Iesūtīts: 14-07-2010 | By: admin | In: Īpašumu pārvaldīšana
Kā spēcīgs advokātu par sociālo mediju, mēs saprotam uztver negatīvisma dot pilnu vaļu patērētājiem gaisā savas domas par mūsu klientiem. Mēs varam krīts tas viss uz leju, lai viena lieta, bailes! Nesenajā webinar es piedalījos, Deivids Meerman Scott norādīja, ka daudzi uzņēmumi izmanto bailes kā izeju no sociālo mediju. Tas ir tik kauns, jo tie nav patiesi fantastisku iespēju nodarboties tos patērētājus, mācīties fro m tās un tiešām savukārt viņu izpratni apkārt.
Piemēram, izīrē Media Solutions amatiem mūsu klientu kopienas teātris video par dažādiem sociālā tīkla portālos. Sociālo mediju mājas lapām, piemēram, YouTube , MySpace, Yahoo, Dailymotion, AptsVideo.com ir kur var atrast tos. Bet tas ir pakalpojums, mēs piedāvājam par brīvu un iesaiņotas ar mūsu Kopienas kinozāles video, daudzi dzīvokļu iedzīvotāji ir izlēmušas ieiet šajā telpā. Viņu bailes, tur ir šis vārds atkal ir tā, ka patērētāji izmanto to kā iespēju skaļas frāzes par to sabiedrību, tādēļ, dodot viņiem sliktu tēlu un atturētu potenciālos Īrniekiem prom. Bet ka var būt gadījums, dažreiz, tas arī dod viņiem iespēju izteka slavē par jūsu kopienai.
Ar YouTube, es saņemt e-pastus, kad komentārs ir publicēti kādā no mūsu video. Ir bijušas neskaitāmas reizes, kur patērētāji komentāru "Es dzīvoju pie Jefferson at Dedham stacijas un mīlu manu dzīvokli! Draudzīgs personāls, kā arī! "Vai pat vēl Filatēlija" Cik, lūdzu! Es domāju, ka es varētu būt ieinteresēts! Atbildē, cik drīz vien iespējams! Paldies! "Jā, es atzīstu, ka mēs saņemam" tas ir briesmīgi "vai" klibs komentāriem. Bet tie, kur īpašuma vadītāji tiešām ir iespēja mācīties no un iesaistīties esam tur, kur iedzīvotāji ievietot savu neapmierinātību ar pakalpojumu.
Ja kāds iesniedz "biroja darbinieki sucks. Attiecībā uz visiem naudas jums maksāt par īri, viņi nav pat ļauj jūsu pusaudži izmantot sporta aprīkojumu, pat ja tie ir vairāki sporta studentu sportisti vidusskolā, "kāds būtu labākais veids, kā atbildēt? Esat lietojis, ko viņi apliecina un domāt par to, kā jūs, iespējams, varētu uzlabot pakalpojumu jūs solījums. Varbūt tur ir veids, pusaudžus ar darbu veic sporta ar atteikšanos parakstīta viņu vecāki. Vai varbūt tas nozīmē, ka jūsu ikmēneša jaunumus jums vajadzētu ietvert pantu par to, kāpēc tas ir jūsu kopiena neļauj viņiem strādāt-out nekontrolēti. Kamēr jūs nevarat lūdzu katru iznomātājs, komunikācijas ir patiešām visu viņi vēlas.
Lūk vēl viens scenārijs ar nomniekam, kurš ir iesniedzis šo komentāru par savu īpašumu "[Uzturēšanas] stāsies dzīvokli bez sarunām par plānošanu un ir mazāk nekā 24 stundas iepriekš par ikdienas uzturēšanu," Ko jūs darīt, ka būtu labāk, klientu apkalpošana, lai šie iedzīvotāji ? Tas ir vienkāršs, sniegt Īrniekiem plašāku paziņojumu par ikdienas uzturēšana un dot viņiem iespēju, ja noteiktajā laikā nav izstrādājusi tiem (īpaši, ja tie ir mājdzīvnieki).
Apkopot šo rakstu, sociālo mediju ir AWESOME! Tā ir lieliska iespēja iesaistīties perspektīvas un pašreizējās Īrniekiem, klausīties to, ko viņi ir ko teikt un pārvērtēs savu pakalpojumu veidā viņiem, izmantojot sociālā tīkla portālos. Tie jau runā par jums, vai jūs zināt to vai ne, tāpēc tā laika, lai piedalītos sarunā. Pašreizējos ekonomiskajos apstākļos ir svarīgi uzklausīt klientu un palielināt klientu apkalpošanu. Un atcerieties šo: "Ja mums nav rūpēties par mūsu klientu, kāds cits būs."
Skatīties video, kas saistīta ar īpašumu apsaimniekošanu
Karalis Edvards Village condo noma Vancouver, BC. Iesniegusi Adventes Nekustamais īpašums Pakalpojumi nomas īpašuma apsaimniekošanas speciālistiem Vankūverā, ziemeļu krastā, Burnaby un Richmond.
Palīdzēt atbildēt uz jautājumu par īpašumu apsaimniekošanu
Kāds ir labākais veids, kā reklamēt īpašuma pārvaldīšanas pakalpojumus, ierobežojot pieeju tirgum prospektā aģentiem?Es zinu, personu, kurai ir īpašuma apsaimniekošanas kompāniju. Viņa vēlas sākt strādāt ierobežošanas prospektiem aģentiem un sniegt pakalpojumus, piemēram, rekey, trash-out, winterization uc Lai visiem jums aģentiem, kas tur, kas specializējas prospektā foreclosures, kas varētu būt viņas labākā stratēģija, ciktāl tirdzniecību ar jums?
Paldies jau iepriekš!
Tātad jūs vēlaties būt Super-jūsu labākais bet, lai saņemtu savu pēdu mitrā, ir veikt ņemt dzīvo atrašanās vietas izvēles Craigs saraksts-vai skatīties dokumentus. Jums būs nepieciešama izpratne par ēku un tā noteikti palīdz būt handy.You jābūt organizē-jo jums var būt nepieciešams vākt nomas maksu un veikt grāmatvedības uzskaiti, Jums ir nepieciešams stabils izpratne Saimnieks-Nomnieka likums jūsu valstī-Lielākā daļa no visiem jums nepieciešama pacietība par Saint nodarbojas ar Naidīgi un neiespējami īrniekiem. Tāpat kā es teicu skatīties sarakstus, reizēm lielāks komplekss var tikt meklē palīgu.
Tas ir atkarīgs no saimnieka. Dažiem, kas ir saimnieks ir viņu darbs, lai viņi pārvaldītu paši. Lielākā daļa tomēr noma īpašuma pārvaldības sabiedrībām. Īpašuma apsaimniekošanas uzņēmumiem ir standarta politiku un procedūras tiešām automatizēt visu procesu no īres ruļļos, meklējot un šķirošanas jaunus nomniekus, pārvietot INS / outs uc atvieglo dzīvi ikvienam.
Tas ir grūts jautājums, lai atbildētu, jo daudz kas ir atkarīgs no tā, cik daudz vadības darbā jūs esat gatavi darīt pats. Lielākā daļa īpašuma apsaimniekošanas uzņēmumi esmu zinu visu darbu procentuālā daļa no nomas ienākumiem. Jūs varat būt diezgan rokas-off, bet tas maksā naudu.
Es izmantot tiešsaistes pakalpojumu, lai mani vienībām, ko varētu izmantot no attāluma (ti ārpus pilsētas). Tas palīdz jums reklamēt, savākt īre, uzskaite, ekrāns īrniekiem un pat ieplānot savus līgumslēdzējus. Paturiet prātā, ka jums vēl būs izsauktu santehniķi vai Palīgstrādnieki sevi, bet ar pāris dolāriem mēnesī par vienu vienību - Es domāju, ka tas ir tā vērts!
Ir bezmaksas 15 dienu izmēģinājuma šeit:
http://www.epropertymanagementsoftware.com/
Tas ir gandrīz droši, ka jūsu īres līgums joprojām būs spēkā. Lielākā nomas līgumi būtu noteikums, ka vienošanās ir saistoša pārņēmēji uc
Praktiskā ziņā, mans padoms jums būtu:
1. Pārliecinieties, ka Jums ir īri dienā, tas ir saistīts, bet nedod to nevienam. Vienkārši turiet to drošā vietā (ja jūs neskars to) līdz esat sazinājies ar kādu, kurš saka, jums būtu jāmaksā tā uz tiem. Šis kontakts var būt telefona zvans, vēstule, "Paziņojums samaksāt par īri vai Iziet" vai kāda cita veida saziņu. Tajā brīdī jūs varat sākt pārbaudi, ja persona vai uzņēmums ir likumīga. drošā vietā, kur jums nebūs pieskarties tai pretoties mudināt tērēt īri par kādu citu augošo finansiālo vajadzību, it īpaši, ja tas notiek ilgāk nekā mēnesi, kas ir ļoti iespējams. Ja vairāk nekā mēnesis, pirms esat sazinājies, pievieno nākamā mēneša nomas uz īri jūs tur.
2. Paskaties uz savu īres līgumu, lai redzētu, kurš ir atbildīgs par maksājumu asociācijas maksu. Ja nomas līgums saka saimnieks ir atbildīgs par maksājumu, jums, iespējams, būtu droši samaksāt nepieciešamo summu no nomas jūs tur, lai ūdens paliek.
Veida "nekustamā īpašuma pārvaldnieks" Houston un jūs redzēsiet sarakstu ar vairākiem uzņēmumiem.
Īpašums vadītājs ir persona vai uzņēmums apsūdzēts darbojas nekustamo īpašumu par samaksu, ja īpašnieks nevar personīgi ierasties uz šādu informāciju, vai nav ieinteresēti to darīt. Tipiski darbavietu iekļautu atrast / evicting un parasti nodarbojas ar īrnieku, mājas remonta, labiekārtošanas un tīrīšanas, dārza uzturēšanu, ainavas un sniega izvešana būtu jākoordinē ar īpašnieka vēlmēm. Šādi pasākumi var prasīt īpašuma pārvaldnieks vākt nomas maksu, un samaksāt nepieciešamos izdevumus un nodokļus, padarot periodiskus ziņojumus īpašniekam, vai īpašnieks var vienkārši deleģēt konkrētus uzdevumus un risināt ar citiem tieši. Īpašums vadītājs var organizēt dažādiem pakalpojumiem, kā var pieprasīt īpašniekam īpašuma par maksu.
Ja tas ir specifiska, tad likums ļauj starpniecības un šķīrējtiesas. Pēc tam jums ir nepieciešams veikt Condo valdi tiesā saskaņā ar kuru tiesvedības.
http://www.gov.on.ca/MGS/en/ConsProt/STEL02_045929.html
Tirgus izpēte šajā gadījumā nozīmē pamatzināšanas par mājokļu tirgus panta noma) jūsu reģionā. Tas varētu ietvert zinot stratēģijas, lai uzlabotu kompleksu vai ēku rentabilitāti, vai to, kā pārliecināt nomniekus būt laicīgi to maksājumiem. Tas nav kāds prasmju kopuma, bet vairākas.
Citiem vārdiem sakot, vienkārši savākt īri dienas ir beigušās. Bet, ja jūsu mamma ir ātrs pētījums, viņa, iespējams, varētu pārliecināt viņus, lai dotu viņai izmēģināt, pamatojoties uz viņas iepriekšējo pieredzi.
Veiksmi viņai!
Nav standarta.
Ar manu uzņēmumu tas tikai atkarīgs cik ilgi cilvēki veic, lai iegūtu atpakaļ uz mani, lai pārbaudītu visu jūsu informāciju un pārbaudīt visas savas atsauces.
Daži ir jāņem man apmēram nedēļu un pusi, jo es nevarēju iegūt turēt savā iepriekšējā saimnieka. Un daži citi man bija iespēja apstiprināt pašā dienā, jo man bija iespēja iegūt turēt visiem uzreiz.
un katram uzņēmumam ir savi darbības procedūras.
Jā, viņi turpina vākt nomas maksu, tā iet uz banku vietā. Ja jūs runājat par māju, jūs varat turpināt īrēt 3 mēnešus. Ja jūs runājat par dzīvoklī ar vairāk nekā 4 vienības jūs turpināt īrēt līdz jaunais īpašnieks tiek konstatēts, ka bankām ir pienākums uzturēt īpašumu pārvaldnieks.