에 게시됨 : 19-12-2009 | 작성자 : 관리자 | 있음 : 부동산
두번째 주택 판매는 더 많은 사람들이 두 번째 집 주인되기로 지난 몇 년간 증가하고있다. 혼자서 2005 년에 판매된 주택의 40 %는 두번째 가정했다. 인구 통계, 역대 낮은 모기지 비율, 및 주택 가격의 건강한 상승은 두번째 주택 시장이 발전에 기여했습니다. 이 외에도, 두 번째 집이 구매 및 판매를 증가있었습니다 주요 요인은 전문 부동산입니다.
부동산업자의 국가 협회는 2006 년에 두번째 가정 소유자의 프로필에 연구를 수행 하였다. NAR 보고서에 따르면 제 2 홈 소유자 '의 '2006 프로필 제목, 두번째 주택 판매 거래의 대부분은 부동산 에이전트의 서비스를 사용하여 실시하고 있습니다.
통계는 주목할이므로 휴가 홈 바이어의 64 %가 2005 년 말까지 부동산 중개인의 서비스를 사용하여 집을 구입 - 2003 년 휴가 - 홈 바이어의 50 % 미만에서 표시된 증가. 또한, 투자 홈 바이어의 65 %가 부동산업자의 도움으로 자신의 집을 구입 - 사전-2003의 53 %에서 증가. 비교에서는 방학 재택 구매자와 투자 홈 바이어 7 %만이 14 % 2003 2005 빌더에서 직접 구입했습니다.
부동산 전문가의 증가 역할은 다음 그림에서 분명하다 :
1. 만든 휴가 주택 판매, 그들 중 71 % 초 주택했으며 매출의 74 %가 부동산 중개인의 서비스를 사용하고 있었다.
2. 판매 투자 속성의, 그들의 85 %는 이전에 소유되었으며 매출의 62 %가 부동산 중개인의 서비스를 사용하고 있었다.
두번째 주택 판매 거래에서 부동산 에이전트의 사용은 가정 '위치에 따라 다양.
1. 교외 / 재분화 (56 %)이나 기타 지역에서 주택에 비해 농촌 지역 (57 %)에 위치한 휴가 집을 구입하면서 구매자는 더 자주 부동산업자를 사용했습니다.
2. 중앙 / 도시 도시 지역이나 교외 / 하위 구분에서 투자 자산을 구입한 구매자의 66 % 정도가 다른 위치에 집을 구입하는 사람보다 더 자주 부동산 중개인의 서비스를 사용합니다.
부동산 전문가들은 두 번째 집 구매자 (방학 재택 구매자의 38 % 및 투자 홈 바이어의 34 %)에 대한 정보의 첫 번째 소스로 계속 진행합니다. 두번째 가정 소유자가 추가적인 속성을 구입하려는 경우 부동산 전문가는 또한 중요한 역할을한다. 두 번째 가정이나 휴가를 집에 사는 생각하는 경우에는 다음 가정 구입을 안내할 수있는 부동산 중개인의 서비스를 추구합니다.
1. 그들의 다음 가정 구입에 부동산을 사용할 가능성이 더 높습니다 두번째 가정 소유자의 비율이 상당히 높습니다. 방학 재택 소유자 중에서 그 79 %의 투자 - 주택 소유자 73%.
2. 두번째 가정 소유자 가운데 휴가 - 홈 소유자의 65 % 투자 - 부동산 소유자의 64 %가 그들의 다음 가정 판매에 부동산을 사용할 가능성이 더 높습니다.
이러한 통계를 감안할 때, 그것은 부동산업자는 사람들이 두번째 주택을 구입하고 판매할 수 있도록 도와의 중추적인 역할을 수행한다는 놀라운 없다. 그래서 두 번째 집 구매자 또는 판매자 있는지, 부드럽고 번거로움 무료 부동산 거래를위한 에이전트 서비스를 입대.
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