동입니다.
4) 액션에 집중하고 결과 자체를 돌봐주지
파레토의 법칙 (또한 변화의 얼음 빙산 이론이라고도 함) 결과의 80 %의 노력의 20 %에서 올 것이다는 거잖아요.
결과가 자연스럽게 영업 활동에 대한 기본 데이터없이, 당신은 그러나 데려오 업무의 양에 평가 계속, 결과는 일관성이 될 것입니다. 그들을 추적 시작하고 하나가 다른 영향을 미칩니다 따라 방법을 결정합니다. 제가 직접 판매 컨설턴트 이야기하면 문제는 닫는 비율이 무슨 날인지 나올 것인가? 나타나는 일반적인 패턴은 모순이다. 일관성없는 행동이 일치하지 않는 결과가 발생합니다. 직접적인 상관 관계가 행위와 결과 사이에 존재가있다는 것을 당신에게 알려지지 않습니다.
홈 파티 계획 성공 팁 : - 에머슨을 행동 온스, theorizing 한 파운드의 가치가있다.
5) 홈 파티 영업 및 활용 그것을에 대한 투자 당신의 최고의 반환을 결정
당신이 어디 출신인지 당신이 모르는 경우에는 어떻게 가능하게 진행 알 수 있습니까?
귀하의 시간과 비용에 대한 가장 큰 수익을 제공하고 전화, 무역 박람회, 네트워킹, 종업원 교육, 홈 파티 & 홈 파티 데모 및 추천 - 당신은 판매 방식 이러한 여섯 가지 유형 중 어떤 아십니까? 답변이 더있다면, 우리는 문제가 없습니다. 앞으로 6 주 동안 그것은 당신의 돈과 시간을 가장 잘 보냈다됩니다 곳을보고 저 6 판매 접근 방식을 기반으로 결과를 추적하는 것이 중요합니다. 당신이 할 요청할 수도 내가 왜 이렇게해야합니까?
인간 행동은 사람들이 그들에게 자연 오는 일을 즐기는 것을 우리에게 가르쳐하고 있습니다. 당신을 위해 작동하는 판매 방식을 사용합니다.
전문가는 뭔가가 될 습관을 21 일 정도 소요 말한다. 다음 21일 들어 당신이 정보를 사용하는 것이 좋습니다 당신은 결과를 볼 수 있습니다.
참조,인가되지 판매는 간단합니다!
판매 홈에 관련된 동영상보기
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판매를위한 가정에 관한 질문에 대답하는 데 도움이
어떻게 소유자가 매각을위한 주택을 구입합니까?몇 달, 내 husb와 나는 친구에게서 집을 구입하는 것입니다. 현재 주택을 소유하고 과거에 소유 주택이 있습니다. 그러나 우리는 사서 요원의 도움으로 판매하고있다. 주인 작업으로 홈 판매를합니까? 방법
전용 공인 답변을 PLS! 감사합니다!
(이것은, 년 이내에 신규 건설 18 개월뿐 이었어요) 가정 repurchasing에 관한 규칙이 꽤 몇 년 동안 지금은 사라되었습니다. 당신 집에 소유하고 즉시 사전 판매에 대한 5 년간의 두 기본 가정과 같은 가정에서 거주로 지금, 한, 당신은 이득의 $ 250K에 대한 세금을 지불하지 - $ 500K를 공동으로 반환합니다. 당신의 이득 그 이상 않는 한, 당신은 그것을보고하지 않습니다.
집가 이득 모두보다 개인 저택으로 시간의 100 %를 사용한 경우 적은 방법입니다 이후 5 년 2 거주 요건에 대해 말하고 IRC 섹션 121의 요구 사항을 충족하는 경우 과세 대상에서 제외됩니다 250,000 / 500,000 게인 레벨보다. 당신은 "가정에서 사무실"로 가정의 어떤 부분을 사용하고 그것에 대해 공제를 쓴다면하지만, 그때 가정에서 사무실에 관한 부분은, 개인 주거지뿐만 사업 집으로 간주되지 않습니다. 당신이 가정에서 사무실에 대한 공제를 쓴다면 그것은 당신이 어떤 이득을 갖게 될 것이 가능합니다.
새로운 가정의 구입은 이익의 배제와는 아무 상관이 없습니다.
당신이 판매에 즉시 이전 5 년간 2 그 안에서 살았다면 가정의 판매에서 이익은 세금에서 면제됩니다. 최대 25 만 달러가 귀하의 제출 상태가 단일하고 최대 $ 50 만불까지 면제인지 결혼을하는 경우 공동 제기 면제입니다.
당신은 배제를 얻을 대체 가정을 구입하실 필요가 없습니다. 그 옛날 '롤오버 교체 규칙 "이고, deferral 아니라 10 년 전에 대해 Throw되었습니다 면제였다.
당신은 IRA에 이익의 일부를 넣어하고자하는 경우 별도로 한곳에 투자를 할 자격이있다면 그렇게 할 자유, 즉 당신이 과세 소득에 적어도 그렇게 많이하고 그런 적이 없다는 이미위한 최대 금액을 기부 해당 과세 연도. 이윤이 면제 세금 경우는 나이 59 2분의 1 때까지 기다리면 이득이 인출시 무료 세금이기 때문에, 내가 보기엔 개인 퇴직 연금 계좌 (Roth IRA)를 권해드립니다.
이것이 꿈에 그리던 집이며 그것이 좋은 거래를한다면 그것을 이동하십시오. 이것은 시장에서 제대로 집 가격을 책정하도록 동기를 부여합니다. 시장이 돌아서서 때까지 기다리는 경우 그 때가되면 그때 다른 가정은 더 많은 비용을 치르게됩니다.
실제 처분은 판매로 간주되지 않습니다. 대출이 성공적으로 다른 소유자에게 재산을 매각되면 단지 판매된다.
결혼하는 경우 pocketed 금액 500,000달러하에 있고 당신은 2 년 이내에 기본 가정에서 그것을 재투자, 그것은 세금 시간에 아무런 차이가 없습니다.
당신이 하나있다면 캡 25만달러입니다.
당신의 집을 돈벌이에 축하!
당신이 판매에 포함되지 하우스 아무것도를 보여주는 때 명확하게 표시해야합니다.
그게 우리의 부엌 세트 전체를 검색하고 내가 전에 그들을 제거할 필요가 몰랐어 때문에 우리는 그것에 concreted하고 떠나야되지 않았기 때문에 우리와 우리 자손들의 스윙 세트를 계획, 우리는 부엌에있는 Curtians 요청 목록.
하지만 그래, 당신은 시장에 집에 넣어 때 watersoftner이나 냉장고 또는 Curtians을 유지하고 싶다면, 당신은 명확하고 종이 작품 냉장고는, 커튼, 물 softner가 포함되지 않는지 상태를 표시합니다 그리고 몇몇 소유자는 수영장과 당구 테이블과 마찬가지로 그들이 물의 softner를 원한다고, 당신이 그것을 떠나 협상 수도 있습니다.
판매 구매를 포함하고 그들은 구입 가격을 좀 올려봐하여 구매 가격에서 지불합니다.
또 한가지 당신이에 지불하고있는 무언가를 팔 수 없다는 것입니다. 예를 들어, 우리는 전기로를 구입했고 우리가 그 댓가를 치르고 완료되지 않은, 우리가 집을 팔면 되죠 전에 갚아야했다.
당신이 증명할 수있는 경우 절반이 세금 년 동안 당신에게 심하게 책망 수도 있지만 내가있을 거예요 참여 충분 비록 그들이 당신에게 수표를 보낼 것입니다 나눌 것도이있다면 국세청 먼저하고 그들의 liens를 취할 것입니다.
당신은 어떤 이유로 또는 다른 위해 거짓말을하고 있습니다. 당신이 당신과 함께 서명 구매 및 판매 계약이있는 경우 판매자의와 해당 대표. 그러면 판매자의 모기지 회사가 거래를 중지 할 수있는 건 아무것도 없습니다. 사실 그들은 나와는 아무 상관 없어요. 귀하의 대출이 대출 패킷 및 평가를 완료되면 승인, 제목 검색 및 검사가 완료되었습니다. 그렇다면 단지 문서의 그리기의 문제이다. 대행 회사를 집에 대한 현재의 선취 특권 자의 통화를하고 적절한 보수도의를받을 것입 때입니다.
그래서 아마도 그들은 또 다른 제안을 위해 버틸려고하는, 다른 사람 말에 동의합니다. 당신이 최종 구매 및 판매 계약이있는 경우에 당신이 그들에게 어니스트 돈을 준 경우에는 특히 그렇다면 그들이 소송에 대한 위험에 자신을 투입하고 P & S. 당신은 큰 실수입니다 귀하의 구매 에이전트 역할을 부동산업자와 협력하지 않는 것 또한 나에게 들리 네요. 절대 어떠한 경우에도 귀하의 바이어 에이전트 역할을하는 부동산업자의 서비스를 획득하지 않고 판매하는 에이전트 처리하지 마십시오.